拉薩個(gè)體創(chuàng)業(yè)政策協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：拉薩市陽(yáng)光創(chuàng)業(yè)孵化中心經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

甲方地址：西藏自治區(qū)拉薩市城關(guān)區(qū)北京中路58號(hào)陽(yáng)光大廈B座12層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式工作電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）。

甲方是一家專(zhuān)注于為拉薩地區(qū)個(gè)體創(chuàng)業(yè)者提供全方位服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，致力于通過(guò)政策引導(dǎo)、資源對(duì)接、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)等方式，降低創(chuàng)業(yè)門(mén)檻，提升創(chuàng)業(yè)成功率。為響應(yīng)西藏自治區(qū)及拉薩市政府關(guān)于促進(jìn)個(gè)體創(chuàng)業(yè)發(fā)展的政策導(dǎo)向，甲方依托自身平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，與乙方達(dá)成合作，旨在通過(guò)資源共享、市場(chǎng)拓展等方式，共同推動(dòng)拉薩地區(qū)創(chuàng)業(yè)生態(tài)的優(yōu)化與升級(jí)。甲方在協(xié)議履行過(guò)程中，將依據(jù)《西藏自治區(qū)促進(jìn)個(gè)體創(chuàng)業(yè)若干政策措施》及相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供必要的政策咨詢(xún)、場(chǎng)地支持、融資對(duì)接等服務(wù)，并確保雙方合作符合政府政策要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：拉薩市創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司。

乙方地址：西藏自治區(qū)拉薩市柳梧新區(qū)藏大路西側(cè)科技孵化園A區(qū)3號(hào)樓5層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式工作電話(huà)）個(gè)人手機(jī)）。

乙方是一家以科技創(chuàng)新為核心的初創(chuàng)企業(yè)，主營(yíng)業(yè)務(wù)包括軟件開(kāi)發(fā)、智能硬件研發(fā)及市場(chǎng)推廣服務(wù)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，乙方尋求與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，利用甲方的政策資源和創(chuàng)業(yè)平臺(tái)，加速產(chǎn)品迭代和市場(chǎng)布局。乙方在協(xié)議履行過(guò)程中，將積極配合甲方開(kāi)展創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目推廣等活動(dòng)，并按照協(xié)議約定，享受甲方提供的場(chǎng)地租賃優(yōu)惠、政策補(bǔ)貼申請(qǐng)支持等服務(wù)。同時(shí)，乙方承諾其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家及西藏自治區(qū)關(guān)于科技創(chuàng)新、個(gè)體創(chuàng)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目的合規(guī)性。

雙方合作的背景基于拉薩市政府“十四五”期間關(guān)于優(yōu)化創(chuàng)業(yè)環(huán)境的政策部署，特別是《拉薩市促進(jìn)個(gè)體創(chuàng)業(yè)三年行動(dòng)計(jì)劃（2023-2025）》中提出的“搭建創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)，強(qiáng)化政策服務(wù)”的指導(dǎo)方針。甲方作為政府指定的創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌落實(shí)相關(guān)政策，而乙方作為具有發(fā)展?jié)摿Φ某鮿?chuàng)企業(yè)，其業(yè)務(wù)方向與拉薩市重點(diǎn)發(fā)展的數(shù)字經(jīng)濟(jì)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)高度契合?；诖?，雙方通過(guò)協(xié)議約定，實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)、互利共贏，共同推動(dòng)拉薩市創(chuàng)業(yè)生態(tài)的高質(zhì)量發(fā)展。協(xié)議的簽訂，既是雙方基于市場(chǎng)需求的商業(yè)合作，也是響應(yīng)政府政策號(hào)召的社會(huì)責(zé)任實(shí)踐，具有明確的政策導(dǎo)向性和商業(yè)可行性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方基于拉薩市促進(jìn)個(gè)體創(chuàng)業(yè)相關(guān)政策，在資源共享、市場(chǎng)拓展及創(chuàng)業(yè)服務(wù)等方面的合作目標(biāo)與具體內(nèi)容。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，甲方旨在利用其政策資源平臺(tái)與場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，為乙方提供系統(tǒng)性創(chuàng)業(yè)支持，包括但不限于政策咨詢(xún)、融資對(duì)接、市場(chǎng)推廣及創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)服務(wù)，以助力乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。乙方則利用自身科技創(chuàng)新能力及市場(chǎng)潛力，配合甲方開(kāi)展相關(guān)創(chuàng)業(yè)活動(dòng)，并享受甲方提供的政策優(yōu)惠與資源支持。協(xié)議范圍具體涵蓋：1）甲方為乙方提供符合拉薩市創(chuàng)業(yè)政策的場(chǎng)地租賃優(yōu)惠方案及政策補(bǔ)貼申請(qǐng)指導(dǎo)；2）甲方協(xié)助乙方對(duì)接拉薩市相關(guān)政府部門(mén)，就創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行溝通與匯報(bào)；3）甲方為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)資源引薦及品牌推廣支持；4）乙方根據(jù)甲方需求，參與創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策宣講等公益性或半公益性活動(dòng)；5）雙方共同探索在科技成果轉(zhuǎn)化、市場(chǎng)渠道建設(shè)等方面的合作機(jī)會(huì)。本協(xié)議旨在通過(guò)雙方協(xié)同努力，促進(jìn)拉薩市創(chuàng)業(yè)生態(tài)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益雙贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"創(chuàng)業(yè)政策"：指西藏自治區(qū)及拉薩市人民政府為促進(jìn)個(gè)體創(chuàng)業(yè)發(fā)展而制定并發(fā)布的各項(xiàng)政策、法規(guī)、通知及實(shí)施細(xì)則，包括但不限于稅收優(yōu)惠、場(chǎng)地補(bǔ)貼、創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款、人才引進(jìn)、科技創(chuàng)新扶持等。

（2）"創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)"：指甲方為乙方提供的涵蓋政策咨詢(xún)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣、融資服務(wù)等方面的綜合性支持服務(wù)。

（3）"場(chǎng)地支持"：指甲方根據(jù)協(xié)議約定，為乙方提供的符合創(chuàng)業(yè)需求的辦公場(chǎng)地租賃優(yōu)惠，包括但不限于租金減免、裝修補(bǔ)貼、物業(yè)管理費(fèi)優(yōu)惠等。

（4）"資源對(duì)接"：指甲方利用自身平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，為乙方對(duì)接政府部門(mén)、投資機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、潛在客戶(hù)等外部資源的行為。

（5）"合作項(xiàng)目"：指雙方在本協(xié)議框架內(nèi)共同推進(jìn)的任何具體項(xiàng)目或活動(dòng)，如市場(chǎng)推廣計(jì)劃、產(chǎn)品聯(lián)合研發(fā)、政策申報(bào)項(xiàng)目等。

（6）"協(xié)議履行期限"：指本協(xié)議約定的有效期限及續(xù)期安排。

（7）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除協(xié)議等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供創(chuàng)業(yè)政策咨詢(xún)，解讀最新政策動(dòng)態(tài)，并協(xié)助乙方進(jìn)行政策申報(bào)與享受。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目信息及資質(zhì)證明，以確保提供的創(chuàng)業(yè)服務(wù)符合雙方約定及政策要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)乙方需求及自身資源情況，制定并調(diào)整創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)方案，并對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行監(jiān)督評(píng)估。

（4）甲方義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合條件的場(chǎng)地支持，包括但不限于優(yōu)先租賃、租金減免、裝修補(bǔ)貼等，具體方案需提前與乙方協(xié)商確定；2）積極為乙方對(duì)接拉薩市相關(guān)政府部門(mén)，就乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目提供政策指導(dǎo)，協(xié)助乙方參與政策宣講會(huì)、項(xiàng)目路演等活動(dòng)；3）利用甲方平臺(tái)資源，為乙方提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、潛在客戶(hù)信息、行業(yè)動(dòng)態(tài)分析等市場(chǎng)推廣支持，并協(xié)助乙方進(jìn)行品牌宣傳；4）根據(jù)乙方融資需求，協(xié)助乙方對(duì)接天使投資人、風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)構(gòu)、銀行等融資渠道，提供融資咨詢(xún)與方案設(shè)計(jì)服務(wù)；5）定期創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)活動(dòng)，邀請(qǐng)行業(yè)專(zhuān)家、成功企業(yè)家為乙方提供經(jīng)營(yíng)管理、市場(chǎng)策略、法律風(fēng)控等方面的培訓(xùn)與指導(dǎo)；6）確保提供的所有服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及西藏自治區(qū)創(chuàng)業(yè)政策規(guī)定，并對(duì)服務(wù)行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，享受甲方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地租賃優(yōu)惠、政策咨詢(xún)、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣、融資支持等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議。

（3）乙方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，利用甲方平臺(tái)資源開(kāi)展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升自身品牌知名度與市場(chǎng)影響力。

（4）乙方義務(wù)：1）按照本協(xié)議約定，積極參與甲方的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、政策宣講、市場(chǎng)調(diào)研等活動(dòng)，并提供必要的配合與支持；2）承諾其創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)及西藏自治區(qū)產(chǎn)業(yè)政策導(dǎo)向，不存在違法違規(guī)行為或商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)；3）按照甲方要求，及時(shí)提供創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場(chǎng)反饋等真實(shí)信息，以便甲方對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行評(píng)估；4）在享受甲方提供的資源對(duì)接服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正原則，不得濫用資源或損害甲方及其他合作方的合法權(quán)益；5）對(duì)于甲方提供的融資對(duì)接服務(wù)，應(yīng)積極配合投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目盡職，并按約定支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；6）如需使用甲方提供的場(chǎng)地，應(yīng)遵守場(chǎng)地管理規(guī)定，按時(shí)繳納租金及其他費(fèi)用，并保持場(chǎng)地整潔與設(shè)施完好；7）在協(xié)議履行過(guò)程中，如需變更合作內(nèi)容或解除協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并配合完成相關(guān)善后工作；8）對(duì)在合作過(guò)程中獲知的甲方商業(yè)秘密及敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的合作，甲方為乙方提供的創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)及場(chǎng)地支持原則上不涉及直接的價(jià)格收費(fèi)，但涉及特定服務(wù)或資源的對(duì)價(jià)時(shí)，雙方將另行協(xié)商確定。具體價(jià)格條款及支付條件如下：

（1）場(chǎng)地支持費(fèi)用：甲方為乙方提供的場(chǎng)地租賃優(yōu)惠方案具體包括租金減免比例、期限及方式，或提供一定期限的使用期。如乙方在優(yōu)惠期內(nèi)或優(yōu)惠期后繼續(xù)使用場(chǎng)地，需按照拉薩市相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果支付相應(yīng)租金，具體金額以拉薩市市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合甲方政策支持進(jìn)行浮動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的場(chǎng)地費(fèi)用，支付周期為每月/每季/每年，具體周期由雙方在租賃合同中明確約定。

（2）融資服務(wù)費(fèi)用：如甲方為乙方提供融資對(duì)接服務(wù)并成功促成本金超過(guò)一定額度（例如500萬(wàn)元人民幣）的融資，甲方有權(quán)按促成金額的一定比例（例如1%-3%）向乙方收取服務(wù)費(fèi)。該費(fèi)用在乙方收到投資款項(xiàng)后的一定期限內(nèi)（例如收到款項(xiàng)后的10個(gè)工作日內(nèi)）支付給甲方。

（3）其他服務(wù)費(fèi)用：對(duì)于本協(xié)議約定的其他特定服務(wù)，如政策申報(bào)代理服務(wù)、高端市場(chǎng)推廣服務(wù)等，雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及乙方需求，在具體服務(wù)前通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。

乙方的所有支付義務(wù)均應(yīng)以人民幣形式進(jìn)行，支付賬戶(hù)信息由甲方提前書(shū)面提供。甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。如任何一方對(duì)支付金額或方式有異議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行簽訂書(shū)面續(xù)期協(xié)議，續(xù)期條款由雙方協(xié)商確定。

在協(xié)議履行期間，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容履行各自義務(wù)。甲方應(yīng)確保在協(xié)議期內(nèi)持續(xù)提供創(chuàng)業(yè)孵化服務(wù)，并根據(jù)拉薩市政策變化及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)積極利用甲方資源，按計(jì)劃推進(jìn)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展。

協(xié)議項(xiàng)下的具體合作項(xiàng)目或活動(dòng)，其履行期限由雙方根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)在具體協(xié)議或備忘錄中另行約定。例如，某市場(chǎng)推廣活動(dòng)自啟動(dòng)之日起60日內(nèi)完成，某政策申報(bào)項(xiàng)目自提交材料之日起90日內(nèi)獲得初步反饋等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合作項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，必要時(shí)可提前解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及認(rèn)定：

（1）甲方違約情形：1）未按本協(xié)議第四條約定提供符合條件的場(chǎng)地支持，或提供的場(chǎng)地不符合安全、消防等基本使用標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；2）未按約定履行政策咨詢(xún)、資源對(duì)接、市場(chǎng)推廣、融資服務(wù)等義務(wù)，或提供的服務(wù)嚴(yán)重不符合乙方合理預(yù)期的；3）在收取乙方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，未按規(guī)定開(kāi)具合法有效發(fā)票或收據(jù)的；4）泄露乙方商業(yè)秘密或利用乙方信息損害乙方利益的。

（2）乙方違約情形：1）未按本協(xié)議第四條約定支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的；2）提供的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目信息或資質(zhì)證明存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或承擔(dān)責(zé)任的；3）利用甲方資源從事違法違規(guī)活動(dòng)，或損害甲方及其他合作方合法權(quán)益的；4）未按約定配合甲方開(kāi)展合作項(xiàng)目或活動(dòng)，或擅自變更項(xiàng)目?jī)?nèi)容、擴(kuò)大使用范圍的；5）在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的。

2.違約后果及責(zé)任承擔(dān)：

（1）對(duì)于一般違約行為，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的直接損失。若違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方支付違約金。

（2）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1）若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方應(yīng)按協(xié)議總金額（或未履行部分對(duì)應(yīng)的金額）的10%向乙方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償差額部分。2）若因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，乙方應(yīng)按協(xié)議總金額（或未履行部分對(duì)應(yīng)的金額）的20%向甲方支付違約金；若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。具體違約金比例可由雙方根據(jù)違約情節(jié)在協(xié)議中調(diào)整。

（3）對(duì)于乙方未按時(shí)支付費(fèi)用（如租金、服務(wù)費(fèi)）的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付未付金額及違約金。

（4）若一方的違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，如提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方重大損失、從事違法違規(guī)活動(dòng)、泄露商業(yè)秘密等，守約方除要求其承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。損失賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、為處理違約事宜支付的合理費(fèi)用等。

（5）違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定或守約方已解除協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約處理：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議義務(wù)。但因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.關(guān)于爭(zhēng)議解決過(guò)程中的違約：若雙方因本協(xié)議爭(zhēng)議訴至法院或仲裁機(jī)構(gòu)，在一方勝訴后，敗訴方仍應(yīng)按判決或裁決書(shū)要求履行支付義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密義務(wù)的違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣100萬(wàn)元，并賠償因此給對(duì)方造成的全部損失，該損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失、取證費(fèi)用等。若該違約行為構(gòu)成犯罪，相關(guān)責(zé)任人還應(yīng)承擔(dān)刑事責(zé)任。

6.協(xié)議解除后的違約責(zé)任：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)完成所有善后工作，包括費(fèi)用結(jié)算、資料返還、場(chǎng)地交還等。若一方未按約定完成善后工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被要求支付違約金或賠償損失。例如，乙方解除協(xié)議后未按時(shí)騰退場(chǎng)地，應(yīng)繼續(xù)支付逾期期間的租金，并承擔(dān)甲方為收回場(chǎng)地發(fā)生的合理費(fèi)用。

本條關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定構(gòu)成雙方完整約定，任何一方不得以未盡到更嚴(yán)格的內(nèi)部管理義務(wù)為由，免除其對(duì)另一方的違約責(zé)任。雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免任何可能引發(fā)違約的情形，并積極采取預(yù)防措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為（如法律、法規(guī)的突然修改或頒布、行政命令、政策變動(dòng)等）；流行病疫情；以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為15日內(nèi)）提供不可抗力事件發(fā)生及影響情況的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方證明等。對(duì)方接到通知及證明后，應(yīng)予確認(rèn)。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或不能實(shí)現(xiàn)目的的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，或協(xié)商變更履行方式、履行期限。

4.協(xié)議解除：若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，或?qū)е卤緟f(xié)議約定的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收到的財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.情勢(shì)變更：若發(fā)生不可抗力以外的其他重大情勢(shì)變更，導(dǎo)致本協(xié)議履行基礎(chǔ)發(fā)生根本性影響，或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議條款；協(xié)商不成的，可向協(xié)議履行地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)公平原則變更或解除協(xié)議。但該情勢(shì)變更的發(fā)生及影響，不應(yīng)歸咎于任何一方當(dāng)事人的故意或過(guò)失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議履行地或雙方約定的其他地點(diǎn)進(jìn)行，嘗試在合理期限內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇拉薩市或雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交西藏自治區(qū)拉薩市仲裁委員會(huì)（或其他雙方事先書(shū)面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地或爭(zhēng)議發(fā)生地。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按比例分擔(dān)。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，向協(xié)議履行地（即西藏自治區(qū)拉薩市城關(guān)區(qū)人民法院）提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵循證據(jù)規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施，并優(yōu)先考慮通過(guò)商業(yè)方式解決爭(zhēng)議，以維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系。所有爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、電話(huà)或郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。法律文件或要求簽收的通知，需對(duì)方簽收或以其他可證明送達(dá)的方式送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方為履行其政策服務(wù)職能，經(jīng)乙方同意，可將其提供的部分服務(wù)轉(zhuǎn)委托給符合條件的第三方機(jī)構(gòu)，轉(zhuǎn)委托范圍和內(nèi)容不得超出本協(xié)議約定。

4.分協(xié)議：本協(xié)議是關(guān)于雙方合作框架的總體約定。雙方就具體合作項(xiàng)目或服務(wù)細(xì)節(jié)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄或訂單確認(rèn)書(shū)等，與本協(xié)議具有同等法律效力，但不得與本協(xié)議約定相抵觸。若存在沖突，以最后簽訂或在性質(zhì)上更具體的文件為準(zhǔn)。

5.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方均應(yīng)遵守適用法律