2025年消防安全風(fēng)險(xiǎn)評估自查報(bào)告一、單位基本情況本單位為XX市XX區(qū)綜合性商業(yè)體（以下簡稱"綜合體"），建筑性質(zhì)為一類高層公共建筑，總建筑面積12.6萬平方米，地上8層（1-5層為商業(yè)零售及餐飲區(qū)，6層為影院及兒童娛樂區(qū)，7-8層為商務(wù)辦公區(qū)），地下2層（B1層為超市及非機(jī)動(dòng)車庫，B2層為機(jī)動(dòng)車庫及設(shè)備用房）。建筑主體結(jié)構(gòu)為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)使用年限50年，耐火等級一級。綜合體現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)單位1家（XX商業(yè)管理有限公司），實(shí)際運(yùn)營管理單位1家（XX商管），入駐商戶213家（其中餐飲類68家、零售類125家、娛樂類20家），日均客流量約2.8萬人次，夜間留宿人員主要為影院值班人員（4人）、超市倉儲(chǔ)管理員（6人）及商務(wù)辦公區(qū)加班人員（日均約20人）。消防設(shè)施配置情況：設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（聯(lián)動(dòng)型，3200個(gè)探測點(diǎn)）、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)（濕式，設(shè)計(jì)流量40L/s）、室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)（室外4個(gè)，室內(nèi)120個(gè)）、機(jī)械防排煙系統(tǒng)（28套風(fēng)機(jī)）、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)（680套燈具）、氣體滅火系統(tǒng)（2套，保護(hù)變配電室）、消防控制室1處（24小時(shí)雙人值班）。消防器材配置：4kgABC干粉滅火器820具，消防水帶150條，破拆工具組12套，過濾式自救呼吸器200個(gè)。二、自查組織與實(shí)施為確保評估全面性、客觀性，我單位于2025年3月1日至3月15日成立專項(xiàng)自查小組，由安全總監(jiān)任組長，消防主管、工程經(jīng)理、各樓層運(yùn)營主管及第三方消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)（XX消防檢測有限公司）技術(shù)人員為成員，采用"全面覆蓋+重點(diǎn)排查"方式開展工作。具體實(shí)施步驟如下：1.資料核查：調(diào)取2024年度消防設(shè)施檢測報(bào)告、消防控制室值班記錄、員工培訓(xùn)檔案、應(yīng)急預(yù)案演練記錄（全年4次）、燃?xì)饧半姎獍踩珯z測報(bào)告（2024年11月完成）等文件，重點(diǎn)核查記錄完整性及合規(guī)性。2.現(xiàn)場勘查：按樓層分區(qū)（地上1-8層、地下1-2層）、功能分區(qū)（餐飲區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)、設(shè)備間、人員密集區(qū)）開展拉網(wǎng)式檢查，使用紅外熱像儀檢測電氣線路溫度，用測厚儀測量排油煙管道積油厚度，用照度計(jì)測量應(yīng)急照明亮度。3.功能測試：隨機(jī)抽取10%火災(zāi)探測器（320個(gè)）進(jìn)行報(bào)警測試，啟動(dòng)5處濕式報(bào)警閥測試水力警鈴及壓力開關(guān)動(dòng)作，模擬3次防煙樓梯間加壓送風(fēng)（實(shí)測風(fēng)速5.2-6.8m/s，符合≥4m/s要求），測試10具滅火器噴射性能（9具正常，1具壓力不足）。4.人員訪談：隨機(jī)訪談商戶員工（50人）、消防控制室值班員（4人）、保潔員（20人），重點(diǎn)了解消防"四個(gè)能力"掌握情況（檢查消除火災(zāi)隱患、組織撲救初起火災(zāi)、組織人員疏散逃生、消防宣傳教育培訓(xùn)）及應(yīng)急處置流程熟悉度。三、消防安全風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果（一）高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域及問題1.餐飲區(qū)（1-3層）：共68家餐飲商戶，其中35家使用管道燃?xì)猓?3家使用電磁灶。主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：-排油煙系統(tǒng)：抽查15家商戶排油煙管道（總長約300米），發(fā)現(xiàn)12家管道內(nèi)壁積油厚度超過2mm（規(guī)范要求≤2mm），最厚處達(dá)5mm（3層"XX火鍋店"）；3家風(fēng)機(jī)電機(jī)接線端子有積塵（可能引發(fā)短路）。-燃?xì)獍踩?家商戶燃?xì)廛浌芪词褂媒饘俨y管（仍為橡膠軟管），其中2家軟管與高溫設(shè)備間距不足30cm（規(guī)范要求≥50cm）；1家減壓閥老化（2層"XX拉面館"），檢測顯示泄漏量0.05L/h（規(guī)范要求≤0.02L/h）。-用火管理：8家商戶存在"人離火未關(guān)"現(xiàn)象（監(jiān)控錄像抽查），3家操作間滅火器放置位置被雜物遮擋（2層"XX奶茶店"操作間滅火器被食材箱覆蓋）。2.地下設(shè)備用房（B2層）：包括變配電室（2處）、消防水泵房（1處）、空調(diào)機(jī)房（2處）。主要風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：-變配電室：1號變配電室電纜橋架與墻體間隙未用防火泥封堵（長度約1.2米），部分電纜絕緣層老化（紅外檢測顯示局部溫度58℃，超過60℃預(yù)警值）；氣體滅火系統(tǒng)儲(chǔ)瓶間溫度28℃（規(guī)范要求0-50℃，雖合規(guī)但接近上限，可能影響藥劑穩(wěn)定性）。-消防水泵房：穩(wěn)壓泵控制柜接線端子松動(dòng)（測試時(shí)出現(xiàn)誤報(bào)警），消防水池水位顯示與現(xiàn)場實(shí)際水位偏差10cm（因浮球開關(guān)故障）。（二）中風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域及問題1.倉儲(chǔ)區(qū)（B1層超市倉儲(chǔ)、各樓層商戶倉庫）：共22處倉儲(chǔ)點(diǎn)，總面積約2000平方米。主要問題：-貨物堆放：12處倉儲(chǔ)點(diǎn)未落實(shí)"五距"要求（燈距、墻距、柱距、垛距、頂距），其中3處貨物與照明燈具間距不足0.5米（規(guī)范要求≥0.5米），最窄處僅0.2米（B1層"XX超市"倉儲(chǔ)區(qū)）。-消防通道：5處倉儲(chǔ)點(diǎn)消防通道被臨時(shí)堆放貨物占用（寬度不足1.4米，規(guī)范要求≥1.4米），2處安全出口標(biāo)識被貨物遮擋（6層"XX玩具店"倉庫）。2.人員密集場所（1層中庭、6層影院）：中庭區(qū)域日均客流量峰值約8000人，影院單場最大容量350人（共6個(gè)影廳）。主要問題：-疏散通道：1層中庭部分區(qū)域被臨時(shí)促銷攤位占用（占用長度5米，影響疏散寬度約0.6米）；6層影院2號影廳疏散門開啟方向錯(cuò)誤（向內(nèi)開啟，規(guī)范要求向外）。-應(yīng)急照明：抽查10處應(yīng)急照明燈，2處照度不足0.5lx（規(guī)范要求≥1lx，實(shí)際0.3lx、0.4lx，位于B1層超市疏散通道）；3處疏散指示標(biāo)志指示燈不亮（1層?xùn)|側(cè)安全出口）。（三）低風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域及問題主要集中于7-8層商務(wù)辦公區(qū)，共42家企業(yè)入駐。問題表現(xiàn)為：3家企業(yè)未按要求配置獨(dú)立煙感（僅依賴公共區(qū)域火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)）；2家企業(yè)將易燃物品（打印紙、紙箱）堆放在茶水間（距插座0.3米，規(guī)范要求≥1米）；1家企業(yè)員工違規(guī)使用大功率電器（電磁爐，功率1500W）。四、隱患整改情況針對自查發(fā)現(xiàn)的12類37項(xiàng)問題，我單位于3月16日召開整改專題會(huì)，制定《消防安全隱患整改臺賬》，明確責(zé)任部門、整改措施及完成時(shí)限，具體如下：|隱患類別|具體問題|責(zé)任部門|整改措施|完成時(shí)限||-|--|-|--|-||排油煙系統(tǒng)|12家商戶管道積油超標(biāo)|工程物業(yè)部|委托專業(yè)公司清洗（檢測積油≤2mm）|2025年3月25日||燃?xì)獍踩珅5家商戶軟管未更換金屬波紋管|安全管理部|聯(lián)合燃?xì)夤靖鼡Q并檢測泄漏量|2025年3月30日||電纜橋架封堵|1號變配電室間隙未封堵|工程物業(yè)部|使用防火泥填充（厚度≥3cm）|2025年3月20日||應(yīng)急照明照度|B1層2處照度不足|工程物業(yè)部|更換高功率LED光源（照度≥1lx）|2025年3月22日||倉儲(chǔ)區(qū)"五距"|12處倉儲(chǔ)點(diǎn)堆放違規(guī)|運(yùn)營管理部|劃定標(biāo)線、設(shè)置警示標(biāo)識|2025年3月28日||大功率電器|1家企業(yè)使用電磁爐|安全管理部|沒收設(shè)備并培訓(xùn)（納入日常巡查）|2025年3月18日|截至2025年4月10日，37項(xiàng)隱患中35項(xiàng)已完成整改（占94.6%），剩余2項(xiàng)（變配電室電纜絕緣層老化需整體更換，因采購周期較長）預(yù)計(jì)于2025年5月15日前完成。五、改進(jìn)措施與長期計(jì)劃（一）強(qiáng)化日常管理1.修訂《消防巡查制度》，將餐飲區(qū)排油煙系統(tǒng)清洗（每月1次）、燃?xì)廛浌軝z查（每周1次）、倉儲(chǔ)區(qū)"五距"核查（每日1次）納入重點(diǎn)巡查內(nèi)容，巡查記錄通過"智慧消防"APP實(shí)時(shí)上傳，確?？勺匪荨?.建立商戶消防信用檔案，將違規(guī)行為（如占用通道、未關(guān)閉燃?xì)忾y門）與租金優(yōu)惠、續(xù)約資格掛鉤，2025年第二季度完成檔案系統(tǒng)開發(fā)并試運(yùn)行。（二）升級消防設(shè)施1.2025年6月底前完成"智慧消防"平臺建設(shè)，接入火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)（新增80個(gè)監(jiān)測點(diǎn)）、燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)（餐飲區(qū)新增35套），實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)監(jiān)測、預(yù)警推送及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)。2.2025年12月底前對地下設(shè)備用房消防設(shè)施進(jìn)行全面升級：更換變配電室老化電纜（200米），增設(shè)氣體滅火系統(tǒng)溫度監(jiān)測模塊（精度±0.5℃），消防水泵房控制柜加裝防松墊片并定期緊固（每季度1次）。（三）加強(qiáng)教育培訓(xùn)1.2025年第二季度開展全員消防培訓(xùn)（覆蓋商戶員工、物業(yè)人員、辦公區(qū)企業(yè)），重點(diǎn)培訓(xùn)燃?xì)庑孤┨幹茫M燃?xì)廛浌芷屏褕鼍埃?、排油煙系統(tǒng)火災(zāi)撲救（使用干粉滅火器+滅火毯）、疏散引導(dǎo)技巧（"前后呼應(yīng)法"），培訓(xùn)考核不合格者暫停上崗（直至補(bǔ)考通過）。2.每季度組織實(shí)戰(zhàn)演練（2025年計(jì)劃4次），其中6月開展"餐飲區(qū)排油煙管道火災(zāi)"專項(xiàng)演練（聯(lián)動(dòng)消防救援支