房屋租賃安全協(xié)議2025年裝修條款甲方（業(yè)主）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________乙方（承租方/裝修方）：_________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________聯(lián)系方式：_________地址：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________（房屋地址）的房屋（以下簡稱“該房屋”）進(jìn)行裝修活動(dòng)中的安全事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全責(zé)任劃分1.1甲方責(zé)任1.1.1甲方應(yīng)保證該房屋用于裝修時(shí)的主體結(jié)構(gòu)具有基本安全性能，并應(yīng)乙方要求，在裝修前告知乙方該房屋已知的結(jié)構(gòu)隱患、危險(xiǎn)區(qū)域或管線分布情況。1.1.2甲方應(yīng)確保該房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施在裝修開始前處于安全可用狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行必要的改造，改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但需符合安全規(guī)范。1.1.3甲方應(yīng)保證乙方及其允許的施工人員在合法使用該房屋進(jìn)行裝修活動(dòng)時(shí)，其人身和財(cái)產(chǎn)安全不受該房屋固有瑕疵（非乙方施工造成）的影響。1.1.4甲方應(yīng)遵守并確保乙方裝修活動(dòng)遵守當(dāng)?shù)兀ㄌ貏e是2025年效力）關(guān)于施工許可、噪音管制、建筑垃圾處理、消防安全等方面的法律法規(guī)。1.1.5甲方應(yīng)提供必要的緊急聯(lián)系方式，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理因該房屋本身非乙方原因?qū)е碌木o急安全事件。1.2乙方責(zé)任1.2.1乙方應(yīng)確保其具備合法的裝修資質(zhì)（如需），并向甲方提供詳細(xì)的裝修方案及具體的施工安全措施計(jì)劃，該方案和措施應(yīng)符合國家及2025年當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的建筑安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.2.2乙方必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，嚴(yán)禁無資質(zhì)人員擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造等高風(fēng)險(xiǎn)作業(yè)。乙方應(yīng)對(duì)其委托的施工隊(duì)伍的言行及安全表現(xiàn)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2.3乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，包括但不限于：(a)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志和隔離設(shè)施。(b)嚴(yán)格遵守國家及地方的安全操作規(guī)程，制定并執(zhí)行具體的安全作業(yè)方案。(c)落實(shí)消防安全措施，配備足夠的、合格的消防器材并確保其有效，保持消防通道暢通。(d)采取有效措施防止高處墜落、觸電、物體打擊、機(jī)械傷害等事故發(fā)生，并為所有參與施工人員配備和強(qiáng)制使用合格的個(gè)人勞動(dòng)防護(hù)用品。(e)規(guī)范臨時(shí)用電安裝和使用，嚴(yán)禁私拉亂接，動(dòng)火作業(yè)需辦理動(dòng)火證并采取嚴(yán)密的安全措施。(f)控制施工噪音、粉塵、廢水、廢棄物等，減少對(duì)相鄰物業(yè)、社區(qū)環(huán)境及甲方正常使用（如在租期內(nèi)）的影響，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。1.2.4乙方承諾，在裝修過程中，絕不擅自改動(dòng)該房屋的承重結(jié)構(gòu)、主體梁柱、承重墻體、主要承重管道（水、電、氣等）及線路。如確需改動(dòng)，必須事先取得甲方書面同意，并應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造方案需符合專業(yè)意見并依法報(bào)批。1.2.5乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買并維持有效的與裝修活動(dòng)相關(guān)的施工責(zé)任保險(xiǎn)或第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)能覆蓋因裝修活動(dòng)可能造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等風(fēng)險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。此保險(xiǎn)應(yīng)持續(xù)有效至裝修活動(dòng)完全結(jié)束并通過驗(yàn)收。1.2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)、合規(guī)地清運(yùn)所有裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄材料，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)堆積，更不得隨意傾倒于公共區(qū)域、道路或他人私有財(cái)產(chǎn)上。清運(yùn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保和城市管理要求。第二條裝修計(jì)劃與許可2.1乙方應(yīng)在正式開始涉及結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修前，將詳細(xì)的施工方案和安全措施計(jì)劃提交甲方審核。甲方有權(quán)根據(jù)安全和房屋保護(hù)要求提出修改意見，乙方應(yīng)予以配合。2.2如本裝修項(xiàng)目需要辦理施工許可證，辦理許可證的責(zé)任主體為乙方，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的配合，但甲方不對(duì)許可證的取得做任何保證。2.3乙方應(yīng)遵守甲乙雙方在主租賃合同中關(guān)于裝修施工時(shí)間的約定，或遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于施工時(shí)間的規(guī)定（如禁止夜間施工），并應(yīng)提前告知甲方或鄰居可能產(chǎn)生的噪音影響。2.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施（如腳手架、臨時(shí)水電、圍擋等）的設(shè)計(jì)、搭建、維護(hù)和管理，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三條安全檢查與監(jiān)督3.1甲方或物業(yè)管理人員有權(quán)在裝修期間，根據(jù)需要隨時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)裝修活動(dòng)的安全狀況、規(guī)范執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。乙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。3.2甲方或物業(yè)在檢查中發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，有權(quán)要求乙方立即停止存在危險(xiǎn)的操作，并限期進(jìn)行整改。乙方必須立即執(zhí)行整改，整改期間不得進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3乙方對(duì)甲方或物業(yè)提出的整改要求有義務(wù)立即響應(yīng)并按要求完成整改，無正當(dāng)理由拒不整改或整改不到位，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施（如暫停支付尾款、要求恢復(fù)原狀等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用和后果由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任與事故處理4.1若任何一方違反本協(xié)議第一條約定的安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方或第三方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2若因乙方或其施工人員違反安全規(guī)定、操作失誤或管理不善，導(dǎo)致發(fā)生任何形式的事故（包括但不限于人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失、火災(zāi)等），由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。包括但不限于承擔(dān)受害者醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、賠償金、精神損失費(fèi)等，以及由此產(chǎn)生的所有訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、賠償費(fèi)等。4.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取有效措施控制事態(tài)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員，并及時(shí)通知甲方和有關(guān)部門（如消防、急救中心等）。乙方應(yīng)在事故發(fā)生后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的事故報(bào)告和處理方案。4.4若因甲方房屋固有的、非乙方原因造成的缺陷或不可抗力因素導(dǎo)致安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的損失。第五條保險(xiǎn)與賠償5.1除前述第1.2.5條關(guān)于保險(xiǎn)的規(guī)定外，乙方還應(yīng)確保其所有參與本裝修項(xiàng)目的施工人員的人身安全。如發(fā)生施工人員的人身意外傷害，由乙方負(fù)責(zé)處理所有相關(guān)事宜，并承擔(dān)全部費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)對(duì)其裝修活動(dòng)可能對(duì)甲方房屋造成的任何損壞（無論是否因乙方過錯(cuò)引起）承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)，如需由第三方進(jìn)行評(píng)估或修復(fù)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議生效與終止7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議在乙方完成該房屋的裝修工作，所有裝修材料清場(chǎng)，施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用（如押金等）后自動(dòng)終止。若主租賃合同提前終止，本協(xié)議亦隨之終止。第八條其他條款8.1本協(xié)議是甲乙雙方主租賃合同的附屬協(xié)議，與主租賃合同具有同等法律效力，但本協(xié)議有特別約定的，從其約定。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲