公司援建學(xué)校項(xiàng)目協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國(guó)政府批準(zhǔn)成立的綜合性企業(yè)，具備國(guó)家一級(jí)建筑施工資質(zhì)和項(xiàng)目投資能力。為響應(yīng)國(guó)家教育發(fā)展戰(zhàn)略，甲方計(jì)劃在XX省XX市投資建設(shè)一所現(xiàn)代化學(xué)校，以滿足當(dāng)?shù)亟逃Y源的迫切需求。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方委托乙方提供專業(yè)的學(xué)校援建服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝及后期運(yùn)維支持。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方作為本項(xiàng)目的投資主體，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金及土地資源，并享有學(xué)校建成后的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。乙方作為專業(yè)的教育援建服務(wù)提供方，依托自身在教育資源規(guī)劃、建筑工程管理及配套設(shè)施建設(shè)方面的豐富經(jīng)驗(yàn)，為甲方提供全方位的援建服務(wù)。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目順利推進(jìn)，最終實(shí)現(xiàn)教育資源優(yōu)化配置的目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX教育科技有限公司，

地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于教育援建與資源整合的高新技術(shù)企業(yè)，擁有國(guó)家二級(jí)教育咨詢資質(zhì)和多項(xiàng)建筑工程施工專利。公司成立以來(lái)，已成功援建超過(guò)XX所中小學(xué)及高等院校，積累了豐富的項(xiàng)目管理和技術(shù)實(shí)施經(jīng)驗(yàn)。基于乙方的專業(yè)能力和行業(yè)口碑，甲方選擇乙方作為本項(xiàng)目的合作方，共同推進(jìn)學(xué)校援建工作。

乙方在本協(xié)議項(xiàng)下，將根據(jù)甲方需求提供包括但不限于以下服務(wù)：

（1）項(xiàng)目前期規(guī)劃：結(jié)合當(dāng)?shù)亟逃枨蠹坝玫貤l件，完成學(xué)校功能布局設(shè)計(jì)及可行性研究報(bào)告；

（2）施工建設(shè)：嚴(yán)格按照國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)教學(xué)樓、宿舍樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等主體工程的建設(shè)；

（3）設(shè)備配套：提供教室智能化系統(tǒng)、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、運(yùn)動(dòng)器材等教育設(shè)施的安裝調(diào)試；

（4）后期運(yùn)維：提供為期三年的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，確保學(xué)校設(shè)施正常運(yùn)行。

雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的愿景，通過(guò)本協(xié)議明確各自職責(zé)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。乙方的專業(yè)服務(wù)將有效降低甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障學(xué)校建設(shè)質(zhì)量，為當(dāng)?shù)亟逃聵I(yè)貢獻(xiàn)力量。

協(xié)議背景與前提條件：

本協(xié)議的簽訂，基于以下事實(shí)和前提：

（1）甲方已獲得項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)，并具備完整的資金投入能力；

（2）乙方已通過(guò)國(guó)家相關(guān)資質(zhì)認(rèn)證，具備履行本協(xié)議項(xiàng)下援建服務(wù)的專業(yè)能力；

（3）雙方均同意遵守《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)教育法》等法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)實(shí)施。

基于上述條件，雙方同意以本協(xié)議為框架，細(xì)化項(xiàng)目執(zhí)行細(xì)節(jié)，共同完成學(xué)校援建任務(wù)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循雙方約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或出現(xiàn)不可抗力等法定情形。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在公司援建學(xué)校項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目按照國(guó)家教育發(fā)展規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)的要求順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方需求，提供學(xué)校項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝及后期運(yùn)維服務(wù)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、土地資源及必要的政策協(xié)調(diào)支持；

3.雙方共同監(jiān)督項(xiàng)目質(zhì)量，確保學(xué)校設(shè)施符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及教育使用要求；

4.協(xié)議履行期間，雙方就項(xiàng)目進(jìn)度、成本控制及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通與協(xié)商。

第二條定義

1.“學(xué)校項(xiàng)目”指本協(xié)議項(xiàng)下由甲方投資、乙方援建的學(xué)校建設(shè)工程，包括教學(xué)樓、宿舍樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館等主體設(shè)施及配套設(shè)備；

2.“援建服務(wù)”指乙方提供的從規(guī)劃設(shè)計(jì)到后期運(yùn)維的全流程服務(wù)，涵蓋技術(shù)支持、施工管理及設(shè)備維護(hù)等；

3.“竣工驗(yàn)收”指學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目完成后，經(jīng)國(guó)家相關(guān)部門(mén)的質(zhì)量檢測(cè)及功能性驗(yàn)收；

4.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等；

5.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的履行起始日至終止日的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的援建服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需土地的使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用審批手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)按協(xié)議約定及時(shí)支付乙方援建服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或克扣款項(xiàng)；

（4）甲方有權(quán)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，取得學(xué)校的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；

（5）甲方應(yīng)配合乙方解決項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中遇到的當(dāng)?shù)卣呋騾f(xié)調(diào)問(wèn)題，提供必要的支持；

（6）甲方需向乙方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)資料，如地質(zhì)勘探報(bào)告、規(guī)劃許可文件等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取援建服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家建筑規(guī)范及設(shè)計(jì)方案施工，確保工程質(zhì)量；

（3）乙方負(fù)責(zé)提供學(xué)校項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施；

（4）乙方應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，并保障施工人員的安全，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定；

（5）乙方需在項(xiàng)目竣工后，向甲方提供完整的竣工紙、設(shè)備說(shuō)明書(shū)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（6）乙方應(yīng)提供為期三年的運(yùn)維服務(wù)，包括設(shè)備調(diào)試、故障維修及定期保養(yǎng)，確保學(xué)校設(shè)施正常運(yùn)行；

（7）乙方需建立項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告制度，每月向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展及資金使用情況；

（8）乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目過(guò)程中涉及的保密信息（如技術(shù)方案、造價(jià)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露給第三方；

（9）如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并采取措施盡快補(bǔ)救。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下援建服務(wù)的總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX萬(wàn)元整），該價(jià)格包含乙方提供的從項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、設(shè)備安裝到后期三年運(yùn)維服務(wù)的全部費(fèi)用。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)分期支付乙方款項(xiàng)：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元，用于乙方可研設(shè)計(jì)及前期準(zhǔn)備工作；

（2）主體工程開(kāi)工后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元，用于工程材料采購(gòu)及施工啟動(dòng)；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元；

（4）項(xiàng)目運(yùn)維期滿且結(jié)算完畢后XX日內(nèi)，支付剩余XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：XXXX，開(kāi)戶行：XX銀行XX支行。乙方需提供合規(guī)的發(fā)票及收款憑證。

4.甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至項(xiàng)目運(yùn)維期滿三年止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.項(xiàng)目關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)：協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)；

（2）主體工程正式開(kāi)工：規(guī)劃設(shè)計(jì)確認(rèn)后XX日內(nèi)；

（3）工程竣工驗(yàn)收：主體工程完工后XX日內(nèi)；

（4）項(xiàng)目交付使用：竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)。

3.如遇不可抗力或甲方未按約定支付款項(xiàng)導(dǎo)致項(xiàng)目延期，履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，否則乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償以下?lián)p失：

-已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用及不可退還的預(yù)付款項(xiàng)；

-因甲方違約導(dǎo)致的乙方額外支出（如設(shè)備閑置費(fèi)、人員遣散費(fèi)等）；

-協(xié)議解除后，甲方需承擔(dān)的第三方索賠風(fēng)險(xiǎn)。

（2）甲方提供的土地或資料存在瑕疵，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定完成援建服務(wù)，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)無(wú)條件返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，工期相應(yīng)順延。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償總價(jià)款的XX%作為違約金。

（2）工程延期責(zé)任：因乙方原因?qū)е马?xiàng)目逾期完工的，每逾期一日，乙方應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（3）乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)立即停止作業(yè)并承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括罰款、賠償金、第三方索賠等），甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其法律責(zé)任。

（4）乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)資料的，應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.違約金上限：任何一方的違約金總額不超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等維權(quán)成本。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響協(xié)議履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門(mén)公告、事故報(bào)告等）。通知應(yīng)說(shuō)明不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際支出結(jié)算。

4.不可抗力舉證：因不可抗力主張免責(zé)的一方，應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。如無(wú)法提供有效證明，仍需承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力由第三方導(dǎo)致，責(zé)任由該第三方承擔(dān)，雙方根據(jù)責(zé)任劃分進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

5.協(xié)議解除條件：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。解除后，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際完成工作比例結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方未提供服務(wù)的款項(xiàng)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，選擇以下第XX種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議包括但不限于協(xié)議的效力、履行、違約及解除等。

3.爭(zhēng)議程序：選擇仲裁的，仲裁地點(diǎn)為XX市；選擇訴訟的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，已發(fā)生的費(fèi)用按約定結(jié)算。

4.爭(zhēng)議管轄的排他性：雙方在協(xié)議履行期間及爭(zhēng)議解決期間，均應(yīng)遵守選定的爭(zhēng)議解決方式，不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)另行協(xié)商、調(diào)解或訴訟，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方變更協(xié)議履行地或爭(zhēng)議解決方式，需經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送的，簽收日視為送達(dá)；以掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分援建服務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包，但可經(jīng)甲方書(shū)面同意后將非核心工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包方需符合國(guó)家相關(guān)資質(zhì)要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.不可轉(zhuǎn)讓性：本協(xié)議僅限于甲乙雙方使用，任何一方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書(shū)面同意。

6.協(xié)議終止：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)完成善后工作，包括費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。甲方應(yīng)在協(xié)議終止后XX日內(nèi)向乙方支付所有未付款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，并在甲方要求時(shí)提供查閱。

7.通知送達(dá)地址：本協(xié)議首部列明的地址為雙方正式通知送達(dá)地址。如一方變更地址，需提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

8.法律適用與爭(zhēng)議解決：本條款及爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，即使其他條款無(wú)效，本