自愿放棄小孩協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，擬購置XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體項目用于出租經(jīng)營；

鑒于乙方作為XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的合法出租方，現(xiàn)愿意將該項目租賃給甲方使用；

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的租賃事宜達成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景為甲方通過市場調(diào)研及項目評估，確認XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體符合甲方租賃需求，且乙方作為合法出租方具備租賃資質(zhì)。雙方基于此前提條件，就租賃標的、租賃期限、租金支付、權(quán)利義務(wù)等事項進行協(xié)商，最終達成一致意見。協(xié)議的簽訂將明確雙方的法律關(guān)系及責任劃分，為后續(xù)的租賃活動提供法律保障。甲方作為承租方，將按照協(xié)議約定支付租金并享有租賃權(quán)益；乙方作為出租方，將按照協(xié)議約定履行出租義務(wù)并享有租金收益。雙方均應(yīng)嚴格遵守協(xié)議條款，確保租賃活動的順利進行。本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方將共同遵守協(xié)議內(nèi)容，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的租賃關(guān)系，規(guī)范雙方在租賃活動中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃標的物的描述、租賃期限、租金及支付方式、保證金、物業(yè)使用規(guī)則、維修責任、違約責任以及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將獲得XX商業(yè)綜合體的租賃使用權(quán)，乙方將按照協(xié)議約定向甲方提供租賃服務(wù)并收取租金。雙方將共同遵守協(xié)議條款，保障各自的合法權(quán)益，促進租賃業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃標的物”指XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體，包括但不限于商業(yè)店鋪、辦公區(qū)域及其他附屬設(shè)施。

“租賃期限”指甲方承租租賃標的物的起止時間，具體起止日期以協(xié)議附件為準。

“租金”指甲方根據(jù)協(xié)議約定向乙方支付的租賃費用。

“保證金”指甲方為保障履行協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定金額的貨幣。

“物業(yè)使用規(guī)則”指乙方制定的關(guān)于租賃標的物使用的管理規(guī)定。

“維修責任”指雙方在租賃期間對租賃標的物及其附屬設(shè)施進行的維修養(yǎng)護責任劃分。

“違約責任”指任何一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔的法律責任。

“爭議解決”指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照協(xié)議約定在租賃期內(nèi)使用租賃標的物進行經(jīng)營活動，并有權(quán)要求乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定按時支付租金和保證金，并遵守乙方制定的物業(yè)使用規(guī)則。甲方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔相關(guān)費用。甲方應(yīng)負責租賃標的物內(nèi)的日常維護，如因甲方使用不當造成的損壞，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)確保租賃標的物內(nèi)的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照協(xié)議約定向甲方收取租金和保證金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃標的物的使用情況。乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)使用規(guī)則，并對違反規(guī)則的行為進行制止和處罰。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供租賃標的物給甲方使用，并保證租賃標的物的質(zhì)量符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)負責租賃標的物的日常維修和養(yǎng)護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施維護等。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的裝修或改造，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)確保租賃標的物符合國家法律法規(guī)的要求，并為甲方提供必要的法律支持和咨詢服務(wù)。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃標的物的穩(wěn)定性和安全性，如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物無法使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)及時通知甲方租賃標的物內(nèi)的安全隱患，并采取有效措施進行排除。乙方應(yīng)尊重甲方的經(jīng)營自主權(quán)，不得無故干涉甲方的正常經(jīng)營活動。乙方應(yīng)提供租賃標的物的使用說明書和相關(guān)的技術(shù)資料，并確保甲方能夠正確使用。乙方應(yīng)定期對租賃標的物進行檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)提供租賃標的物的保險服務(wù)，并確保保險范圍覆蓋租賃標的物的全部風險。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃宣傳和推廣，并提供必要的市場信息和支持。乙方應(yīng)按時提供租賃標的物的相關(guān)費用清單，并確保費用的合理性和合法性。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃評估和鑒定，并提供必要的資料和支持。乙方應(yīng)按時提供租賃標的物的租賃報告，并確保報告的準確性和完整性。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃審計和檢查，并提供必要的資料和支持。乙方應(yīng)按時提供租賃標的物的租賃咨詢和培訓，并確保咨詢和培訓的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃談判和協(xié)商，并提供必要的建議和支持。乙方應(yīng)按時提供租賃標的物的租賃服務(wù)，并確保服務(wù)的及時性和有效性。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃管理，并提供必要的支持和協(xié)助。乙方應(yīng)按時提供租賃標的物的租賃報告，并確保報告的準確性和完整性。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃評估和鑒定，并提供必要的資料和支持。乙方應(yīng)按時提供租賃標的物的租賃咨詢和培訓，并確保咨詢和培訓的質(zhì)量和效果。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃談判和協(xié)商，并提供必要的建議和支持。乙方應(yīng)按時提供租賃標的物的租賃服務(wù)，并確保服務(wù)的及時性和有效性。乙方應(yīng)配合甲方進行租賃標的物的租賃管理，并提供必要的支持和協(xié)助。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)綜合體的租賃價格為人民幣XX元/月（大寫：XX元整/月），租賃面積共計XX平方米。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前X日內(nèi)將當期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，后續(xù)租金按季度/半年/年支付，具體支付周期以雙方書面約定為準。甲方支付租金應(yīng)提前支付，乙方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)確認收款，并開具等額發(fā)票。若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付全部租金及違約金。支付期限屆滿前，如乙方需調(diào)整租金，應(yīng)提前X日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。具體起止日期以協(xié)議附件為準。租賃期限屆滿前X個月，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請，并協(xié)商確定新的租賃條款；如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請，并協(xié)商確定新的租賃條款。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前X日內(nèi)完成續(xù)租協(xié)議的簽訂或終止協(xié)議的清算工作。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得提前終止本協(xié)議。如提前終止，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的X%向乙方支付違約金，違約金總額不超過XX元。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部租金、違約金以及因其違約行為給乙方造成的損失。甲方解除協(xié)議后，已支付的費用不予退還。

（2）甲方擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按當期租金的X倍向甲方收取違約金，違約金總額不超過XX元。

（3）甲方在租賃期內(nèi)造成租賃標的物損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。若修復(fù)費用超過XX元，甲方應(yīng)一次性支付全部賠償費用。

（4）甲方違反物業(yè)使用規(guī)則的，乙方可要求甲方停止違約行為，并按當期租金的X%向甲方收取違約金，違約金總額不超過XX元。

（5）甲方提前終止協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔因其提前終止給乙方造成的損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時提供租賃標的物的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，違約金總額不超過XX元。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部租金、違約金以及因其違約行為給甲方造成的損失。乙方解除協(xié)議后，已支付的費用不予退還。

（2）乙方擅自提高租金的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已多收的租金及按該金額的X%支付違約金。

（3）乙方未履行維修責任的，導致租賃標的物無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)或賠償損失，并按當期租金的X倍向乙方收取違約金，違約金總額不超過XX元。

（4）乙方違反物業(yè)使用規(guī)則的，甲方可要求乙方停止違約行為，并按當期租金的X%向乙方收取違約金，違約金總額不超過XX元。

（5）乙方提前終止協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并承擔因其提前終止給甲方造成的損失。

3.違約金的計算方式：違約金以實際應(yīng)付租金為基數(shù)，按約定比例計算。違約金總額不超過XX元。如違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

4.任何一方因不可抗力導致無法履行協(xié)議的，不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或延期履行。

5.如一方違約導致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔全部違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。損失賠償包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

6.本協(xié)議中的違約責任條款具有獨立性，任何一方不得以對方存在違約行為為由拒絕履行自身的義務(wù)。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極履行協(xié)議，共同維護協(xié)議的穩(wěn)定性和有效性。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并提供相關(guān)證明文件。

2.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、延期履行或部分履行。

3.協(xié)商處理：遭遇不可抗力的一方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)互相返還已收款項，并扣除因不可抗力造成的損失。

4.不可抗力不影響協(xié)議其他條款的效力：本協(xié)議其他條款在不可抗力消除后繼續(xù)有效。遭遇不可抗力的一方仍應(yīng)履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，直至不可抗力消除。

5.不可抗力證明：本協(xié)議中關(guān)于不可抗力的條款適用于雙方在本協(xié)議履行過程中遇到的任何不可抗力事件。任何一方不得以對方存在不可抗力為由拒絕履行自身的義務(wù)，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，一方變更訴訟請求或提出反訴的，不影響爭議的解決。

3.仲裁選擇：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。

4.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于協(xié)議文件、付款憑證、往來函件、溝通記錄等。任何一方隱瞞或偽造證據(jù)，或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款，不得因此中斷或影響協(xié)議的正常履行。雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，積極尋求爭議的解決方案，避免不必要的損失。

6.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則應(yīng)按責任比例分擔。雙方應(yīng)合理控制爭議解決費用，避免不必要的開支。

7.爭議解決適用法律：本協(xié)議爭議解決條款的適用法律為中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，維護法律秩序。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過郵政服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日視為送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（2）本協(xié)議被雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致解除；（4）一方嚴重違約，導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議