裝修款抵扣租金協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)乙方提供的裝修服務(wù)，完成其名下位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體的部分商鋪裝修工程，并將裝修款項(xiàng)以抵扣租金的形式支付乙方。甲方與乙方在前期已就裝修方案、工程預(yù)算及支付方式達(dá)成初步意向，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方通過(guò)本次裝修工程，旨在提升商鋪的商業(yè)價(jià)值，吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，進(jìn)一步優(yōu)化其商業(yè)地產(chǎn)的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效益。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司。

乙方地址：中國(guó)上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方為專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)空間裝修設(shè)計(jì)及施工的企業(yè)，具備國(guó)家認(rèn)證的裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的商業(yè)綜合體裝修項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。乙方前期已根據(jù)甲方需求完成了商鋪裝修方案的設(shè)計(jì)，并提交了詳細(xì)的工程預(yù)算及施工計(jì)劃。雙方經(jīng)多次溝通協(xié)商，乙方同意按照甲方確認(rèn)的方案提供裝修服務(wù)，甲方同意以分期支付裝修款項(xiàng)的方式，部分抵扣未來(lái)租賃期間的商鋪?zhàn)饨?。乙方的裝修服務(wù)將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量和安全，并配合甲方完成商鋪的驗(yàn)收及交付工作。

本次合作基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作關(guān)系及互信基礎(chǔ)，甲方通過(guò)委托乙方提供高質(zhì)量的裝修服務(wù)，提升商鋪的整體形象和功能布局，增強(qiáng)商鋪的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；乙方則通過(guò)承接裝修項(xiàng)目，發(fā)揮自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。雙方一致認(rèn)為，通過(guò)裝修款項(xiàng)抵扣租金的方式，能夠簡(jiǎn)化支付流程，降低交易成本，同時(shí)促進(jìn)雙方資源的有效整合，為后續(xù)的商業(yè)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于實(shí)際需求共同作出的商業(yè)安排，符合雙方長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，具有明確的合作目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)意義。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪裝修服務(wù)及租金抵扣事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施，并規(guī)范以裝修款項(xiàng)抵扣未來(lái)租金的具體操作方式。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方確認(rèn)的裝修方案和預(yù)算，完成甲方名下位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體指定商鋪的裝修工程；甲方按照約定向乙方支付裝修款項(xiàng)，并依據(jù)該款項(xiàng)金額，相應(yīng)抵扣雙方約定的租金支付義務(wù)。具體裝修內(nèi)容涵蓋商鋪地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、水電改造、照明系統(tǒng)安裝、空調(diào)系統(tǒng)部署、消防設(shè)施完善以及必要的軟裝配套等，具體施工細(xì)節(jié)以雙方簽署的《裝修施工合同》或相關(guān)附件為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過(guò)裝修款項(xiàng)抵扣租金的安排，優(yōu)化甲方的資金使用效率，同時(shí)保障乙方的工程收益，促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的深度合作。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋?zhuān)铝性~語(yǔ)具有以下含義：

“裝修工程”指乙方為甲方提供的商鋪裝修服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)、選材、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)。

“裝修款項(xiàng)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的全部工程款，具體金額以雙方確認(rèn)的《裝修施工合同》或相關(guān)預(yù)算為準(zhǔn)。

“抵扣租金”指甲方以已支付的或已確認(rèn)應(yīng)支付的裝修款項(xiàng)，直接沖抵其應(yīng)向乙方支付的商鋪?zhàn)饨鸬男袨椤?/p>

“《裝修施工合同》”指甲方與乙方就本次商鋪裝修事宜另行簽署的詳細(xì)合同，其中包含裝修范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、質(zhì)量保證等具體約定。

“商鋪”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體的編號(hào)為XX的商鋪，具體位置以房產(chǎn)證或租賃合同記載為準(zhǔn)。

“驗(yàn)收合格”指裝修工程完成后，經(jīng)甲方依據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的方案進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或確認(rèn)文件的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方的權(quán)力：

1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方根據(jù)甲方提出的合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。

1.1.2在裝修工程符合合同約定且驗(yàn)收合格的前提下，甲方有權(quán)要求乙方提供完整的裝修工程資料及發(fā)票，并據(jù)此辦理租金抵扣手續(xù)。

1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，在不影響裝修工程整體效果的前提下，對(duì)裝修方案進(jìn)行部分調(diào)整，但須提前書(shū)面通知乙方，并協(xié)商調(diào)整后的相關(guān)費(fèi)用。

1.1.4對(duì)于乙方違反本協(xié)議或《裝修施工合同》約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)拒絕辦理任何形式的租金抵扣。

1.2甲方的義務(wù)：

1.2.1甲方應(yīng)確保乙方施工人員及設(shè)備進(jìn)入商鋪進(jìn)行作業(yè)的權(quán)利，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商鋪內(nèi)部及外部與施工相關(guān)的必要條件，如水電接入、施工通道等。

1.2.2甲方應(yīng)在《裝修施工合同》簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付首期工程款，金額為總工程款的XX%，作為乙方開(kāi)始施工的預(yù)付款。

1.2.3甲方應(yīng)按照《裝修施工合同》的約定，分期支付后續(xù)工程款，每期支付節(jié)點(diǎn)以乙方提交相應(yīng)工程進(jìn)度報(bào)告并經(jīng)甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。

1.2.4甲方應(yīng)配合乙方完成裝修工程的竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，根據(jù)雙方確認(rèn)的裝修款項(xiàng)總額，向乙方支付剩余的工程款。

1.2.5甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，將已支付的裝修款項(xiàng)用于抵扣未來(lái)XX年內(nèi)的商鋪?zhàn)饨穑唧w抵扣比例及方式以雙方另行協(xié)商確定的租金支付計(jì)劃為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每次應(yīng)支付租金時(shí)，書(shū)面通知乙方擬抵扣的款項(xiàng)金額，并相應(yīng)減少當(dāng)期應(yīng)支付的租金金額。

1.2.6甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难b修延誤或額外費(fèi)用，并應(yīng)在收到乙方的相關(guān)索賠通知后及時(shí)審核并處理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方的權(quán)力：

2.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照《裝修施工合同》及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付工程款，并有權(quán)在甲方延遲支付時(shí)收取相應(yīng)的違約金。

2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工配合，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.1.3乙方有權(quán)在裝修工程完工后，要求甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并依據(jù)約定收取完整的工程款項(xiàng)。

2.1.4乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，將裝修款項(xiàng)用于抵扣租金，并有權(quán)在甲方拒絕或拖延抵扣時(shí)，依據(jù)《裝修施工合同》或本協(xié)議約定追究其責(zé)任。

2.2乙方的義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《裝修施工合同》中約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)及工期要求，施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2.2乙方應(yīng)配備足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工安全，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

2.2.3乙方應(yīng)向甲方提供裝修工程的詳細(xì)預(yù)算及進(jìn)度計(jì)劃，并定期匯報(bào)施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

2.2.4乙方應(yīng)在裝修工程完工后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并配合甲方完成驗(yàn)收相關(guān)事宜。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方出具正式的工程結(jié)算報(bào)告及發(fā)票。

2.2.5乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料符合合同約定及國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年。

2.2.6乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物品及商鋪設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.2.7乙方應(yīng)配合甲方完成裝修款項(xiàng)與租金抵扣的結(jié)算手續(xù)，并在收到甲方抵扣通知后，相應(yīng)調(diào)整后續(xù)租金支付計(jì)劃。如甲方擬抵扣的款項(xiàng)金額超出當(dāng)期應(yīng)付租金，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方差額部分的處理方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致后執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修款項(xiàng)總額：經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的裝修款項(xiàng)總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該金額已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅金及其他與裝修工程相關(guān)的所有費(fèi)用。具體分項(xiàng)價(jià)格及支付節(jié)點(diǎn)以雙方簽署的《裝修施工合同》為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付裝修款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)及財(cái)務(wù)規(guī)定的合法發(fā)票，甲方憑發(fā)票進(jìn)行款項(xiàng)支付。

3.支付條件及時(shí)間：

3.1首期支付：甲方應(yīng)在《裝修施工合同》生效后XX日內(nèi)，向乙方支付首期工程款，金額為總工程款的XX%（即人民幣XX元），用于乙方的材料采購(gòu)及前期準(zhǔn)備工作。

3.2進(jìn)度款支付：乙方完成《裝修施工合同》約定的XX%工程量并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)向乙方支付第二期工程款，金額為總工程款的XX%（即人民幣XX元）。

3.3竣工款支付：乙方完成全部裝修工程，并通過(guò)甲方竣工驗(yàn)收合格，且乙方提供完整工程結(jié)算資料及發(fā)票后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)向乙方支付剩余的尾款，金額為總工程款的XX%（即人民幣XX元）。

4.租金抵扣：本協(xié)議生效后，甲方確認(rèn)的已支付或應(yīng)付的裝修款項(xiàng)，可按照雙方另行協(xié)商確定的租金支付計(jì)劃，直接抵扣甲方應(yīng)向乙方支付的商鋪?zhàn)饨?。具體抵扣比例、時(shí)間及方式以雙方書(shū)面確認(rèn)的租金支付文件為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在每次應(yīng)支付租金日前的XX日內(nèi)，書(shū)面通知乙方擬抵扣的款項(xiàng)金額，乙方應(yīng)根據(jù)通知內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整當(dāng)期應(yīng)付租金金額，并出具調(diào)整后的租金支付憑證。

5.款項(xiàng)利息：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期工程款，且未提供合法的理由及擔(dān)保，則每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付逾期利息。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.裝修工程期限：《裝修施工合同》約定的裝修工程開(kāi)工日期為XX年XX月XX日，竣工日期為XX年XX月XX日。乙方應(yīng)確保在約定工期內(nèi)完成全部裝修工程，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在延誤發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明。

3.租金抵扣期限：租金抵扣安排適用于本協(xié)議有效期內(nèi)及《裝修施工合同》約定的商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)。具體租金支付及抵扣事宜，以雙方簽署的《商鋪?zhàn)赓U合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

4.1甲方支付首期工程款時(shí)間：XX年XX月XX日之前。

4.2甲方支付第二期工程款時(shí)間：乙方完成XX%工程量并驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)。

4.3甲方支付尾款時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提供完整資料后XX日內(nèi)。

4.4乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間：工程完工后XX日內(nèi)。

4.5甲方書(shū)面確認(rèn)抵扣租金時(shí)間：每次應(yīng)支付租金日前XX日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

1.1未按時(shí)支付工程款：如甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除《裝修施工合同》，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于工程款、預(yù)期利潤(rùn)損失、乙方為催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。甲方逾期支付累計(jì)達(dá)到總工程款XX%的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及《裝修施工合同》，并要求甲方支付相當(dāng)于總工程款XX%的違約金。

1.2無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或支付尾款：若甲方在裝修工程符合合同約定且乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行驗(yàn)收或支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付逾期利息。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)自行委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。甲方逾期支付累計(jì)達(dá)到總工程款XX%的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于總工程款XX%的違約金。

1.3提供虛假信息導(dǎo)致?lián)p失：若甲方在協(xié)議履行過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

2.1未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修：若乙方未按照《裝修施工合同》約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成裝修工程，或工程質(zhì)量不符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后XX日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工、扣除相應(yīng)工程款，并支付相當(dāng)于返工費(fèi)用XX%的違約金。若返工仍無(wú)法達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除《裝修施工合同》及本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.2延誤工期：除不可抗力或甲方原因外，若乙方原因?qū)е卵b修工程延誤，每逾期一日，應(yīng)按總工程款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總工程款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除《裝修施工合同》及本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于總工程款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.3使用不合格材料：若乙方在裝修過(guò)程中使用假冒偽劣或不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并更換合格材料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此造成甲方或其他第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.4拖延提供發(fā)票：若乙方未按照約定及時(shí)向甲方提供合法發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法進(jìn)行款項(xiàng)支付或租金抵扣，每逾期一日，應(yīng)按未提供發(fā)票金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除相關(guān)支付或抵扣安排，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.雙方互不履行或部分履行責(zé)任：若雙方在本協(xié)議或《裝修施工合同》項(xiàng)下的義務(wù)均未履行或部分履行，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若因一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。損失賠償范圍包括直接損失、預(yù)期利益損失、合理的訴訟或仲裁費(fèi)用等。

4.賠償責(zé)任上限：除非法律另有強(qiáng)制性規(guī)定，雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)賠償責(zé)任總額不超過(guò)本協(xié)議項(xiàng)下裝修款項(xiàng)總額的XX倍。

5.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：若一方違約造成的實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額部分。若違約方主張違約金過(guò)高，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時(shí)，違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照《裝修施工合同》及本協(xié)議的約定完成善后事宜，如恢復(fù)原狀、返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用等。雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)額外的不利后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)附有相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在不影響自身核心利益的前提下，與對(duì)方協(xié)商調(diào)整協(xié)議履行期限或方式。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)XX日，或?qū)е聟f(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，任何一方均有權(quán)單方書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議及依據(jù)本協(xié)議產(chǎn)生的《裝修施工合同》。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的不可抗力損失除外。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合收集和提供不可抗力事件的證明材料。若無(wú)充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其影響，主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)不利后果。若因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，相關(guān)費(fèi)用（如保險(xiǎn)賠償、額外支出等）的承擔(dān)方式由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

6.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)協(xié)議履行，并應(yīng)就協(xié)議在不可抗力期間已發(fā)生的事項(xiàng)，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先由雙方本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)書(shū)面溝通或召開(kāi)會(huì)議的方式解決。協(xié)商應(yīng)尋求達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在不可抗力事件消除后XX日內(nèi)，通過(guò)協(xié)商仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方同意選擇被告住所地、合同履行地（即商鋪所在地）、協(xié)議簽訂地（即XX市XX區(qū)）或?qū)?zhēng)議具有實(shí)際意義的任何地點(diǎn)的人民法院管轄。

3.訴訟程序：選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，并應(yīng)相互提供與爭(zhēng)議相關(guān)的真實(shí)、完整證據(jù)材料。

4.仲裁選擇（若適用）：[備選條款，若選擇仲裁，則刪除訴訟相關(guān)內(nèi)容，并補(bǔ)充如下：]若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭(zhēng)議發(fā)生前已書(shū)面約定將爭(zhēng)議提交仲裁，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交[指定仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)，如北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

5.法律適用：無(wú)論爭(zhēng)議解決方式如何，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，任何一方均應(yīng)暫停行使本協(xié)議項(xiàng)下的抗辯權(quán)或索賠權(quán)，但為保全權(quán)利或證據(jù)而采取的措施除外。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中與爭(zhēng)議無(wú)關(guān)的部分，以減少爭(zhēng)議解決對(duì)協(xié)議整體目的的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵件地址進(jìn)行發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過(guò)電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信，簽收日或郵寄日后的第三天視為送達(dá)；若通過(guò)傳真發(fā)送，成功發(fā)送后即視為送達(dá)。本協(xié)議中提及的“工作日”指周一至周五，上午9點(diǎn)至下午6點(diǎn)，法定節(jié)假日除外。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)至少提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議的完整性與可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無(wú)效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商，達(dá)成替代條款，使其盡可能接近原條款意。

4.利益沖突：雙方應(yīng)確保在履行本協(xié)議過(guò)程中，不存在可能影響其履行義務(wù)的任何利益沖突。若一方發(fā)現(xiàn)或被告知存在潛在的利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施避免或解決該沖突。若無(wú)法解決，應(yīng)中止履行相關(guān)義務(wù)，并書(shū)面通知對(duì)方。

5.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密