廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)分期違約1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完整的法人資格。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)包括工業(yè)廠房的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及租賃，在行業(yè)內(nèi)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。甲方基于業(yè)務(wù)拓展需求，擬通過(guò)本協(xié)議購(gòu)買乙方名下位于XX地的工業(yè)廠房，用于后續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步合作意向，并約定通過(guò)本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務(wù)。甲方的購(gòu)買行為旨在滿足其擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、優(yōu)化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略目標(biāo)，乙方則基于資產(chǎn)變現(xiàn)需求，同意將名下廠房轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，形成本協(xié)議框架，為后續(xù)交易奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工業(yè)科技有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的科技型企業(yè)，專注于XX領(lǐng)域產(chǎn)品的研發(fā)與生產(chǎn)，擁有現(xiàn)代化的工業(yè)廠房作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。乙方因公司戰(zhàn)略調(diào)整及資金需求，擬通過(guò)本協(xié)議將名下工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給甲方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化處置。乙方提供的廠房位于XX工業(yè)園區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，具備完善的生產(chǎn)設(shè)施及配套設(shè)施，符合工業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

在本次交易中，乙方承諾其合法擁有本協(xié)議項(xiàng)下廠房的所有權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方則基于對(duì)廠房地理位置、設(shè)施條件及市場(chǎng)價(jià)值的認(rèn)可，同意通過(guò)分期付款方式完成購(gòu)買。雙方基于長(zhǎng)期合作共贏的原則，通過(guò)本協(xié)議明確交易框架，后續(xù)將按照協(xié)議約定細(xì)化合同條款，確保交易順利履行。

雙方合作背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于以下事實(shí)：甲方有穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求，且具備相應(yīng)的資金實(shí)力；乙方有明確的資產(chǎn)變現(xiàn)計(jì)劃，并愿意以分期付款方式完成交易。雙方在前期已就廠房轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行充分溝通，就價(jià)格、付款方式、交付標(biāo)準(zhǔn)等核心要素達(dá)成初步共識(shí)。本協(xié)議作為雙方交易的框架性文件，旨在明確雙方的基本權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)簽訂正式《廠房轉(zhuǎn)讓合同》提供依據(jù)。

廠房具體情況：

本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為位于XX省XX市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房，具體信息如下：

-廠房面積：占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米；

-結(jié)構(gòu)類型：鋼結(jié)構(gòu)單層廠房，層高XX米，柱距XX米；

-配套設(shè)施：包含辦公區(qū)、生產(chǎn)車間、倉(cāng)庫(kù)、水電接入等；

-使用年限：廠房剩余土地使用權(quán)年限XX年，自XX年XX月XX日起計(jì)算；

-質(zhì)量狀況：符合國(guó)家工業(yè)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大安全隱患。

雙方確認(rèn)，上述信息經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤，且乙方保證所轉(zhuǎn)讓廠房不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形。甲方在正式簽訂《廠房轉(zhuǎn)讓合同》前，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地勘察及評(píng)估，雙方將以評(píng)估結(jié)果作為最終交易價(jià)格的參考依據(jù)。

基于上述背景，雙方同意通過(guò)本協(xié)議明確交易框架，后續(xù)將按照協(xié)議約定推進(jìn)交易流程，確保合同條款的完整性和可操作性。本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方商業(yè)利益，也為后續(xù)法律文件的制定提供了基礎(chǔ)，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購(gòu)買乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的廠房”）的意向，并約定分期付款方式下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，為后續(xù)簽訂正式《廠房轉(zhuǎn)讓合同》奠定基礎(chǔ)。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的廠房的初步確認(rèn)、轉(zhuǎn)讓價(jià)格的框架性約定、分期付款的支付計(jì)劃、交付與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、雙方責(zé)任劃分以及違約處理原則等核心內(nèi)容。雙方通過(guò)本協(xié)議旨在建立合法、規(guī)范的交易框架，確保交易過(guò)程符合法律法規(guī)要求，同時(shí)保障各自合法權(quán)益。本協(xié)議作為正式合同的先行文件，其條款將作為后續(xù)詳細(xì)合同的參考依據(jù)，具有階段性約束力。

第二條定義

1.標(biāo)的廠房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX廠房，包括其地上建筑物、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)，具體范圍以甲方實(shí)地勘察確認(rèn)及后續(xù)正式合同載明為準(zhǔn)。

2.分期付款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，將轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按照既定計(jì)劃分若干期支付給乙方。

3.交付日期：指乙方完成廠房相關(guān)手續(xù)轉(zhuǎn)移及交付給甲方的具體日期。

4.驗(yàn)收合格：指甲方對(duì)標(biāo)的廠房按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成檢查，確認(rèn)符合使用條件。

5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.正式合同：指本協(xié)議簽署后，雙方另行簽訂的具有完全法律效力的《廠房轉(zhuǎn)讓合同》。

7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效的法律、行政法規(guī)及司法解釋。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架下，要求乙方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行實(shí)地勘察和評(píng)估，以核實(shí)其狀況及價(jià)值。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的廠房在轉(zhuǎn)讓前不存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定的金額和期限，按時(shí)足額支付分期款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方有權(quán)在支付每期款項(xiàng)后，要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)的轉(zhuǎn)移，如房產(chǎn)證過(guò)戶等。

（5）甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，有權(quán)提出整改要求或解除合同。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的廠房，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)或用途。

（7）甲方應(yīng)保證其支付能力，確保分期付款計(jì)劃得以順利執(zhí)行。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)正式合同約定，分期支付廠房轉(zhuǎn)讓款。

（2）乙方應(yīng)保證其合法擁有標(biāo)的廠房的所有權(quán)，并有權(quán)將標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方需在本協(xié)議及后續(xù)合同簽訂后，配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬文件的核查工作。

（3）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成標(biāo)的廠房的交付，并保證交付時(shí)的廠房狀況符合約定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施可用等。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明文件及附屬資料，并保證文件真實(shí)性，如因文件虛假導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的廠房的過(guò)戶手續(xù)，并在甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)后，及時(shí)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付前未發(fā)生任何權(quán)屬糾紛，如因此產(chǎn)生第三方主張權(quán)利，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

（7）乙方應(yīng)提供標(biāo)的廠房的維護(hù)保養(yǎng)記錄及必要的操作指引，確保甲方接手后能夠正常使用。

（8）乙方有權(quán)要求甲方在分期付款過(guò)程中，遵守約定的支付時(shí)間和金額，如甲方違約，乙方有權(quán)根據(jù)約定或法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。

（9）乙方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在交付時(shí)符合國(guó)家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，如因不符合要求導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（10）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供標(biāo)的廠房的完整技術(shù)資料和操作手冊(cè)，以支持甲方的后續(xù)使用和管理。

（11）在分期付款期間，如遇標(biāo)的廠房需要維修或保養(yǎng)，乙方應(yīng)積極配合甲方，確保廠房的正常使用，相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。乙方應(yīng)提供必要的維修支持和指導(dǎo)，確保維修質(zhì)量和進(jìn)度。

（12）乙方應(yīng)保證在分期付款期間，標(biāo)的廠房的租賃、抵押等權(quán)利狀態(tài)保持穩(wěn)定，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的廠房權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（13）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的廠房的保險(xiǎn)證明，確保在交付前標(biāo)的廠房已投保相關(guān)險(xiǎn)種，并在分期付款期間保持保險(xiǎn)有效。如因乙方未投?；虮ｋU(xiǎn)失效導(dǎo)致甲方損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的廠房的驗(yàn)收工作，對(duì)于甲方提出的合理整改要求，應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因乙方拒絕整改或整改不到位導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)要求解除合同并要求乙方賠償損失。

（15）乙方應(yīng)保證在分期付款期間，標(biāo)的廠房的用電、用水等配套設(shè)施能夠正常使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

（16）乙方應(yīng)保證在分期付款期間，標(biāo)的廠房的物業(yè)管理服務(wù)能夠正常提供，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)中斷或質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方整改并賠償損失。

（17）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供標(biāo)的廠房的環(huán)保評(píng)估報(bào)告，確保標(biāo)的廠房符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)保的法律法規(guī)要求。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的廠房存在環(huán)保問(wèn)題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（18）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供標(biāo)的廠房的安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保標(biāo)的廠房符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)的法律法規(guī)要求。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的廠房存在安全隱患，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（19）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供標(biāo)的廠房的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確保標(biāo)的廠房符合國(guó)家及地方關(guān)于消防的法律法規(guī)要求。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的廠房存在消防問(wèn)題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（20）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，向甲方提供標(biāo)的廠房的工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保標(biāo)的廠房符合國(guó)家及地方關(guān)于工程質(zhì)量的法律法規(guī)要求。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整）。該價(jià)格已包含標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益。

支付方式：甲方同意采用分期付款方式支付上述轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。具體分期計(jì)劃如下：

第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

第二期：甲方應(yīng)自標(biāo)的廠房交付合格之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

第三期：甲方應(yīng)自完成標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起XX日內(nèi)，向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

逾期支付：如甲方任何一期款項(xiàng)支付逾期，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金。

付款賬戶：甲方應(yīng)將每期款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX工業(yè)科技有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

第五條履行期限

本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至正式《廠房轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日止。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)積極協(xié)商，完成正式合同的簽訂及后續(xù)履行。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

（2）盡職：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的廠房的實(shí)地勘察及權(quán)屬核查。

（3）正式合同簽訂：雙方應(yīng)在甲方完成盡職且無(wú)異議后XX日內(nèi)，簽訂正式《廠房轉(zhuǎn)讓合同》。

（4）首期款支付：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前支付第一期款項(xiàng)。

（5）廠房交付：乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前完成標(biāo)的廠房的交付，并保證交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（6）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)于甲方付清全部款項(xiàng)后XX日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

任何一方違反上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已付款項(xiàng)的XX%作為違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方在付清全部款項(xiàng)及違約金前，暫停標(biāo)的廠房的交付或過(guò)戶手續(xù)。

（2）驗(yàn)收不合格：如甲方在約定的驗(yàn)收期內(nèi)，因標(biāo)的廠房存在約定或法定不合格情形而拒絕接收，甲方仍需支付相應(yīng)款項(xiàng)，但有權(quán)要求乙方承擔(dān)整改責(zé)任及因此造成的損失。甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX‰向乙方支付違約金，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日。

（3）擅自處分：如甲方在取得標(biāo)的廠房所有權(quán)前，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款XX%的違約金。給乙方造成損失的，應(yīng)另行賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵：如乙方未能保證標(biāo)的廠房的權(quán)屬清晰，存在未披露的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得所有權(quán)或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還甲方已付款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的XX%支付違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。

（2）交付違約：如乙方未能按本協(xié)議第五條約定的交付日期交付標(biāo)的廠房，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已付款項(xiàng)的XX%，并按已付款項(xiàng)的XX%支付違約金。乙方應(yīng)在收到解除通知后XX日內(nèi)退還甲方相應(yīng)款項(xiàng)。

（3）交付不符：如乙方交付的標(biāo)的廠房存在質(zhì)量問(wèn)題、設(shè)施損壞或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成修復(fù)或更換，并承擔(dān)全部費(fèi)用。逾期未完成的，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用的XX%支付違約金。

（4）資料提供不全：如乙方未能按約定提供標(biāo)的廠房的權(quán)屬證明、技術(shù)資料等文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未提供文件價(jià)值或應(yīng)付違約金總額的XX‰向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在收到通知后立即補(bǔ)齊，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商變更或解除協(xié)議。已付款項(xiàng)不予退還，但雙方應(yīng)相互配合，減少損失。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、差旅費(fèi)等。賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.緊急處置：如發(fā)生違約行為，非違約方有權(quán)要求違約方采取有效措施防止損失擴(kuò)大，違約方應(yīng)積極配合，否則應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、疫情及其管控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力而免除通知義務(wù)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。已發(fā)生的費(fèi)用及損失，除非雙方另有約定或法律規(guī)定，否則由各自承擔(dān)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無(wú)法達(dá)成一致，或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并退還對(duì)方已收款項(xiàng)（如有），互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就解除前的合作成果及損失進(jìn)行合理結(jié)算。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。如無(wú)法提供，對(duì)方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商，通過(guò)書(shū)面函件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在友好基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議存在而影響協(xié)議其他條款的履行。

3.調(diào)解程序：如協(xié)商未果，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力，可作為履行協(xié)議或訴訟的依據(jù)。

4.仲裁選擇：若協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或約定具體名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。仲裁條款的約定構(gòu)成雙方完整爭(zhēng)議解決機(jī)制的合意，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得變更或放棄仲裁約定。

6.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議所有爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。如選擇仲裁，仲裁裁決依照中華人民共和國(guó)法律作出。如選擇訴訟，則由標(biāo)的廠房所在地或被告住所地人民法院管轄。

7.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方中止或終止協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼/電子郵箱地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，送達(dá)次日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書(shū)面形式作出的變更或補(bǔ)充，均不發(fā)生法律效力。

3.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于價(jià)格、客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密