酒吧大廳裝修協(xié)議書合同1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX廣場(chǎng)A座1801室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京西路200號(hào)XX大廈1205室

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為提升其下屬XX酒吧品牌形象及經(jīng)營(yíng)效益，擬對(duì)位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX酒吧大廳進(jìn)行裝修改造，以優(yōu)化顧客體驗(yàn)并增強(qiáng)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力；

鑒于乙方在裝飾設(shè)計(jì)及施工領(lǐng)域擁有豐富的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)、成熟的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及良好的行業(yè)口碑，能夠滿足甲方對(duì)酒吧大廳裝修的具體需求；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在酒吧大廳裝修項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度及費(fèi)用順利完成，并為后續(xù)合作奠定法律基礎(chǔ)。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行是雙方實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)的前提條件，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議的背景及前提條件包括但不限于：甲方已獲得酒吧大廳的合法使用權(quán)，具備裝修項(xiàng)目的決策權(quán)；乙方已對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地考察，并認(rèn)可甲方的裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算要求；雙方同意按照本協(xié)議約定的內(nèi)容分階段推進(jìn)裝修工作，并共同監(jiān)督工程質(zhì)量與安全。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX酒吧大廳裝修項(xiàng)目中的合作目標(biāo)、具體內(nèi)容及權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程按照甲方設(shè)定的商業(yè)需求及品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過合法、高效的協(xié)作，提升XX酒吧的品牌形象與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于：酒吧大廳的地面鋪設(shè)、墻面處理、天花吊頂、燈光系統(tǒng)安裝、音響設(shè)備布置、吧臺(tái)及卡座區(qū)域改造、裝飾性隔斷設(shè)計(jì)施工、氛圍照明及主題裝飾物的安裝調(diào)試等全部室內(nèi)裝修工程。具體工作內(nèi)容將依據(jù)雙方確認(rèn)的《裝修設(shè)計(jì)紙》及《工程量清單》詳細(xì)約定，涵蓋設(shè)計(jì)方案的深化、材料采購(gòu)、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收及竣工結(jié)算等全過程服務(wù)。本協(xié)議旨在通過雙方的專業(yè)協(xié)作，將XX酒吧大廳打造成為一個(gè)符合現(xiàn)代審美、具備獨(dú)特商業(yè)氛圍且滿足運(yùn)營(yíng)需求的精品裝修空間。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確表述，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“酒吧大廳”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX酒吧主要營(yíng)業(yè)區(qū)域，包括但不限于顧客公共活動(dòng)區(qū)、吧臺(tái)服務(wù)區(qū)及卡座休息區(qū)。

“設(shè)計(jì)紙”指由乙方根據(jù)甲方需求完成并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的酒吧大廳裝修施工紙、效果及詳細(xì)設(shè)計(jì)說明。

“工程量清單”指詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目?jī)?nèi)容、單位及數(shù)量的工程造價(jià)文件，作為本協(xié)議附件組成部分。

“竣工日期”指乙方完成全部裝修工程內(nèi)容，并通過甲方最終驗(yàn)收的日期。

“結(jié)算價(jià)”指依據(jù)《工程量清單》、設(shè)計(jì)變更及實(shí)際施工情況經(jīng)雙方確認(rèn)的最終工程造價(jià)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的行政、經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工工藝及材料選用提出建議及修改意見，但應(yīng)合理考慮乙方的專業(yè)意見，并在雙方協(xié)商一致后形成書面文件確認(rèn)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過程，確保裝修工作符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)安全、消防、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

(2)甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供裝修現(xiàn)場(chǎng)所需的具備合法使用權(quán)的施工空間，并協(xié)調(diào)解決施工過程中可能涉及的外部關(guān)系，如與物業(yè)、周邊商戶的協(xié)調(diào)等。甲方需指定專門的項(xiàng)目對(duì)接人，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及進(jìn)度管理。

(3)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付裝修款項(xiàng)，并承擔(dān)因甲方變更裝修方案導(dǎo)致的額外設(shè)計(jì)費(fèi)用（如有）。甲方有義務(wù)對(duì)乙方施工人員的人身及財(cái)產(chǎn)安全提供必要保障，并配合乙方辦理相關(guān)施工許可或報(bào)批手續(xù)（如需）。若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(4)甲方有權(quán)要求乙方在裝修過程中采用環(huán)保、防火等級(jí)不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并有權(quán)對(duì)材料樣品進(jìn)行封存?zhèn)洳?。甲方?yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后20個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為通過。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的裝修需求說明及場(chǎng)地條件資料，并有權(quán)根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提出優(yōu)化建議。乙方應(yīng)保證其提供的設(shè)計(jì)方案具有獨(dú)創(chuàng)性，且符合國(guó)家及地方關(guān)于裝飾裝修工程的法律法規(guī)。

(2)乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)的施工團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)紙及施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)，并承擔(dān)因自身原因造成的工程質(zhì)量問題及安全責(zé)任。乙方應(yīng)主動(dòng)向甲方展示施工進(jìn)度，并接受甲方的合理檢查。對(duì)于甲方提出的必要合理變更，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出書面解決方案及費(fèi)用評(píng)估，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

(3)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及工程實(shí)際需求，在征得甲方書面同意的前提下選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并應(yīng)向甲方提供材料出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。乙方需建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工噪音、粉塵等符合環(huán)保要求，并對(duì)施工區(qū)域采取有效隔離措施。若因乙方原因發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，乙方應(yīng)承擔(dān)鑒定及整改費(fèi)用。

(4)乙方應(yīng)在工程竣工前7日向甲方提交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、材料清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及保修證書。乙方對(duì)裝修工程提供為期12個(gè)月的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用（因不可抗力或甲方使用不當(dāng)造成的除外）。乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)及管理費(fèi)，并確保工程款用于項(xiàng)目實(shí)際支出。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的酒吧大廳裝修總價(jià)款為人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00），大寫：叁佰伍拾萬元整。該價(jià)格包含乙方提供的全部設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金（如增值稅），但不包括甲方另行采購(gòu)的設(shè)備（如酒水冷藏設(shè)備、音響系統(tǒng)核心設(shè)備等）及因甲方原因產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)變更費(fèi)用。

支付方式采用分階段付款方式：

(1)合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰05萬元（￥1,050,000.00），作為項(xiàng)目啟動(dòng)預(yù)付款；

(2)工程完成基礎(chǔ)施工（包括地面及墻面基層處理）并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的40%，即人民幣14萬元（￥1,400,000.00）；

(3)工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的20%，即人民幣70萬元（￥700,000.00）；

(4)項(xiàng)目整體保修期滿后6個(gè)月內(nèi)，甲方向乙方支付剩余總價(jià)款10%，即人民幣35萬元（￥350,000.00），作為質(zhì)保金。質(zhì)保金支付前提為乙方提交完整竣工資料并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在協(xié)議附件中指定的銀行賬戶。任何逾期支付均按日利率0.1%向乙方支付違約金。

乙方應(yīng)向甲方開具符合稅務(wù)規(guī)定的等額發(fā)票。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至項(xiàng)目質(zhì)保期結(jié)束之日止。具體裝修工期自乙方收到甲方支付的首期工程款之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)為180日歷天，即自202X年X月X日至202X年X月X日。若因不可抗力或甲方原因（如未能及時(shí)提供施工條件）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：設(shè)計(jì)方案提交及確認(rèn)期限為合同簽訂后30日內(nèi)；基礎(chǔ)施工驗(yàn)收期限為預(yù)計(jì)開工后60日內(nèi)；整體竣工驗(yàn)收期限為預(yù)計(jì)開工后150日內(nèi)。乙方應(yīng)在工程竣工前7日書面通知甲方進(jìn)行最終驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后14日內(nèi)驗(yàn)收。若甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收，視為工程合格。質(zhì)保期為竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付節(jié)點(diǎn)及金額足額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的0.1%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失（包括已發(fā)生費(fèi)用及預(yù)期利益損失），損失賠償額不低于總價(jià)款20%。

(2)若因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)方案重大變更（如改變主要結(jié)構(gòu)、功能布局或增加重大裝飾內(nèi)容），甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)及工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。變更確認(rèn)流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見本協(xié)議附件。

(3)若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，自工程實(shí)際竣工之日起第15日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價(jià)款的0.05%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款的5%。逾期超過60日，乙方有權(quán)視為工程合格并要求支付尾款及質(zhì)保金，同時(shí)甲方仍需承擔(dān)質(zhì)保期內(nèi)的一切維修責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按約定工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的0.1%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過總價(jià)款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的120%，但甲方同時(shí)有權(quán)另?yè)袷┕挝徊⒁笠曳劫r償直接經(jīng)濟(jì)損失（包括趕工費(fèi)、合同差價(jià)損失等），賠償額不低于總價(jià)款30%。

(2)若乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)后，乙方應(yīng)在10日內(nèi)無條件返工修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)全部返工費(fèi)用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方完成整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償總價(jià)款50%的違約金。

(3)若乙方在施工過程中使用假冒偽劣材料或存在安全隱患導(dǎo)致事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失修復(fù)及行政處罰費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方還有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款100%的違約金。

(4)乙方未按時(shí)提交竣工資料或未能履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按未履行保修項(xiàng)目金額的0.1%向甲方支付違約金，但違約金總額不超過總價(jià)款5%。若因乙方原因?qū)е卤Ｐ奁趦?nèi)出現(xiàn)多次故障或重大問題，甲方有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)保修期并支付相應(yīng)費(fèi)用。

3.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議部分或全部義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商調(diào)整工期或部分條款，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到合理減損義務(wù)。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、禁止令等）、以及因爆發(fā)流行病或政府為防控流行病采取的隔離、封鎖等措施導(dǎo)致的無法履約情形。不可抗力影響應(yīng)持續(xù)足夠時(shí)間，以致于妨礙或延遲本協(xié)議任何一方根據(jù)本協(xié)議約定履行其全部或部分義務(wù)。

2.通知與證明：任何一方發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并立即向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)就協(xié)議繼續(xù)履行、暫停履行或解除協(xié)議進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成書面一致。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失，并及時(shí)通知對(duì)方實(shí)際影響情況。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，已發(fā)生費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可共同尋求第三方調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)北京仲裁委員會(huì)（BITAC），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。

3.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向XX市（即酒吧大廳所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起。訴訟過程中，不因提起仲裁或訴訟而影響當(dāng)事人依據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議事項(xiàng)的義務(wù)，也不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議約定行使抗辯權(quán)或索賠權(quán)。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在本協(xié)議履行或爭(zhēng)議解決過程中作出的任何單方書面聲明或行為，均不得被解釋為放棄其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或?qū)硖崞鹪V訟、仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前7日以書面形式通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)出的通知，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，寄出后第5日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，發(fā)送成功后即視為送達(dá)。郵局或通訊服務(wù)提供者未能成功投遞或傳遞不視為通知未送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

4.不可分割性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本協(xié)議各條款應(yīng)獨(dú)立解釋，若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方在收到乙方完成工程并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后的結(jié)算款后，乙方同意甲方將其對(duì)甲方的付款請(qǐng)求權(quán)轉(zhuǎn)讓給其指定的第三方。

6.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)（包括支付完畢、質(zhì)保期滿）后自動(dòng)終止。若發(fā)生一方破產(chǎn)、清算或解散，或嚴(yán)重違約且在合理期限內(nèi)未糾正，守約方有權(quán)書面通知違約方終止本協(xié)議，并要求違約方立即停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)