賣房車庫贈(zèng)予協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），系依法注冊成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110105MA01XXXX9，法定代表人：張三，住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層，聯(lián)系電話甲方系XX小區(qū)地下車庫產(chǎn)權(quán)所有人，擁有合法的房屋所有權(quán)證明及土地使用權(quán)證明，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)享有車庫的占有、使用、收益和處分權(quán)。

甲方作為本協(xié)議的買方，通過合法途徑取得XX小區(qū)地下車庫（以下簡稱“車庫”）的所有權(quán)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，與乙方就車庫贈(zèng)予事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

甲方在本協(xié)議中作為車庫的最終受益人，其目的在于通過贈(zèng)予方式完成車庫產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，確保車庫在法律效力上完全歸屬于乙方。甲方承諾其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的車庫擁有完整的、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，保證乙方能夠依法順利接收車庫并享有完整的權(quán)利。

此外，甲方作為車庫的初始權(quán)利人，已根據(jù)購房合同及相關(guān)物業(yè)協(xié)議完成車庫的初始登記及物業(yè)交割手續(xù)，并已向相關(guān)主管部門備案。甲方將積極配合乙方完成車庫的過戶登記手續(xù)，提供所有必要的文件及證明材料，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋平面》、《物業(yè)交接確認(rèn)書》等，確保乙方能夠按照本協(xié)議約定順利取得車庫的完整權(quán)利。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（身份證號(hào)碼：110101199005XXXXXXX），系中國公民，住所地：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX公寓5層501室，聯(lián)系電話乙方作為本協(xié)議的贈(zèng)予接受方，通過合法途徑與甲方建立合作關(guān)系，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，與甲方就車庫贈(zèng)予事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

乙方在本協(xié)議中作為車庫的最終接受者，其目的在于通過甲方贈(zèng)予的方式合法取得車庫的占有、使用及收益權(quán)，并最終實(shí)現(xiàn)車庫產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。乙方承諾其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，且不存在任何法律或事實(shí)障礙影響其接收車庫的權(quán)利。

乙方作為車庫的接受方，已充分了解車庫的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于車庫的物理狀況、物業(yè)管理政策、消防安全措施等，并確認(rèn)其能夠滿足車庫的正常使用需求。乙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行接收義務(wù)，并在接收車庫后承擔(dān)車庫的日常維護(hù)及使用責(zé)任，確保車庫的合理使用及保值增值。

此外，乙方作為車庫的接受方，將積極配合甲方完成車庫的過戶登記手續(xù)，及時(shí)提供必要的身份證明文件及簽署相關(guān)法律文書，確保車庫產(chǎn)權(quán)能夠依法順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的用途或進(jìn)行任何違法改造，以保障車庫的合法權(quán)益及正常使用秩序。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在自愿、平等、公平的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致意見。甲方作為車庫的產(chǎn)權(quán)所有人，通過贈(zèng)予方式將車庫的占有、使用、收益及處分權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，乙方作為車庫的接受方，依法享有車庫的各項(xiàng)權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。雙方均確認(rèn)車庫的產(chǎn)權(quán)清晰、手續(xù)完備，且不存在任何法律糾紛或權(quán)利爭議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保車庫贈(zèng)予過程的合法性、合規(guī)性及可操作性。甲方將依法履行贈(zèng)予義務(wù)，提供必要的文件及配合乙方完成過戶登記；乙方將依法履行接受義務(wù)，承擔(dān)車庫的日常使用及維護(hù)責(zé)任。雙方將共同遵守本協(xié)議的約定，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，以保障車庫贈(zèng)予的順利完成及雙方的合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂背景為甲乙雙方在XX小區(qū)購房及車庫使用過程中形成的合作關(guān)系。甲方作為購房方，已依法取得車庫的產(chǎn)權(quán)，并希望通過贈(zèng)予方式實(shí)現(xiàn)車庫的快速轉(zhuǎn)移；乙方作為購房方的親友，基于長期以來的信任關(guān)系，同意接受甲方的贈(zèng)予。雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意以贈(zèng)予方式完成車庫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，以避免繁瑣的買賣流程及潛在的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。

本協(xié)議的簽訂符合《中華人民共和國民法典》關(guān)于贈(zèng)與合同的規(guī)定，雙方均具有完全民事行為能力，且協(xié)議內(nèi)容真實(shí)有效。雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如有任何爭議，將依法通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。本協(xié)議的簽訂不僅有利于雙方關(guān)系的鞏固，更能確保車庫產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移，為雙方的長期合作奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就車庫贈(zèng)予事宜的權(quán)利義務(wù)，確保車庫（具體位置為XX小區(qū)地下車庫，以下簡稱“車庫”）從甲方合法、合規(guī)地轉(zhuǎn)移至乙方名下，并使乙方能夠順利占有、使用該車庫。本協(xié)議的范圍包括但不限于車庫的贈(zèng)予行為、雙方的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件（本協(xié)議中為贈(zèng)予，故無直接價(jià)格支付，但可能涉及贈(zèng)予稅等相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)）、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決以及其他與車庫贈(zèng)予相關(guān)的附屬事項(xiàng)。具體而言，本協(xié)議涵蓋了車庫的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、文件提供、手續(xù)辦理、稅費(fèi)承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)以及違約情形等內(nèi)容，旨在為車庫的贈(zèng)予提供全面的法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“車庫”系指位于XX小區(qū)地下，由甲方合法擁有所有權(quán)，并依法登記的地下停車空間，其具體位置及范圍以甲方提供的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及《房屋平面》為準(zhǔn)。

（二）“贈(zèng)予”系指甲方將車庫的占有、使用、收益及處分權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方的法律行為，乙方在此過程中無需支付對(duì)價(jià)，但需依法承擔(dān)接受贈(zèng)予的相關(guān)責(zé)任。

（三）“過戶登記”系指甲乙雙方配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將該車庫的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的法律程序，是本協(xié)議履行的重要環(huán)節(jié)。

（四）“物業(yè)費(fèi)”系指乙方作為車庫使用人，需按照車庫管理規(guī)約向物業(yè)管理公司支付的費(fèi)用。

（五）“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，該等事件可能導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接受車庫贈(zèng)予，并配合完成過戶登記所需的文件提供及簽署手續(xù)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方接收車庫后的使用情況，確保乙方遵守車庫管理規(guī)約及相關(guān)法律法規(guī)。

（3）對(duì)于乙方在接收車庫后因使用不當(dāng)造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保其對(duì)車庫擁有合法、完整的所有權(quán)，且車庫不存在任何抵押、查封、租賃或其他第三方權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的文件及證明材料，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《房屋平面》、《物業(yè)交接確認(rèn)書》等，以便乙方完成車庫的接收及過戶登記。

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方完成車庫的過戶登記手續(xù)，包括但不限于向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請、配合現(xiàn)場核查等，確保過戶登記順利進(jìn)行。

（4）甲方應(yīng)向乙方明確告知車庫的現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于車庫的物理狀況、物業(yè)管理政策、消防安全措施等，乙方應(yīng)據(jù)此判斷是否接受贈(zèng)予。

（5）對(duì)于本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的贈(zèng)予稅等相關(guān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù)，或根據(jù)雙方約定由乙方承擔(dān)（但本協(xié)議中甲方承擔(dān)）。

（6）甲方應(yīng)保證乙方在接收車庫后能夠依法享有車庫的占有、使用及收益權(quán)，不得設(shè)置任何妨礙乙方正常使用的障礙。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供車庫贈(zèng)予，并確保車庫的產(chǎn)權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。

（2）乙方有權(quán)在接收車庫后依法享有車庫的占有、使用及收益權(quán)，包括但不限于停放車輛、設(shè)置簡易儲(chǔ)物等（但不得違反車庫管理規(guī)約）。

（3）乙方有權(quán)要求甲方配合完成車庫的過戶登記手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督該過程的合法性及合規(guī)性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保其具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并承諾不存在任何法律或事實(shí)障礙影響其接收車庫的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供所有必要的身份證明文件，并配合甲方完成車庫的接收及過戶登記所需的簽署手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)積極配合甲方完成車庫的過戶登記手續(xù)，包括但不限于及時(shí)簽署相關(guān)法律文書、配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求等，確保過戶登記順利進(jìn)行。

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守車庫管理規(guī)約及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車庫的用途或進(jìn)行任何違法改造，包括但不限于不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)、安裝設(shè)備、存放危險(xiǎn)品等。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)車庫接收后的日常維護(hù)及使用責(zé)任，包括但不限于保持車庫的清潔衛(wèi)生、確保車庫的消防安全、及時(shí)修復(fù)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞等。

（6）乙方應(yīng)按時(shí)足額向物業(yè)管理公司支付車庫的物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于停車費(fèi)、水電費(fèi)（如有）等。

（7）乙方應(yīng)妥善保管車庫的鑰匙及所有相關(guān)證件，并對(duì)車庫內(nèi)的物品安全負(fù)責(zé)，如因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致物品丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)保證在接收車庫后，不會(huì)利用車庫進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于不得作為經(jīng)營場所、不得存放違禁品等，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方處理車庫使用過程中可能出現(xiàn)的糾紛或爭議，共同維護(hù)車庫的正常使用秩序。

（10）對(duì)于本協(xié)議履行過程中，乙方如需甲方提供額外的協(xié)助或支持，應(yīng)提前書面通知甲方，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的車庫贈(zèng)予系無償行為，甲方無需向乙方支付車庫的對(duì)價(jià)。乙方接受車庫贈(zèng)予無需支付任何費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不涉及任何金錢交易或財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。然而，乙方在接受車庫后，仍需承擔(dān)車庫使用期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等，該等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。此外，如因車庫贈(zèng)予涉及稅費(fèi)（例如個(gè)人所得稅等）的，該等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助（如配合稅務(wù)部門核查等），乙方應(yīng)予以配合。雙方確認(rèn)，無償贈(zèng)予的安排不構(gòu)成乙方對(duì)甲方的任何債務(wù)清償或利益輸送，甲方亦不得以此為由要求乙方承擔(dān)超出本協(xié)議約定的責(zé)任。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至車庫產(chǎn)權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下并完成登記手續(xù)之日止。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后三十日內(nèi)，積極完成車庫的交接及過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后十日內(nèi)向乙方提供所有必要的文件及證明材料，并協(xié)助乙方準(zhǔn)備過戶登記申請。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十日內(nèi)向甲方提供所有必要的身份證明文件，并配合甲方完成相關(guān)簽署手續(xù)。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е逻^戶登記延遲的，履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過六十日。若順延期限屆滿仍未完成過戶登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

1.如甲方未能按照本協(xié)議約定提供車庫贈(zèng)予，或提供的車庫存在權(quán)屬瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)未披露等問題，導(dǎo)致乙方無法依法取得車庫的完整權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車庫市場評(píng)估價(jià)值百分之二十的違約金。

2.如甲方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)提供必要的文件及證明材料，或未能積極配合乙方完成過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致過戶登記延遲，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于車庫市場評(píng)估價(jià)值千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過車庫市場評(píng)估價(jià)值百分之十。逾期超過六十日仍未完成過戶登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付（如有）或賠償乙方因此遭受的全部損失。

3.如甲方在贈(zèng)予過程中存在欺詐行為，或故意隱瞞車庫存在重大瑕疵（如結(jié)構(gòu)安全問題、安全隱患等），導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于車庫市場評(píng)估價(jià)值百分之五十的違約金。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)車庫原狀或提供同等價(jià)值的替代車庫，并有權(quán)就因此遭受的損失向甲方追償。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.如乙方未能按照本協(xié)議約定及時(shí)提供必要的身份證明文件，或未能配合甲方完成相關(guān)簽署手續(xù)，導(dǎo)致車庫交接或過戶登記延遲，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于車庫市場評(píng)估價(jià)值千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過車庫市場評(píng)估價(jià)值百分之十。逾期超過六十日仍未完成交接或過戶登記的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于車庫市場評(píng)估價(jià)值百分之五的違約金。

2.如乙方在接受車庫后，擅自改變車庫的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法改造，或利用車庫進(jìn)行任何違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)車庫原狀，并賠償由此造成的全部損失。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于車庫市場評(píng)估價(jià)值百分之三十的違約金，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車庫。

3.如乙方未能按照車庫管理規(guī)約或物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致被物業(yè)管理公司限制使用或采取其他強(qiáng)制措施，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)繳所有拖欠費(fèi)用，并支付相當(dāng)于拖欠金額百分之二十的違約金。若因乙方拖欠費(fèi)用影響甲方聲譽(yù)或權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如乙方在接收車庫后，因保管不當(dāng)導(dǎo)致車庫本身或車庫內(nèi)物品遭受損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過合理范圍的，視為乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于損壞價(jià)值百分之二十的違約金，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5.若乙方在贈(zèng)予過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于車庫市場評(píng)估價(jià)值百分之五十的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車庫，并追究乙方的法律責(zé)任。

（三）關(guān)于違約金的約定：

本協(xié)議約定的違約金旨在彌補(bǔ)守約方因違約行為所遭受的損失。如一方違約行為造成的實(shí)際損失超過約定違約金的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的損失。如違約方認(rèn)為約定的違約金過高或過低，可在違約發(fā)生后三十日內(nèi)與守約方協(xié)商調(diào)整，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟請求調(diào)整違約金。

（四）關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但違約方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行時(shí)，視為不可抗力對(duì)本協(xié)議履行造成障礙。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并應(yīng)提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方仍無法達(dá)成一致意見的，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力事件造成的損失，由雙方根據(jù)事件的性質(zhì)、影響以及各自的過錯(cuò)程度（如有）合理分擔(dān)。但雙方均應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

不可抗力事件消除后，受影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，以適應(yīng)新的情況。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且選擇一種方式后不得再行變更：

（一）向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，但最終承擔(dān)何種責(zé)任應(yīng)以法院判決為準(zhǔn)。

（二）提交雙方共同認(rèn)可的XX仲裁委員會(huì)（或其他具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為車庫所在地。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，但最終承擔(dān)何種責(zé)任應(yīng)以仲裁裁決為準(zhǔn)。

仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。爭議解決方式的選擇不影響任何一方依據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定享有的索賠權(quán)利。雙方應(yīng)確保所選爭議解決方式符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并以書面形式明確確認(rèn)其選擇。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄之日起三日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議載明為準(zhǔn)。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意作出的變更或補(bǔ)充均無效。

（三）協(xié)議附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》復(fù)印件、《房屋平面》、車庫管理規(guī)約等。如附件內(nèi)容與協(xié)議正文存在不一致的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)，