合作土地合同（16份范本）

第1篇土地項目合作開發(fā)合同有關(guān)訴訟

甲方：_____

乙方：_____

甲乙雙方就甲方位于的土地開發(fā)事項進(jìn)行協(xié)商，甲方因籌集開發(fā)資金困難至今

沒有開發(fā)該地，現(xiàn)為了讓村民從發(fā)展中盡快獲利。根據(jù)國家及省市政府的相關(guān)規(guī)定

及精神，結(jié)合甲方所處地區(qū)的實際情況，經(jīng)雙方多次協(xié)商，甲方同意將其位于橫山

西沙占地畝土地使用權(quán)與乙方合作投資開發(fā)，現(xiàn)就具體合作方式及開發(fā)所產(chǎn)生的效

益分配達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合作內(nèi)容與方式

甲方用其位于土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：;具體位置以四至界

線圖為準(zhǔn)）評估作價進(jìn)行合作開發(fā)；

雙方按照投資比例享有利潤承擔(dān)風(fēng)險：

合作協(xié)議生效后，咳土地使用權(quán)由乙方單獨予以開發(fā)利用甲方不得干涉，并必

須配合乙方開展各項工作，提供有關(guān)法律文件或文書或簽章（字）；

乙方或乙方指定的公司是上述土地使用權(quán)的唯一規(guī)劃、開發(fā)者，單獨開發(fā)和管

理上述土地使用權(quán)，甲方僅根據(jù)本合同約定在開發(fā)完成后享有權(quán)益。

本協(xié)議生效后，甲方取得該土地使用權(quán)證五日內(nèi)，乙方支付RMB_XX元給甲

方，作為合作項目的定金，甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。

甲方將該合作土地變更為國有土地并辦理國有土地使用權(quán)證之后，應(yīng)負(fù)責(zé)組織

人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付

清場費，使之具備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件。

第二條土地作價及雙方出資方式、計算

上述土地變更為國有土地使用權(quán)涉及的出讓金及土地登記費用，由甲方承擔(dān)。

乙方持有該土地使用權(quán)后有權(quán)進(jìn)行抵押，所得貸款以乙方參股形式投資在土地

開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方單方籌集出資.

貸款由乙方予以清償，乙方投資總額中包括貸款額及開發(fā)費用，甲方的投資額

為土地評估作價的數(shù)額。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更的費用并申請辦理土地使用性質(zhì)調(diào)整報批、項目施

工建設(shè)報批報建、竣工驗收等各項行政審批手續(xù)并提供與辦理手續(xù)相關(guān)的證明材

料，使本協(xié)議書第一條全部土地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國

有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商服用地）。

2、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問題。

3、確保十地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)

定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商

簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配

過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政

策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)派人進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)整個項目開發(fā)運作管理各個環(huán)節(jié)的統(tǒng)籌安排，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、

施工、人員招聘、開工及竣工時間。

2、協(xié)助甲方辦理上述土地利用總體規(guī)劃調(diào)整，用地報批和土地產(chǎn)權(quán)分割過戶

等各項行政審批手續(xù)，并承擔(dān)土地變更為國有土地使用權(quán)后辦理各項行政審批手續(xù)

的費用。

3、負(fù)責(zé)投入資金完成合作項目的全部施工建設(shè)。

4、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

5、負(fù)責(zé)項目開發(fā)完成后的銷售（包括委托銷售），銷售收款的管理。

合作方式方案二

第一條合作內(nèi)容

1、甲方將其位于橫山西沙占地畝（土地使用權(quán)證號：_____;具體位置以四至

界線圖為準(zhǔn)）的土地交由乙方建設(shè)開發(fā)，該項目的開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按主管部門批準(zhǔn)為

準(zhǔn)，乙方或乙方關(guān)聯(lián)的公司是上述所有土地開發(fā)權(quán)的唯一享有者，對上述所有土地

的開發(fā)和管理運營享有全部權(quán)利并承擔(dān)全部責(zé)任。

2、由于目前合作項目用地需要整理清場，為保障雙方合作項目的順利

推進(jìn)，當(dāng)乙方出資取得補辦土地使用權(quán)證后，甲方負(fù)責(zé)組織人員協(xié)調(diào)村民關(guān)

系，進(jìn)行場地清理（具體為青苗賠償、建筑物搬遷等），乙方支付清場費，使之具

備可以進(jìn)場施工建設(shè)的條件，同時甲方將該地塊的土地使用權(quán)證交給乙方。

3、本協(xié)議簽訂之H起十地使用證補辦完成后五R內(nèi)，乙方支付RMR萬元給甲

方，作為合作項目的定金。

第二條土地費用及出資方式

上述所有土地現(xiàn)狀為集體所有的建設(shè)用地，辦理變更為國有出讓住宅和商服用

地的費用需補交的40%出讓金及土地登記等費用，由乙方支付，取得土地使用權(quán)

證后交由乙方抵押貸款，甲方配合提供相關(guān)證件證明等。土地按市場價值評估后價

值以乙方參股形式投資在土地開發(fā)建設(shè)中，其余開發(fā)過程中所需款項均由乙方籌集

出資。

第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、負(fù)責(zé)組織協(xié)助乙方人員協(xié)調(diào)村民關(guān)系，清理場地，解決場地遺留問題。

2、負(fù)責(zé)土地權(quán)屬及使用性質(zhì)調(diào)整報批，項目施工建設(shè)報批報建、竣工驗收等

各項行政審批手續(xù)辦理過程中提供所需手續(xù)的證明材料，使本協(xié)議書第一條全部土

地變更為項目開發(fā)所需要的用地條件（土地來源為國有出讓，用地性質(zhì)為住宅或商

服用地）。

3、確保土地權(quán)屬清晰，不涉及任何訴訟，仲裁程序和債權(quán)債務(wù)糾紛，也未設(shè)

定任何抵押。保證乙方開發(fā)權(quán)的唯一性和完整性，未經(jīng)乙方同意不得與其他開發(fā)商

簽訂任何合作合同及協(xié)議。

4、在項目竣工后，負(fù)責(zé)根據(jù)乙方的要求無條件地協(xié)助配合乙方辦理房產(chǎn)分配

過戶時的全部手續(xù)。

5、在國家現(xiàn)有政策允許的范圍內(nèi)為合作項目積極爭取各項稅費減免等優(yōu)惠政

策。

6、可根據(jù)本協(xié)議書約定享有應(yīng)有分配收益的權(quán)利。

7、乙方有權(quán)對土地開發(fā)過程中所有財務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

范本模板土地合作開發(fā)協(xié)議XX【范本】甲方：_____法定住址：法

定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊住

址：_____XX編碼：______聯(lián)系人：______電話：______傳真：______帳號：

電子信箱：乙方：法定住址：法定代袤人：職

務(wù)：委托代理人：身份證號碼：通訊住址：XX編碼：

聯(lián)系人：_____電話：______傳真：______帳號：______電子信箱：

根據(jù)《中國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽

訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目項目名稱：住址：

第二條項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地平方米，土地性質(zhì)為：土地，用地文件以批復(fù)

為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：,土地使用權(quán)人為：。

第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建____工程，規(guī)劃占地平方米，位于地塊端。

(2)擬建____工程，規(guī)劃占地平方米，位于地塊端。

第四條合作方式XXX方提供用地，提供全部建設(shè)資金。

2.項目工程完成后或本協(xié)議分配，甲方分得___,乙方分得____,產(chǎn)權(quán)隨分

得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項目總友資為—XX萬元RMB,該息投資包括但不限于合作開發(fā)項

目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物

業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資—XX萬元，分一次出資，每次出資—XX萬

三，預(yù)收款—XX萬元乙方出資—XX萬元，分____次出資，每次出資—XX萬

兀O

第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由方安排

下列時間付款。

(1)在本協(xié)議簽署后___日內(nèi)_____方向方支付總投資的%,內(nèi)含

定金XX萬元，合計XX萬元

（2）在本協(xié)議簽署后日內(nèi)，方向方支付總投資的%,內(nèi)含

定金—XX萬元，合計_XX萬元。

第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以

下各項：

（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批

文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶

第二者的利益限制.

（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償

費用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報

裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,獲得開工證，便合作項目可以合法

開工建設(shè)。

第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由

第三方承包開發(fā)建沒，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，

具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2.管理辦公室安前述

第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。

第九條物業(yè)交付

1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證

XX》＜,

2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗

收。

第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1.本協(xié)議簽署后應(yīng)北送（合作項目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定

確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得的產(chǎn)權(quán)，乙方分得的產(chǎn)

權(quán)。

2.按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用

權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方

負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財務(wù)管理

1.成本核算范圍：

2.決算編制：___

3.財產(chǎn)清償：

4.利潤分配：

第十二條保證

1.該項目資金在—XX行開戶管理。XXX方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有

權(quán)檢查督促方履行合同，保證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保證方連帶

承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。XXX方愿以作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件，

方不履行合同時，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

第十三條房屋的維修及管理：

第十四條違約責(zé)任：_____

第十五條聲明及保證甲方：

1.甲方為一家依法沒立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（___）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何

足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法沒立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（）均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何

足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬

于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活

動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文

件的原提供方同意，另一方不得向任何

第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有

約定的除外。保密期限為—20XX年。

第十七條通知

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合

同有關(guān)的通知和要求等，必須用XX面形式，可采用_____（XX信、傳真、電報、

當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊住址如下：o

3.一方變更通知或通訊住址，應(yīng)自變更之日起—日內(nèi)，以XX面形式通知對

方否則，由未通知方承祖由此而引起的相關(guān)責(zé)任

第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需

變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時XX面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)

定的時限內(nèi)（XX面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂XX面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同

不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署XX面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由

此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十九條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)

定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方XX面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓

給

第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方XX面明確同意，均屬無效。

第二十條爭議的處理

1.本合同受中國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門

調(diào)解協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第一種方式解決

（1）提交____仲裁委員會仲裁

（2）依法向法院起訴。

第二十一條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部

或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過XX面形式

將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后—日內(nèi)向另一方

提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期

履行的XX面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能

或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可

抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義

務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的

能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為

此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)

料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部

或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自

然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）

動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人

可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解

對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、

法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成XX面補充合同。本合同的附件和補充合同均

為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同

專用章之日起生效。

2.有效期為20XX年，自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。

3.本合同正本一式份,雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力?！就恋睾?/p>

作開發(fā)合同范本模板

第3篇土地入股合作合同書

甲方：（以下稱甲方）

乙方：（以下稱乙方）

根據(jù)《中國民法典》、《中國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理

辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿

有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶

葉生產(chǎn)、加工項目等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作方式

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承

擔(dān)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后，甲方按本合同約定向乙方

給付紅利。

二、合作期限

乙方入股合作期限為30年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日

止。

三、乙方入股土地的基本情況

乙方用于投資入股的土地位于村組，暫估面積畝（以實際核定面積為準(zhǔn)），四

抵界址以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

土地主要用于茶葉生產(chǎn)、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房、辦公樓及其他配套設(shè)施

的建設(shè)。

四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式

1、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方；十年后按每畝每

年元分紅給乙方；二十午后按每畝每年元分紅給乙方。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合

同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。

3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算，自本合同簽訂之H起，一個月內(nèi)甲方將乙

方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶。以后，在上一年度期滿前30日給

付下一年度紅利。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義

務(wù)，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費用。

2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)

品處貉權(quán)。

3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安

全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營，

不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。

5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須

設(shè)施。

6、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用十地.

7、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先

權(quán)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股

的土地。

2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方便用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù).

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組

織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不干涉甲

方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土

地使用權(quán)證到名下。

5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不

得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)仝

部經(jīng)濟(jì)賠償。

七、合同期滿后地上建筑物、構(gòu)筑物及相關(guān)設(shè)施的處理

1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安

裝、購絡(luò)的相關(guān)設(shè)施、沒備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所

有。

2、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

甲方：_____

乙方：_____

20XX年—XX月日

第4篇土地開發(fā)合作協(xié)議合同

甲方:_____X專業(yè)合作社

乙方:____X有限公司

甲乙雙方本著:____自愿、平等、互利的原則與乙方水果供應(yīng)達(dá)成如下協(xié)

議:_____

甲方的義務(wù):_____

一、甲方根據(jù)乙方的要求準(zhǔn)時將乙方所需的水果送達(dá)。

二、甲方為乙方提供的水果必須保證新鮮、符合農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)。

三、甲方嚴(yán)格遵照乙方的品利數(shù)量、質(zhì)量及其他要求供應(yīng)水果。特殊情況需

要調(diào)整須征得乙方同意。

四、甲方供應(yīng)的水果價格按照市場批發(fā)價格計算，甲方應(yīng)本著薄利多銷、長遠(yuǎn)

合作的思想，禁止高于市場零售價格供應(yīng)給乙方。

五、甲方供應(yīng)的水果如不符合乙方要求，甲方須無條件換貨。甲方應(yīng)向乙方提

供身份證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方的義務(wù):_____

一、乙方應(yīng)于前一三告知所需的水果品種、數(shù)量及其他要求。

二、水果送到后乙方應(yīng)及時安排人員進(jìn)行驗收（質(zhì)量、數(shù)量）并簽字確認(rèn)。

三、乙方更換采購工作負(fù)責(zé)人時及時告之甲方

四、乙方按照協(xié)議時間及時結(jié)算水果貨款，不得無故拖欠。

結(jié)算方式:開戶行轉(zhuǎn)賬

甲方不得以現(xiàn)金、吃請、物資等方式賄賂乙方工作人員，如發(fā)現(xiàn)此類情況，乙

方有權(quán)單方面終止此協(xié)議，并以未付款作為違約金。

甲方三次未按協(xié)議要求的質(zhì)量和價格提供水果類產(chǎn)品或服務(wù)，乙方有權(quán)單方面

終止此協(xié)議，井以當(dāng)月未付款作為違約金

協(xié)議自20XX年01月01日到20XX年12月31日結(jié)束

未盡事項雙方協(xié)商解決，以上協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

甲方:（蓋章）乙方:（蓋章）

法人代表:_____（卷字）法人代表:______（簽字）

開戶行:____開戶行:

—20XX年—XX月____日—20XX年—XX月日

第5篇合作承包土地合同

中方：_____身份證號碼：_____

乙方：_____身份證號碼：

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立協(xié)議如下：

一、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后合資承包____XX鎮(zhèn)_____村______組的_____,承包期

限為—20XX年—XX月日，總投資為—XX萬元，甲方出資—XX萬

元，乙方出資—XX萬元，雙方各占投資總額的%o

二、甲乙雙方共同經(jīng)營、共同勞動、共擔(dān)風(fēng)險、共負(fù)盈虧，協(xié)議簽字后生效之

后的所有資出和收入由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)，分配比例為甲方%、乙方

______%。

三、合伙期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方支出需通知另一方，合同期間所產(chǎn)生的費

用及時清算。

四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后立即生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，

具有同等法律效力。

甲方：乙方：

20XX年XX月曰

第6篇種植合作社土地承包合同

2024種植合作社土地承包甲方：

乙方：_____

根據(jù)有關(guān)政策，為了更加高效地利用土地資源，推進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，經(jīng)

甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成土地經(jīng)營合作協(xié)議。

一、甲方自愿將位于本組的土地使用權(quán)給乙方用于蔬菜等農(nóng)作物生產(chǎn)，甲方不

參與乙方的生產(chǎn)經(jīng)營，不再注入資金。不管以后的效益如何，乙方都要保證：第一

年每畝每年分給甲方500元紅利；從第二年開始，紅利在原有的基礎(chǔ)上每畝每年增

加20元，直到合作結(jié)束。

二、合作期限

合作期限為十四年，即從20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

三、四界

東：_____以為界

西：_____以為界

南：_____以為界

北：_____以為界

四、道路、水路及其它

乙方所接受的土地周邊的道路，甲方允許乙方改造和無償使用，用電無償從本

組高、低壓供電線路上接火等。

五、乙方自主經(jīng)營蔬菜等農(nóng)作物生產(chǎn)與管理，甲方不得干預(yù)，乙方有用工自主

權(quán)。

六、合作土地面積及紅利分發(fā)方式

1、面積：土地畝（分戶畝數(shù)和原承包戶簽字清單附后）。

2、每年均為12月31日前乙方付清甲方紅利，否則甲方有權(quán)終止合作。

七、合作期內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征用土地的，其土地占用費用歸甲方所有，

地上附屬物補償歸乙方所有。

八、合作到期后在同等條件下應(yīng)優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。

九、合作期限內(nèi)，雙方應(yīng)認(rèn)真履行合作協(xié)議，甲乙雙方均不得違約，否則所造

成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。

十、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各一份，村委會一份。

本協(xié)議一經(jīng)簽訂，具有法律效力，未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。

甲方：_____

組長：

乙方：—

法人代表：_____

村委會（法人代表）：_____

簽字（公章）：

20XX年XX月XX日

第7篇土地合作開發(fā)通用合同

范本甲方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托

代理人：身份證號碼：通訊住址：XX編碼：聯(lián)系人：

_____電話：傳真：帳號：電子信箱：乙方：

法定住址：法定代表人：職務(wù)：委托代理人：身份

證號碼：通訊住址：XX編碼：聯(lián)系人：_____電話：

傳真：_____帳號：____電子信箱：_____根據(jù)《中國合同法》及其他有關(guān)法

律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)仟，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目項目名稱：住址：

第二條項目用地性質(zhì)

1、合作開發(fā)項目占地平方米，土地性質(zhì)為：土地，用地文件以批

復(fù)為依據(jù)。

2、該片土地使用雙為：_____,土地使用權(quán)人為：。

第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建工程，規(guī)劃占地____平方米，位于地塊端。

（2）擬建____工程，規(guī)劃占地_____平方米，位于地塊____端。

第四條合作方式

1、方提供用地，提供全部建設(shè)資金。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得，乙方分得_____,產(chǎn)權(quán)隨

分得物業(yè)各方所有。

3、合作開發(fā)項目總投資為_XX萬元RMB,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項

目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得

物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4、總投資資金籌措：甲方出資XX萬元，分次出資，每次出資_XX

萬元，預(yù)收款―XX萬元乙方出資—XX萬元，分次出資，每次出資—XX萬

7Uo

第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由方安排

下列時間付款。

（D在本協(xié)議簽署后___日內(nèi)，_____方向____方支付總投資的____%，內(nèi)

含定金___XX萬元，合計XX萬元

（2）在本協(xié)議簽署后—日內(nèi)，方向____方支付總投資的%,內(nèi)

含定金—XX萬元，合計—XX萬元。

第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以

下各項：

（1）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批

文，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶

第三者的利益限制。

（2）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

（3）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償

費用包含在總投資內(nèi)。

（4）甲方負(fù)責(zé)合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報

裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項目的資源供應(yīng)。

（5）甲方負(fù)責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法

開工建設(shè)。

第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由

第三方承包開發(fā)建沒，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公

室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2、管理辦公室安前述

第六、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。

第九條物業(yè)交付

1、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗

證書》。

2、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工

驗收。

第十條產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶

1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送（合作項目主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規(guī)定

確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬，即甲方分得的產(chǎn)權(quán)，乙方分得的產(chǎn)

權(quán)。

2、按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使

用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲

方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。

第十一條財務(wù)管理

1、成本核算范圍：_____

2、決算編制：_____

3、財產(chǎn)清償：____

4、利潤分配：

第十二條保證

1、該項目資金在_XX行開戶管理。

2、方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促方履行合同，保

證方同意當(dāng)方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、_____方愿以_____作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_一方

不履行合同時，方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。甲方（蓋章）：乙方

（簽章）：法定代表人：法定代表人：通訊住址：通訊住址：XXX：開戶行：

開戶行：帳號：帳號：簽訂日期：年月一日

第8篇廣東省土地入股合作合同

2024廣東省土地入股合作甲方：―中藥材有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）

乙方：—合作社（以下簡稱乙方）

甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下：

第一條甲乙雙方自愿合作經(jīng)營此項目；

第二條合作方式：股份合作制方式

第三條合作期限：

第四條雙方共同經(jīng)營，合作期間所產(chǎn)生的收益有甲乙雙方按本協(xié)議所約定的比

例承擔(dān)。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

負(fù)責(zé)合作項目的報批手續(xù)

享有對項目建設(shè)管理的權(quán)利

對方的建設(shè)項目有權(quán)進(jìn)行建議、審議和監(jiān)督

維護(hù)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、不得干涉乙方進(jìn)行的正常的管理及生產(chǎn)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計及可行性研究等前期準(zhǔn)備J2作。

負(fù)責(zé)向政府申請與頂口有關(guān)的優(yōu)惠政策

負(fù)責(zé)項目的建設(shè)

對該項目進(jìn)行論證及實地考察的權(quán)利

第八條甲乙雙方盈保證本協(xié)議簽訂及履行過程中所提供資料的真實及合法性。

第九條自協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方履行自己的權(quán)利和義務(wù)

第十一條本協(xié)議效力不受甲乙雙方法定代表人變動影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織

的分立.或合并而變更或解除。

第十二條本協(xié)議履行期間，任何一方不得隨意解除本協(xié)議，但因不可抗拒自然

災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成本協(xié)議無履行的除外。

第十三條本協(xié)議期滿后，如雙方繼續(xù)合作，則雙方另行簽訂協(xié)議；如雙方不再

繼續(xù)合作，則合作期間積累的共同財產(chǎn)的分配甲乙雙方占的比例來分：

第十四條合同履行期間，任何一方未經(jīng)對方同一點情況下，擅自解除本協(xié)議

的，違約方應(yīng)賠償守約對?方因其行為而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第十五條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規(guī)定補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效益。

第十六條協(xié)議履行期間，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一

方可均向法院提起訴訟.

以上章程，協(xié)議雙方簽字即可生效，一式兩份，具有法律效力。

甲方.:_____（蓋章）乙方：______（簽字）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

第9篇農(nóng)村土地合作建房合同

2024農(nóng)村土地合作建房供地方（甲方）：

身份證號碼：

聯(lián)系方式：_____

居住地：

出資方（乙方）：

身份證號碼：____

聯(lián)系方式：

戶籍所在地：

風(fēng)險告知：提前了解合作對象基本情況（個人則需記錄其身份證號碼、住址、

電話）：審查合作方的簽約資格：商業(yè)信譽和履約能力，可以使用國家企業(yè)信用信

息公示系統(tǒng)查詢企業(yè)信息。

甲乙雙方本著自愿、誠信、互利的原則，為明確雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方

友好協(xié)商一致，特簽本協(xié)議條款如下：

一、甲方提供位于（詳看附圖），占地面積約—多平方米以乙方共同

合作建房，乙方提供建房資金，于_20XX年_XX月一日開工至_20XX年_XX月

一日已完工，現(xiàn)雙方經(jīng)平等協(xié)商，就建成的新房扇分配事宜達(dá)成以下協(xié)議，共同

遵守。

二、新建成的房屋座落在,該房屋坐向為：坐東北向西南，每層結(jié)構(gòu)

（詳看附圖）

三、經(jīng)雙方協(xié)商確定，已建成的樓房進(jìn)行分配如下：

1、本樓—層，房號為一號房，建筑面積為一平方米（詳看附圖），歸

乙方所有。

2、本樓—層，通道、樓梯、電梯及一樓通道按平均分配公攤面積—平方

米（詳看附圖），歸乙方所有。

3、本樓一樓車庫號為一號，建筑面積及通道公攤面積為—平方米（詳看

附圖），歸乙方所有。

4、乙方所分配所得的樓房建筑面積共計為—平方米，歸乙方所得產(chǎn)權(quán)使用

期限為七十年（70年），即從20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

5、整棟樓樓梯、電梯及一樓通道，整棟樓投資戶共用，只能通行，不能堆放

東西及停放車輛。

四、歸屬乙方的房屋使用權(quán)期限為_20XX年J20XX年），期限內(nèi)乙方合法使

用，甲方無權(quán)干涉，在政府和有關(guān)部門的政策條件許可的情況下，甲方應(yīng)無條件配

合乙方每個投資者辦理個人房產(chǎn)證，辦理證件手續(xù)所須要的費用均由乙方投資者負(fù)

責(zé)，屬于甲方房屋辦證所需費用由甲方負(fù)責(zé)。

五、歸屬乙方的房屋期間，甲方不得將該宗土地及乙方樓房屋用于抵押給他們

人或貸款、或改為他用。屬于乙方使用權(quán)的房屋，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)租給第

三方的權(quán)力。

六、甲方必須保證表裝三相高壓電及民用用電及照明用電及自來水、排污管

口，等申報其它通訊網(wǎng)絡(luò)接口，以原有道路，給乙方使用，所有安裝所產(chǎn)生的費用

由乙方負(fù)責(zé)，收取每種費用價格要以村民平等。

七、使用期間因甲方土地有其它糾紛村民阻撓鬧事，乙方不能正常使用該房屋

時，甲方要及時處理，叱解糾紛，處理過程所產(chǎn)生的一切費用后果由甲方負(fù)責(zé)。

八、該房屋乙方在使用期內(nèi)如政府及開發(fā)商征用或其它改造需要拆遷時所補償

或賠償?shù)牟疬w費除土地費外，地面上所有建筑物賠償款或補償款的70%按整棟樓每

人擁有的建筑面積平均分配，其中30%賠償補償款屬于甲方所得。甲方在統(tǒng)一領(lǐng)取

賠償金后5天內(nèi)把屬于乙方的份額支付給乙方，否則乙方有權(quán)不退出該房屋。

九、乙方在使用期內(nèi)，甲方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書和收回房屋。

十、乙方如在其房屋內(nèi)做違法的事，一切后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方

在轉(zhuǎn)讓、出租房屋過程中發(fā)生的債權(quán)糾紛與甲方無關(guān)，如造成甲方損失的，乙方當(dāng)

事人要賠償給甲方。

十一、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行協(xié)議義

務(wù)的不負(fù)任何責(zé)任。

十二、如因乙方個人原因，中途退出或使用期滿后，乙方所有房屋包括室內(nèi)所

有裝修設(shè)施全部歸還甲方所有。甲方對乙方無任何賠償。

十三、以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，甲方及其后代子孫不得以任何理由和借

口違約，否則甲方要按乙方找的評估部門來評估乙方所投資的建筑物評估價的五倍

賠償給乙方的損失。

風(fēng)險告知：我國《民法典》第一百五十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使

和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村

居民時宅基地只有使用雙，沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任

何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。

十四、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可

向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。

風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權(quán)法院訴訟或者選擇

仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審

終審。在約定管轄時還注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選

擇其一。

十五、本協(xié)議一式式份，甲方一份，乙方一份，具有同等的法律效力，簽字之

日起生效，本合同不隨簽字人變更而改變。

甲方（簽字、指模）：乙方（簽字、指模）：

簽訂日期：_20XX年XX月XX日

第10篇農(nóng)村土地合同合作協(xié)議書

甲方：_____

乙方:

甲乙雙方根據(jù)《中國公司加農(nóng)戶土地入股承包法》和《中華人民共同國森林

法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，就水

田、旱地、荒地等以入股的方式合作的有關(guān)事宜達(dá)成一致，訂立本合同。

一、入股面積

入股面積以《土地承包證》所記載的面積為準(zhǔn)，甲方將紅旗村委會六組分配承

包的土地全部入股乙方，其中：水田_____畝，旱地_____畝，從事生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)

項目。

二、入股方式。

股份按確定的土地祖轉(zhuǎn)價格折算（1元1股），并由乙方發(fā)給農(nóng)業(yè)合作社股份

登記證。

三、入股期限

以甲方土地承包期為限。

四、甲乙雙方義務(wù)

甲方不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

甲方經(jīng)乙方允許后，可在原土地上進(jìn)行耕種，但需符合乙方規(guī)劃。

乙方勞動用工在同等條件下，優(yōu)先照顧甲方人員。

五、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)

事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金，違約金的數(shù)額為相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，

甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損

失。

六、解決爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方可以通

過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會調(diào)解解決。

不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向農(nóng)村土地入股仲裁機(jī)構(gòu)申請仲

裁，也可直接向法院提起訴訟。

七、其他條款

1、在本合同期滿后，若甲方需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下乙方享有優(yōu)

先權(quán)。

2、本合同自簽字之日起生效，本合同一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，紅

旗村委會存一份。

甲方（簽章）：

身份證號：_____

乙方法人代表（簽章）：

乙方公章：

_20XX年__XX月____曰

第11篇土地轉(zhuǎn)讓合作合同

2024土地轉(zhuǎn)讓合作本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方（以卜簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人：

受讓方（以下簡稱乙方）：

住所地：

法定代表人：

根據(jù)中國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、

協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物事宜達(dá)成如下協(xié)

議：

第一條：擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物

甲方以出讓（劃撥）方式取得位于，地號為的地塊的土地使用權(quán)，土地使用

權(quán)證號為□字第號，土地面積一平方米，轉(zhuǎn)讓面積為—平方米，土地規(guī)劃用途

為用地，土地使用權(quán)年限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

甲方使用土地上的房屋建筑總面積為―平方米，產(chǎn)權(quán)證號為—字第一號，

為——結(jié)構(gòu)。

甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。

第二條：轉(zhuǎn)讓價款

甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付

RMB合計_XX元。

第三條：付款時間及方式

第四條：承諾與保證

甲方承諾并保證，甲方依法有權(quán)向乙方轉(zhuǎn)讓本合同第一條所述土地使用權(quán)及地

上建筑物和其他附著物，并具有與乙方簽署本合同的完全權(quán)利能力與行為能力。

甲方承諾并保證，在乙方基于本合同獲得合同第一條所述土地使用權(quán)及地上建

筑物、附著物所有權(quán)時未就轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，保證乙方基于

本合同的受讓行為不被任何第三方追索任何權(quán)益。

甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物所有權(quán)證件的變更

登記手續(xù)，因此產(chǎn)牛的一切稅費依法由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

甲方承諾，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國家征用征收，依法所得的

各種補償款或其他任何收益歸乙方所有。

乙方承諾并保證按照本合同約定的時間及方式支付價款。

第五條：違約責(zé)任

如一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)應(yīng)視為違反合同，違約方應(yīng)向守約方賠償因違

約造成的全部直接損失與可得利益的損失。

若希望約定違約金，則自己決定數(shù)額

第六條：法律適用及爭議解決

本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用中國法律、行政法規(guī)。

本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可

向有管轄權(quán)的法院起訴。

第七條：本合同一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，留檔一份。

第八條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，附件與本合同具

有同等法律效力。

第九條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或蓋章后生效。依

法應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

甲方（簽章）乙方（簽章）

甲方代表人/代理人乙方代表人/代理人

（簽章）（簽章）

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

第12篇農(nóng)民合作社土地租賃合同

2024農(nóng)民專業(yè)合作社土地租賃出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中國土地管理法》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，

雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

—?、土地的位置

甲方自愿將位于一塊土地租賃給乙方，該塊土地面積共一畝，四至詳

見附圖。

二、土地用途及承租形式

土地用途為。

三、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為_20XX年，自_20XX年_XX月_日至_20XX年XX月XX日

止。

四、承租金及交付雙利與義務(wù)

該土地的租金為每年每畝RMB800元，年租金計XX元，如租賃地塌陷，導(dǎo)致

不便澆灌種植或上水浸泡40天以上，可免除此部分的地租金，并通過雙方認(rèn)可的

手續(xù)作為合同的附件。其余部分待7月1日（麥?zhǔn)蘸螅?0日內(nèi)付清。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方：（1）按照合同約定收取承租金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租

金。

（2）保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

（3）在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。

乙方：（1）享有該承租土地上的使用權(quán)。

（2）享有國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。

（3）享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。

（4）乙方有權(quán)租賃土地上建設(shè)臨時性建筑。

（5）乙方可在承租土地上建設(shè)有關(guān)生產(chǎn)、生活設(shè)施。

（6）保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

六、租賃土地的轉(zhuǎn)租

1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分

轉(zhuǎn)包給第三方。

2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。

七、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位或個人不得隨意變更或解

除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2.在合同履行期間，任何一方人員的變更，如果一方不經(jīng)另一方同意的情況

下，都不得因此而變更或解除本合同。

3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合難以履行時，本合同可以變更或解

除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)強(qiáng)制征用該土地，地上附著物補償歸乙方所

有，土地補償歸甲方所有，末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的

其他補償，仍歸乙方所有。

5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或其他行為，致使乙方不能正常使用租賃土地時，乙

方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.本合同期滿，租賃土地非甲方收回自用，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)，雙方應(yīng)于本

合同期滿前30H內(nèi)簽訂未來承租合同。

八、違約責(zé)任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同約定，視為違約。違約應(yīng)按總承租

金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造

成的實際損失。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期

30日未支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同。

九、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向該承

租地所在地法院提起訴訟。

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

十一、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法

律效力。

十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。

甲方：_____

乙方：

第13篇合作社土地承包申請書

甲方：_____

乙方：_____

丙方：

經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)

成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1、該地塊位于,土地面積為平方米（折畝）。宗地四至及界

址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

二、轉(zhuǎn)讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率

大于等于____,綠化率不少于%,土地用途為商.業(yè)、住宅用地。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為—XX萬元/畝［包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償

費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通

訊等）遷移費和土地管理費］,轉(zhuǎn)讓總價為RMB―XX萬元。

乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地

價款的%,計RMB_XX萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好

土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后天內(nèi)支付；第二

期，付清余款，itRMB—XX萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)

出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后個工作日內(nèi)支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地

使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，詆押的土地使用權(quán)面積為____平方米（詳見成國用字第

—號和成國用字第號），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。

雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限

至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)_____畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還

及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過/的，超過部分

凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

三、違約責(zé)任

1、甲方誠邀乙方參與其畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件

讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_XX

萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起個工作日內(nèi)支

付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支

付給甲方。如未能按時時款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處

置已付定金。

3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，

其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議

與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。

甲方（蓋章）：____

代表：_____

乙方（蓋章）：

代表：_____

丙方（蓋章）：

代表：_____

20XX年___XX月______日

第14篇土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營承包合作合同書

訂立合同雙方：

_XX縣_____鄉(xiāng)_____村_____組，以下簡稱甲方：

承包戶主____,以下簡稱乙方。

為了落實聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，充分調(diào)動農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，明確甲乙雙方的權(quán)利

義務(wù)，根據(jù)中央（8（3）（8（4）一號文件精神，經(jīng)村民大會討論同意和甲乙雙方

充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

第一條承包土地的面積、地點、等級

甲方將_____畝土地（田）發(fā)包給乙方，該土地位于____,東至_____,西至

，南至,北至_____o其中，一等地畝，二等地畝，三等地

一畝，四等地_____畝，o承包土地的所有權(quán)屬于集體，乙方只有土地使

用權(quán)，不得買賣、出租、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建筑物。

第二條承包期限

承包時間共—20XX年，從20XX年XX月XX日起，至20XX年XX月XX日止。

第三條乙方的權(quán)利義務(wù)

乙方有權(quán)獲得國家下?lián)苡糜诎l(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其

它農(nóng)業(yè)物資。

乙方必須完成上級下達(dá)的種植計劃，在完成種植計劃的前提下，可以自己決定

種植經(jīng)營。

乙方必須完成按土地畝數(shù)攤派的統(tǒng)購指標(biāo)任務(wù)和上繳農(nóng)業(yè)稅的任務(wù)，每年向國

家交售斤，，斤，斤，C交售時間是

。每年向國家繳納農(nóng)業(yè)稅―XX元，納稅時間是o乙方必須每年向甲方

上交公積金—XX元，公益金—XX元，管理費—XX元，上交時間為每年的一XX

月_____日以前。乙方必須完成甲方按承包土地畝數(shù)攤派的義務(wù)工日，或上交按義

務(wù)工日折價的金額。

乙方經(jīng)甲方同意，可以自找對象轉(zhuǎn)包土地，可以與轉(zhuǎn)承包戶協(xié)商，平價購買生

活用糧。土地轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包戶必須承擔(dān)原由乙方承擔(dān)的所有統(tǒng)購任務(wù)和繳納農(nóng)業(yè)稅

任務(wù)，承擔(dān)向甲方上交“三全”和完成義務(wù)工任務(wù)。

乙方如遇生（不能違背計劃生育規(guī)定）死、嫁、娶，承包土地一般不變動但必

須按規(guī)定調(diào)整所承擔(dān)的義務(wù)。乙方如因勞動力減少無法繼續(xù)承包土地又無人愿轉(zhuǎn)承

包時，可向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行統(tǒng)一安排。乙方對國

家、集體承擔(dān)的義務(wù)相應(yīng)減少或免除。

乙方有責(zé)任保護(hù)承包土地上的林木、排灌、通電等國家或集體設(shè)施。

第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方完成國家下達(dá)的種植計劃、統(tǒng)購任務(wù)和納稅任務(wù)，有權(quán)敦促

乙方完成對集體的義務(wù)。

國家按計劃分配用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物

資，甲方應(yīng)及時按承包土地的數(shù)量和等級分配給乙方。

甲方應(yīng)定期公布集體財務(wù)帳目和公積金、公益金、管理費的使用情況，必須接

受乙方的監(jiān)督檢查。

第五條違約責(zé)任

乙方如不按時履行對?國家和集體的事務(wù)，除應(yīng)繼續(xù)履行外，還應(yīng)按遲延項目價

值的%,向甲方償討違約金。乙方如仍然拒不履行義務(wù)的，甲方除可請求有關(guān)

部門處理外，有權(quán)收回乙方承包的土地。

乙方如荒蕪承包的土地，除應(yīng)履行對國家、集體的一切義務(wù)外，甲方有權(quán)收回

土地。乙方如果擅自出賣和租讓承包的土地，甲方可宣布買賣與租讓關(guān)系無效，并

可收回土地。乙方如果在承包的土地上建房，甲方有權(quán)責(zé)令乙方拆除。乙方如果毀

壞承包土地上的樹木和集體設(shè)施，應(yīng)照價（毀壞樹木折價）賠償。

甲方如不及時撥給乙方國家分配的化肥、農(nóng)藥、良種、貸款指標(biāo)和其它農(nóng)用物

資，應(yīng)按其價值的____%,向乙方償付違約金，并應(yīng)如數(shù)補發(fā)所欠物資。

第六條不可抗力

乙方如因不可抗力的自然災(zāi)害，造成承包土地內(nèi)農(nóng)作物的減產(chǎn)或絕產(chǎn)，經(jīng)調(diào)查

核實后，可根據(jù)實際情況減少或免除乙方對國家或集體的義務(wù)。

第七條其它：O

本合同從承包期開始之日起生效。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員有

承包繼承權(quán)。本合同不因甲方代表人的變更而變更。合同執(zhí)行期間，任何一方不得

擅自變更或解除合同；合同如有未盡事宜，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)

定。

補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式份，送村委

員、（如經(jīng)公證或鑒證，還應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。

甲方（蓋章）：乙方戶主（簽字）：

代表人（簽字）：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

第15篇土地合作開發(fā)通用版合同

土地合作開發(fā)合同甲方：法定住址：法定代表人：職

務(wù)：_____委托代理人：______身份證號碼：______通訊住址：______XX編碼:

_____聯(lián)系人：______電話：傳真：帳號：山布S箱：

乙方：_____法定住址：_____.法定代表人：—職務(wù)：_—委托代理人：

身份證號碼：通訊住址：XX編碼：_____聯(lián)系人：電

話：_____傳真：______帳號：______電子信箱：______根據(jù)《中國合同法》及其

他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發(fā)項目項目名稱：住址:

第二條項目用地性質(zhì)

1.合作開發(fā)項目占地平方米，土地性質(zhì)為：土地，用地文件以批復(fù)

為依據(jù)。

2.該片土地使用權(quán)為：___,土地使用權(quán)人為：_____o

第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建工程，規(guī)劃占地平方米，位于地塊端。

（2）擬建____工程，規(guī)劃占地____平方米，位于地塊_____端。

第四條合作方式XXX方提供用地，提供全部建設(shè)資金。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得，乙方分得,產(chǎn)權(quán)隨分

得物業(yè)各方所有。

3.合作開發(fā)項目總爻資為XX萬元RMB,該總投資包括但不限于合作開發(fā)項

目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物

業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資—