房屋租賃托管方案一、協(xié)議主體甲方（業(yè)主）：____________________住所地：__________________________乙方（托管機(jī)構(gòu)）：____________________住所地：__________________________二、委托事項(xiàng)甲方將其合法擁有的位于某市某區(qū)某街道__號(hào)的房產(chǎn)（建筑面積__平方米）委托乙方進(jìn)行租賃管理。委托范圍包括但不限于：租賃市場(chǎng)推廣、租客資質(zhì)審核、合同簽訂、租金收取、房屋日常維護(hù)等事宜。三、托管期限托管期自_年_月_日起至_年__月__日止。期滿前三十日雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利按時(shí)收取約定租金；定期獲取房屋狀況報(bào)告；對(duì)重大維修事項(xiàng)具有知情權(quán)與決策權(quán)。（二）甲方義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰且無租賃糾紛；承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任；配合乙方辦理租賃備案手續(xù)。（三）乙方權(quán)利按約定比例收取托管服務(wù)費(fèi)；代收代繳水電氣等費(fèi)用；依約開展房屋日常維護(hù)工作。（四）乙方義務(wù)每季度提供租金收支明細(xì)；及時(shí)處理房屋維修需求（48小時(shí)內(nèi)響應(yīng)）；保障房屋使用安全。五、租金管理（一）租金標(biāo)準(zhǔn)無論實(shí)際出租價(jià)格如何，乙方每月固定向甲方支付人民幣_(tái)_________元。支付日期為次月五日前匯至甲方指定賬戶。（二）費(fèi)用抵扣房屋空置期間乙方仍需支付固定租金；日常小額維修費(fèi)用（單次300元內(nèi)）由乙方承擔(dān)。六、房屋維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保墻面無大面積污損、水電管線暢通、門窗五金件完好。涉及結(jié)構(gòu)性維修（如防水層重做）或單次超500元維修項(xiàng)目，須提前向甲方書面報(bào)備。七、違約責(zé)任（一）甲方違約擅自解除合同需賠償乙方三個(gè)月租金；隱瞞房屋抵押狀況導(dǎo)致租賃糾紛的，承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約遲付租金超十五日按日萬分之五計(jì)罰金；未履行維修義務(wù)造成損失按實(shí)際損失雙倍賠償。八、合同解除情形遭遇不可抗力致房屋無法使用；房屋被依法征收；乙方被吊銷營業(yè)執(zhí)照；任何一方根本違約超過三十日。九、爭(zhēng)議解決因履行協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商未果時(shí)，提交某仲裁委員會(huì)仲裁裁決。十、生效條款本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后成立，自房屋交付乙方管理之日起生效。協(xié)議正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)留存一份。簽署頁甲方簽署人：____________________（簽署日期：____年__月__日）乙方簽署人：________