《民法Ⅱ（物權(quán)）》練習(xí)題及參考答案一、判斷題1.物權(quán)法律制度實(shí)行物權(quán)法定原則，因此，物權(quán)均為法定物權(quán)。（）2.用益物權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。（）3.所有權(quán)是無期限物權(quán)。（）4、共同共有沒有共有份額。（）5.買賣不破租賃規(guī)則屬于物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一種例外。（）6.通過善意取得制度取得物權(quán)屬于物權(quán)的原始取得方式。（）7.所有權(quán)是完全物權(quán)，具有當(dāng)然的排除定限物權(quán)適用的效力。（）8.典權(quán)人也應(yīng)承擔(dān)典權(quán)存續(xù)期間典物因不可抗力而全部或部分滅失的風(fēng)險(xiǎn)。（）9.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。（）10.善意占有屬于合法占有。（）二、單項(xiàng)選擇題1.在同一標(biāo)的物之上不能同時(shí)存在兩個(gè)以上內(nèi)容不相容的物權(quán)，該效力為物權(quán)的（）。A．追及效力B．排他效力C．優(yōu)先效力D．妨害排除效力2.下列擔(dān)保方式中，既屬于物的擔(dān)保，又屬于約定擔(dān)保的是（）A．保證、定金、抵押、質(zhì)押B．抵押、質(zhì)押、留置、定金C．留置、抵押、質(zhì)押D抵押、質(zhì)押3.下列物權(quán)中，屬于動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的是（）。A．地役權(quán)B．建設(shè)地使用權(quán)C．留置權(quán)D．土地承包經(jīng)營權(quán)4.質(zhì)押合同生效之日為（）A．權(quán)利確定之日B．權(quán)利憑證交付之日C．合同簽定之日D．債務(wù)不能履行之日5.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自（）時(shí)發(fā)生效力。A．交付B．法律行為生效C．當(dāng)事人約定時(shí)D．法律行為成立6.某甲委托某乙為其保管照相機(jī)，并允許乙使用。乙未經(jīng)甲同意擅自將照相機(jī)賣給了素不相識(shí)的丙，后被丁偷去。丁又賣給了同事戊。甲回來得知情況后，主張所有權(quán)，丙、戊也主張所有權(quán)，那么，該照相機(jī)應(yīng)歸（）A甲所有B丙所有C戊所有D甲、丙、戊均有所有權(quán)7.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自（）發(fā)生效力。A．交付B．法律行為生效C．該約定生效時(shí)D．法律行為成立8.某商場從電視機(jī)廠購進(jìn)100臺(tái)57厘米彩電。老張從中挑選了五臺(tái)，此時(shí)這五臺(tái)彩電在法律上的性質(zhì)是()。A．特定物B．種類物C．主物D．從物9.因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自（）時(shí)發(fā)生效力。A．交付B．事實(shí)行為成立C．事實(shí)行為成就D．當(dāng)事人申請(qǐng)10.權(quán)利質(zhì)權(quán)的標(biāo)的可以是（）。A．債權(quán)、匯票、存款單、股票B．支票、存款單、名譽(yù)權(quán)、專利權(quán)C．商標(biāo)權(quán)、倉單、債券、榮譽(yù)權(quán)D．匯票、提單、本票、繼承權(quán)三、名詞解釋題1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押2.按份共有3.善意取得4.所有權(quán)5.添附6.最高額抵押四、簡答題1.所有權(quán)的特點(diǎn)有哪些？2.土地承包經(jīng)營權(quán)人有哪些權(quán)利？3.簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點(diǎn)。4.建設(shè)用地使用權(quán)的特點(diǎn)有哪些？五、論述題1.試述所有權(quán)的積極權(quán)能。2.試述物權(quán)法所規(guī)定的相鄰關(guān)系的種類。參考答案一、判斷題1.×、2.√、3.√、4.√、5.√、6.√、7.×、8.√、9.√10.×二、單項(xiàng)選擇題1.B、2.D、3.C、4.B、5.B、6.D、7.C、8.A、9.C、10.A三、名詞解釋題1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：是指債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有以作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以該動(dòng)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該動(dòng)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。2.按份共有：又稱分別共有，是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的共有人按照各自的份額分別對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的一種共有關(guān)系。3.善意取得：是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在不法將動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。善意取得又稱即時(shí)取得。4.所有權(quán)：所有權(quán)是全面支配標(biāo)的物的物權(quán)，是指所有人依法可以對(duì)物進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.添附：是指數(shù)個(gè)不同所有人的物結(jié)合成一物（合成物、混合物），或由所有人以外的人加工而成新物（加工物）。6.最高額抵押：是指在預(yù)定的最高限額內(nèi)，為擔(dān)保將來一定期間內(nèi)連續(xù)性交易所生債權(quán)的清償而設(shè)定的抵押。四、簡答題1.所有權(quán)的特點(diǎn)有哪些？（1）所有權(quán)具有自權(quán)性。即所有權(quán)系所有人對(duì)自己的物所享有的物權(quán)，因此，自物權(quán)就是所有權(quán)；（2）所有權(quán)具有全面性。即所有權(quán)是最完全的物權(quán)，是一個(gè)人對(duì)于其物所能享有的最完整、最充分的權(quán)利；（3）所有權(quán)具有整體性。即所有權(quán)系對(duì)標(biāo)的物具有概括管領(lǐng)力或統(tǒng)一支配力的物權(quán)，故所有權(quán)不能在內(nèi)容或時(shí)間上加以分割；（4）所有權(quán)具有彈力性，即所有權(quán)的單一內(nèi)容可以自由伸縮，其權(quán)能可以于一定情況下往復(fù)分出、回復(fù)；（5）所有權(quán)具有恒久性，即所有權(quán)因標(biāo)的物的存在而永久存續(xù)，不得預(yù)定其存續(xù)期間。因此，所有權(quán)是無期物權(quán)。2.土地承包經(jīng)營權(quán)人有哪些權(quán)利？（1）對(duì)土地的使用收益權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)是以在他人土地上耕作、養(yǎng)殖或畜牧為目的而設(shè)定的物權(quán)。因此，承包人有權(quán)為此目的而使用他人土地，并且有權(quán)獲取土地的收益。（2）對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。承包人有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換或轉(zhuǎn)讓；（3）投資補(bǔ)償權(quán)。承包人在下列情況下有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償：一是承包地被依法征用、占用的；二是承包期內(nèi)，承包人交回承包地或者發(fā)包人依法收回承包地時(shí)，承包人對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的；三是農(nóng)地承包權(quán)依法流轉(zhuǎn)時(shí)，承包人對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的。3.簡述建筑物區(qū)分所有權(quán)的特點(diǎn)。（1）內(nèi)容的復(fù)合性，即建筑物區(qū)分所有權(quán)系由專有所有權(quán)、共用部分持分權(quán)所構(gòu)成的；（2）專有所有權(quán)具有主導(dǎo)性，即區(qū)分所有人取得專有所有權(quán)就意味著同時(shí)取得了共有權(quán)及成員權(quán)，專有所有權(quán)的大小還決定著共有所有權(quán)及成員權(quán)（如表決權(quán)）的大??；（3）權(quán)利主體身份的多重性，即區(qū)分所有人同時(shí)是專有部分所有人、共用部分的共有人及共同事務(wù)管理的成員權(quán)人；（4）流轉(zhuǎn)上的一體性，即專有所有權(quán)與共有所有權(quán)結(jié)合為一體，不可分離，于轉(zhuǎn)讓、處分、抵押、繼承時(shí)須一并進(jìn)行。4.建設(shè)用地使用權(quán)的特點(diǎn)有哪些？（1）建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的物僅限于國有土地，集體土地不得成為建設(shè)用地使用權(quán)的標(biāo)的物；（2）設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的目的是為在國有土地上營造建筑物或其他工作物。不以營造建筑物或其他工作物為目的而使用他人土地的，不屬于建設(shè)用地使用權(quán)的范疇；（3）建設(shè)用地使用權(quán)通過出讓或劃撥取得。建設(shè)用地使用權(quán)主要通過出讓方式取得，特殊條鍵下也可通過劃撥方式取得；（4）建設(shè)用地使用權(quán)具有流通性，可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押。五、論述題1.試述所有權(quán)的積極權(quán)能。所有權(quán)的積極權(quán)能包括占有、使用、收益和處分四項(xiàng)：（1）占有權(quán)能。占有權(quán)能是指特定的所有權(quán)人對(duì)于標(biāo)的物為管領(lǐng)的事實(shí)。占有權(quán)能是所有權(quán)的基本權(quán)能，是所有人行使支配權(quán)的基礎(chǔ)和前提。占有權(quán)能通常屬于所有人，但在某些情況下，占有權(quán)能也可以與所有人發(fā)生分離，而歸屬于非所有人。（2）使用權(quán)能。使用權(quán)能是指依物的性能和用途，在不毀損所有物本體或變更其性質(zhì)的情形下對(duì)物加以利用，以實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值。使用權(quán)能既可以由所有人自己行使，也可以，由非所有人行使。（3）收益權(quán)能。收益權(quán)能是指收取所有物所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益或物質(zhì)利益的權(quán)能。這里的收益不僅包括天然孳息和法定孳息，而且包括在生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中的勞動(dòng)收益和利潤。（4）處分權(quán)能。處分權(quán)能是指依法對(duì)物進(jìn)行處置，從而決定其命運(yùn)的權(quán)能。處分權(quán)能是所有權(quán)的核心權(quán)能，包括事實(shí)上的處分和法律上的處分。事實(shí)上的處分是指對(duì)物進(jìn)行實(shí)質(zhì)上的變形、改造或毀損等物理上的事實(shí)行為；法律上的處分是指使標(biāo)的物所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移、限制或消滅，從而使所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的法律行為。2.試述物權(quán)法所規(guī)定的相鄰關(guān)系的種類。（1）相鄰?fù)恋氐耐ㄐ嘘P(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利；通行人應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。（2）建造、修繕建筑物及管線鋪設(shè)關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃?xì)夤芫€等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏?，該土地、建筑物的?quán)利人應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，亦應(yīng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害，如造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。（3）相鄰用水和排水關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的