安置房合同協(xié)議書(shū)范本，2025年版詳析甲方（拆遷方/安置單位）：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：乙方（被安置人/購(gòu)房人）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：根據(jù)甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《關(guān)于____項(xiàng)目房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（協(xié)議編號(hào)：____），乙方獲得安置房一套。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及上述補(bǔ)償安置協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安置房基本信息乙方同意購(gòu)買甲方提供的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____社區(qū)（村）____小區(qū)（項(xiàng)目名稱）____棟____單元____室（車位號(hào)為_(kāi)___，如涉及）安置房一套。該房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，戶型為_(kāi)___。房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___，土地使用年限____年（如適用）。該房屋（含附屬設(shè)施____）的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《安置房交付清單》。第二條價(jià)格與付款方式1.該安置房總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。該價(jià)格已包含____（根據(jù)政策說(shuō)明，如政府補(bǔ)貼部分、差價(jià)補(bǔ)足部分等）。2.乙方應(yīng)按以下方式分期支付購(gòu)房款：（1）首付款：乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。支付當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。（2）其余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于____年____月____日前，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。（3）差價(jià)補(bǔ)足（如適用）：如該房屋交付時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格高于補(bǔ)償協(xié)議約定價(jià)格，甲乙雙方應(yīng)按____（具體約定，如按____比例、按____標(biāo)準(zhǔn)）補(bǔ)足差價(jià)。具體計(jì)算及支付時(shí)間約定如下：____。3.甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____4.乙方應(yīng)將購(gòu)房款直接支付至本條第三款約定的甲方賬戶。第三條交付條件與日期1.甲方應(yīng)于____年____月____日前，將符合本協(xié)議第一條約定、并滿足以下條件的安置房交付給乙方：（1）該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》；（2）該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；（3）該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)及補(bǔ)償安置協(xié)議約定的交付條件：____。2.如遇前述條件尚未完全具備，甲方應(yīng)積極辦理相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)將具備交付條件的時(shí)間及時(shí)書(shū)面通知乙方。甲方延遲交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款____%（或具體金額____元）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的____%。逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并支付總價(jià)款____%的違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證其是安置房合法的權(quán)利人，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)移給乙方；（2）按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的安置房交付給乙方，并配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）保證交付的安置房沒(méi)有權(quán)利瑕疵（如查封、抵押、租賃等，除非已告知乙方并征得其同意），否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)；（4）承擔(dān)房屋交付前所發(fā)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）等費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議第二條約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款；（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定接收安置房及附屬設(shè)施；（3）按照國(guó)家及小區(qū)管理規(guī)定使用安置房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（4）配合甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他必要手續(xù)；（5）自行承擔(dān)因使用安置房而產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如適用）、水電費(fèi)等后續(xù)費(fèi)用。第五條稅費(fèi)承擔(dān)與該安置房所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的稅費(fèi)（如契稅、印花稅等），按國(guó)家及地方當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)政策規(guī)定由____（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。其他與交易相關(guān)的稅費(fèi)（如甲方向乙方收取的維修基金初始化費(fèi)用等）由____（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.本協(xié)議生效后，乙方有權(quán)申請(qǐng)辦理該安置房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)稅費(fèi)由____（甲方/乙方）承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供甲方名下所需的一切文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在約定期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)按有關(guān)部門的要求，按時(shí)提交辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件。逾期未辦理的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款____%（或具體金額____元）的違約金，甲方有權(quán)催告乙方在____日內(nèi)完成辦理，否則甲方有權(quán)解除合同，已付款項(xiàng)不予退還并支付總價(jià)款____%的違約金。第七條違約責(zé)任（除前述已約定外）1.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按本協(xié)議第二條約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分____%（或具體金額____元）的違約金。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付總價(jià)款____%的違約金。甲方解除合同的，已付款項(xiàng)不予退還。3.甲方未按本協(xié)議第一條、第三條約定交付符合條件的安置房，或交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改、更換或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（甲方所在地/乙方所在地/房屋所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____（相關(guān)部門，如房管局、公證處等）執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十一條補(bǔ)充條款1.本協(xié)議附件一《安置房交付清單》為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)