二鉀醚拆除協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程拆除有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號碼：320101XXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX地塊的XX建筑物拆除工程事宜簽訂。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬對上述建筑物進(jìn)行拆除，并委托乙方提供專業(yè)的拆除服務(wù)。乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范完成拆除工程。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保拆除工程安全、高效、合規(guī)地完成，并為后續(xù)的土地開發(fā)工作奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的背景基于甲方合法持有的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)計劃，同時考慮乙方在拆除工程領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)，雙方通過本次合作實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置，保障工程順利實(shí)施。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX地塊的XX建筑物進(jìn)行安全、合規(guī)拆除的具體事宜。協(xié)議范圍包括但不限于拆除工程的前期準(zhǔn)備、施工實(shí)施、廢棄物清理、安全監(jiān)管以及相關(guān)合規(guī)文件的辦理。具體內(nèi)容涵蓋拆除方案的設(shè)計與審批、施工期限的確定、安全措施的落實(shí)、環(huán)保要求的遵守、以及拆除后場地的清理與交付。雙方將通過本協(xié)議的簽訂與履行，確保拆除工程按照預(yù)定目標(biāo)順利推進(jìn)，為甲方后續(xù)的土地開發(fā)或利用創(chuàng)造條件。

第二條定義

1.拆除工程：指對XX市XX區(qū)XX地塊的XX建筑物進(jìn)行系統(tǒng)性、計劃性的拆除作業(yè)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)破壞、廢棄物清理等環(huán)節(jié)。

2.安全措施：指在拆除過程中為保障人員安全、防止事故發(fā)生所采取的專項(xiàng)技術(shù)和措施，包括但不限于施工區(qū)域的隔離、安全警示標(biāo)志的設(shè)置、消防設(shè)備的配備等。

3.廢棄物清理：指拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾、有害物質(zhì)等的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)和處置過程，需符合國家及地方環(huán)保法規(guī)的要求。

4.合規(guī)文件：指與拆除工程相關(guān)的所有批準(zhǔn)文件、許可證明、環(huán)境影響評估報告等法律要求的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，并對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆除工程所需的必要場地、資料和條件，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、拆除前的安全檢查報告等。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付拆除工程款項(xiàng)，并確保支付方式符合協(xié)議要求。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理拆除工程相關(guān)的合規(guī)文件，包括但不限于向相關(guān)部門報備拆除方案、申請施工許可等。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)拆除工程過程中因自身原因?qū)е碌牡谌剿髻r責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定的價格和標(biāo)準(zhǔn)獲得拆除工程款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方按時支付。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除工程，確保施工安全、高效、環(huán)保。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除方案，并報請甲方及相關(guān)部門審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自施工。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程期間的安全管理，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、配備消防設(shè)備、進(jìn)行施工人員安全培訓(xùn)等，確保無安全事故發(fā)生。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程產(chǎn)生的廢棄物清理，并確保清理過程符合環(huán)保要求，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的合規(guī)文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮弦?guī)風(fēng)險和責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，若因乙方原因?qū)е虏鸪こ檀嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。

（8）乙方應(yīng)保護(hù)拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境的安全，避免對周邊建筑物、設(shè)施和人員造成損害。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于拆除工程的法律法規(guī)，確保拆除工程合法合規(guī)進(jìn)行。

（10）乙方應(yīng)在拆除工程完成后，向甲方提交完整的拆除工程報告和合規(guī)文件，并配合甲方進(jìn)行拆除后的場地驗(yàn)收。

第四條價格與支付條件

拆除工程的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價格包含但不限于拆除方案設(shè)計、施工機(jī)械使用、人工成本、安全措施費(fèi)、廢棄物清理與運(yùn)輸費(fèi)、環(huán)保處理費(fèi)、以及所有相關(guān)合規(guī)文件辦理費(fèi)用等拆除工程所需的全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆除工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程總價款的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），作為預(yù)付款；

（2）拆除工程完成X%，且相關(guān)拆除方案獲得批準(zhǔn)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程總價款的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；

（3）拆除工程全部完成，且乙方提交完整拆除工程報告、合規(guī)文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除工程總價款剩余的X%，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

乙方在收到每筆款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過拆除工程總價款的X%。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至拆除工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)在協(xié)議生效后X日內(nèi)完成拆除方案的編制，并提交甲方及相關(guān)部門審批；

（2）經(jīng)批準(zhǔn)的拆除方案生效后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)啟動拆除工程，并應(yīng)于X日內(nèi)完成全部拆除工作；

（3）拆除工程全部完成后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成廢棄物清理及現(xiàn)場清理工作，并提交拆除工程報告及合規(guī)文件供甲方驗(yàn)收；

（4）甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整拆除工程報告及合規(guī)文件后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如甲方在驗(yàn)收期內(nèi)無正當(dāng)理由未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

任何關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)的延誤，均應(yīng)視為乙方違約，除非該延誤是由于不可抗力或甲方原因造成的。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件向乙方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。違約金總額不超過拆除工程總價款的X%。

（2）如甲方未按約定提供拆除工程所需的場地、資料或條件，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用等，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的任何直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）如甲方在拆除工程完成后無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按拆除工程總價款的X%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過拆除工程總價款的X%。逾期超過X日，視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收合格。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按拆除工程總價款的X%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的任何直接經(jīng)濟(jì)損失。違約金總額不超過拆除工程總價款的X%。

（2）如乙方在拆除工程過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償、罰款等，并應(yīng)全額退還甲方已支付的款項(xiàng)，甲方還有權(quán)要求乙方支付拆除工程總價款X%的違約金。

（3）如乙方在拆除工程過程中產(chǎn)生廢棄物未按規(guī)定進(jìn)行清理或處置，導(dǎo)致環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部治理費(fèi)用和罰款，并應(yīng)全額退還甲方已支付的款項(xiàng)，甲方還有權(quán)要求乙方支付拆除工程總價款X%的違約金。

（4）如乙方提供的拆除工程報告或合規(guī)文件不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無法通過相關(guān)部門的驗(yàn)收或?qū)彶?，乙方?yīng)負(fù)責(zé)修正并補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，同時應(yīng)向甲方支付拆除工程總價款X%的違約金。

（5）乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е虏鸪こ檀嬖谫|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取補(bǔ)救措施，并應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。若乙方拒絕修復(fù)或無法有效修復(fù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)向甲方支付拆除工程總價款X%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.違約金的計算與支付：

違約金應(yīng)自應(yīng)付之日起計算，直至付清之日止。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由違約方提供。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償實(shí)際損失，賠償金額不應(yīng)超過違約方訂立合同時預(yù)見到的損失范圍。

5.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)立即停止施工，并退還甲方已支付的尚未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)。甲方已支付的款項(xiàng)，應(yīng)根據(jù)乙方已完成工作的比例進(jìn)行扣除，剩余部分應(yīng)予以退還。如乙方已完成工作的價值超過應(yīng)付未付款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付差額部分。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對協(xié)議履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過X日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但其應(yīng)采取合理措施減少損失，因采取合理措施所支出的費(fèi)用由其自行承擔(dān)。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就各自已履行部分的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。不可抗力事件的消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議，已解除協(xié)議的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還財產(chǎn)或作價補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行談判，力爭在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交至XX調(diào)解委員會（或雙方共同認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字后具有法律約束力，與協(xié)議具有同等效力。調(diào)解不成的，或一方在收到調(diào)解協(xié)議書后X日內(nèi)未簽署的，任何一方均有權(quán)采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時已明確約定仲裁，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方均未選擇仲裁，且調(diào)解亦未成功，任何一方也可在協(xié)議簽訂后X年內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇XX市XX區(qū)人民法院作為管轄法院。訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他部分，但爭議部分的履行可暫停，直至訴訟結(jié)果確定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，不得偽造、隱匿或銷毀證據(jù)。任何一方采取的爭議解決措施，均不應(yīng)影響其在本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利主張。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其它電子通訊方式發(fā)送。通知應(yīng)在工作日送達(dá)。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達(dá)；如通過專人遞送或掛號信發(fā)送，則簽收日或郵寄日后的第三日視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分，任何一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條約定的爭議解決方式具有優(yōu)先性，一旦啟動，應(yīng)優(yōu)先于其他任何爭議解決途徑。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.不可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）XX市XX區(qū)XX地