物業(yè)贈送停車協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家依法注冊成立的大型房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事住宅、商業(yè)及配套設施的開發(fā)與銷售。甲方在XX市擁有多個大型地產項目，其中包括本協(xié)議項下的物業(yè)項目。甲方為提升物業(yè)服務的整體水平，增強物業(yè)對購房客戶的吸引力，特此與乙方協(xié)商，就物業(yè)贈送停車位的提供事宜達成協(xié)議。甲方通過本次合作，旨在為符合條件的購房客戶或租賃客戶提供便利的停車服務，同時提升物業(yè)項目的市場競爭力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司。

乙方地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的公司，具備豐富的物業(yè)管理經驗及完善的配套設施運營能力。乙方在XX市擁有多個大型住宅及商業(yè)項目的物業(yè)管理資質，長期為甲方及其他業(yè)主提供高質量的停車管理服務?；谝曳降膶I(yè)能力和成熟的服務體系，甲方選擇乙方作為本協(xié)議項下的合作方，共同為購房客戶或租賃客戶提供贈送停車位服務。乙方通過本次合作，將進一步擴大業(yè)務范圍，提升品牌影響力，并為甲方物業(yè)項目提供增值服務，實現(xiàn)互利共贏。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在物業(yè)開發(fā)及服務領域的長期合作關系及共同利益。甲方作為大型房地產開發(fā)企業(yè)，致力于提升物業(yè)項目的綜合服務品質，而乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，擁有先進的停車管理技術和完善的服務體系。為滿足購房客戶或租賃客戶對停車服務的需求，甲方決定在部分物業(yè)項目中贈送停車位，以增強物業(yè)的吸引力。乙方憑借其在停車管理領域的專業(yè)優(yōu)勢，同意為甲方提供贈送停車位的運營服務，雙方通過本次合作，共同打造優(yōu)質的物業(yè)停車服務體驗。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確甲乙雙方在贈送停車位提供及運營過程中的權利與義務，確保雙方合作順利進行。協(xié)議內容涉及當事人信息、停車位的具體安排、服務標準、費用結算等關鍵條款，雙方應嚴格履行協(xié)議約定，確保合作目標的實現(xiàn)。通過本次合作，甲乙雙方將共同推動物業(yè)服務的升級，提升客戶滿意度，并為雙方的長期發(fā)展奠定基礎。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)贈送停車位提供及運營服務過程中的權利與義務，確保雙方合作順利進行，共同提升物業(yè)項目的停車服務水平，滿足客戶需求。本協(xié)議涉及的具體內容包括：贈送停車位的具體位置、數(shù)量及使用方式；乙方的停車位運營管理標準及服務內容；甲乙雙方在服務提供、費用結算、維護保障等方面的責任劃分；協(xié)議的履行期限、違約責任及爭議解決機制等。通過本協(xié)議的簽訂，甲方將借助乙方的專業(yè)能力，為購房客戶或租賃客戶提供優(yōu)質的停車服務，增強物業(yè)競爭力；乙方則通過承接運營服務，拓展業(yè)務范圍，提升市場地位。雙方將依據(jù)協(xié)議約定，協(xié)同推進停車位服務的規(guī)范化、專業(yè)化管理，實現(xiàn)資源共享與互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"贈送停車位"：指甲方在本協(xié)議項下提供給客戶使用的停車位，包括但不限于地面停車位、地下停車位等，具體位置及數(shù)量由雙方另行確認。

（2）"物業(yè)管理服務"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供的停車位運營管理服務，包括但不限于車位劃線、設施維護、秩序管理、信息發(fā)布等。

（3）"服務標準"：指乙方提供物業(yè)管理服務應遵循的技術規(guī)范、服務質量要求及響應時限等，具體標準由雙方另行約定。

（4）"費用結算"：指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務費用，包括但不限于管理費、維護費等。

（5）"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務，并對乙方的服務質量和效果進行監(jiān)督。

（2）甲方有權根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，確定贈送停車位的具體位置、數(shù)量及使用方式，并提前通知乙方。

（3）甲方應向乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關紙、資料及協(xié)調客戶需求等，確保乙方順利開展服務。

（4）甲方應按照本協(xié)議約定，按時向乙方支付服務費用，不得無故拖延或拒絕支付。

（5）甲方應負責贈送停車位的基礎設施建設及初期投入，并承擔相關費用。

（6）甲方應確保贈送停車位的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并對車位使用過程中的相關糾紛承擔最終責任。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，獲得甲方提供的贈送停車位運營管理服務及相應的服務費用。

（2）乙方應按照本協(xié)議約定的服務標準，提供專業(yè)的停車位運營管理服務，確保車位使用安全、有序、高效。

（3）乙方應配備專業(yè)的管理團隊和設備，負責停車位的日常管理、設施維護、秩序維護及客戶服務等工作。

（4）乙方應建立完善的停車位管理制度，包括但不限于入場登記、車輛引導、收費管理（如適用）、應急處理等，并確保制度執(zhí)行到位。

（5）乙方應定期對停車位設施進行檢查和維護，確保設施完好可用，并及時修復損壞設施。

（6）乙方應維護良好的停車秩序，預防和處理車位糾紛，確?？蛻粲密嚢踩皾M意度。

（7）乙方應妥善保管客戶信息及車輛信息，并遵守保密義務，不得泄露給任何第三方。

（8）乙方應積極配合甲方的客戶服務需求，及時處理客戶投訴及建議，并定期向甲方匯報服務情況。

（9）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保停車位運營符合規(guī)定，并承擔相應的法律責任。

（10）乙方應建立應急處理機制，對突發(fā)事件（如火災、停電等）進行快速響應和處理，確?？蛻舭踩?/p>

（11）乙方應定期向甲方提供服務報告，包括但不限于車位使用情況、收入情況、客戶反饋等，并接受甲方的監(jiān)督和評估。

（12）乙方應保障停車位運營的連續(xù)性，不得無故中斷服務，如確需中斷應提前通知甲方并采取補救措施。

（13）乙方應承擔停車位運營過程中的相關成本，包括但不限于人員工資、設備維護、清潔費用等，并確保服務質量的持續(xù)提升。

第四條價格與支付條件

甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。該費用為固定服務費，旨在覆蓋乙方為管理贈送停車位所投入的人力、物力及日常運營成本。服務費的計算標準為：[具體計算方式，例如：按贈送停車位數(shù)量乘以單位面積/車位管理費率計算，或按固定總額計算]。服務費采用[具體支付方式，例如：銀行轉賬、支票等]方式支付。首期服務費應于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：十]個工作日內支付至乙方指定賬戶；后續(xù)服務費按[具體周期，例如：月度/季度]結算，應在每個結算周期結束后[具體天數(shù)，例如：五]個工作日內支付。甲方逾期支付服務費，每逾期一日，應按逾期支付金額的[具體比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金。若甲方無故拒絕支付或拖欠服務費達到[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權暫停服務，直至甲方付清全部款項及違約金，且甲方應承擔因此給乙方造成的損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限為[具體年限，例如：三]年，自本協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議期滿前[具體時間，例如：三個月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。在本協(xié)議有效期內，除非發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，任何一方不得單方面終止協(xié)議。協(xié)議項下的贈送停車位運營服務應持續(xù)提供，乙方應確保服務不中斷，除非因甲方原因（如物業(yè)項目停工、售罄等）導致贈送停車位不再適用或無法運營，協(xié)議可相應調整或終止。關鍵時間節(jié)點包括：[例如：每年第一季度結束前，乙方需向甲方提交上一年度服務報告；如需續(xù)期，應在協(xié)議期滿前[具體天數(shù)]通知對方并提出書面意向]。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1若甲方未按時足額支付乙方服務費，除按第四條約定支付違約金外，還應承擔乙方為催收款項所產生的一切費用，包括但不限于律師函費用、訴訟費、保全費等。若甲方逾期支付超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付至解除之日止的全部服務費及違約金，同時甲方應賠償因此給乙方造成的直接經濟損失和商譽損失。

6.1.2若甲方提供的贈送停車位位置存在產權或使用權瑕疵，導致乙方無法正常開展運營服務，甲方應負責解決該瑕疵問題，并承擔由此產生的所有費用。若因此給乙方造成損失，甲方應予以賠償。

6.1.3若甲方單方面變更、解除本協(xié)議或無故中斷合作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已投入的運營成本、預期收益損失、為尋找替代合作方產生的費用等。

6.2乙方違約責任：

6.2.1若乙方未按本協(xié)議約定的服務標準提供物業(yè)管理服務，導致客戶投訴或滿意度下降，乙方應立即整改，并承擔相應的責任。若因乙方服務嚴重不當，造成甲方或客戶財產損失或嚴重聲譽損害的，乙方應承擔全部賠償責任，包括直接損失和間接損失。

6.2.2乙方應妥善保管客戶車輛信息及財產，若因乙方管理疏忽或操作失誤導致客戶車輛受損、丟失或財產被盜，乙方應承擔相應的賠償責任，并根據(jù)損失程度承擔[具體比例，例如：百分之百]的賠償責任。乙方應購買相應的公眾責任險，并將保單復印件交予甲方備案。

6.2.3若乙方擅自將贈送停車位的運營權轉讓給第三方或與其他第三方進行利益共享，視為嚴重違約。乙方應承擔[具體金額或比例，例如：合同總金額百分之五十]的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。甲方有權立即解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務費（如有）。

6.2.4乙方人員在服務過程中存在違法違紀行為，或泄露甲方商業(yè)秘密、客戶隱私信息的，乙方應立即糾正，并承擔相應的法律責任和經濟賠償。甲方有權要求乙方支付[具體金額或比例，例如：合同總金額百分之三十]的違約金，并解除本協(xié)議。

6.2.5若乙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務，導致停車位設施設備損壞或無法正常使用，造成甲方或客戶損失的，乙方應負責修復并承擔維修費用，同時賠償由此造成的損失。

6.2.6乙方單方面無故中斷服務或提前解除協(xié)議，應向甲方支付[具體金額或比例，例如：相當于[具體月數(shù)]個月服務費總額]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。若乙方中斷服務時間超過[具體天數(shù)，例如：十]日，甲方有權單方面解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應賠償全部損失。

6.3不可抗力導致的違約：若因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五]日內通知對方，并提供相關證明文件，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其管控措施、網絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過[具體天數(shù)，例如：七]日的，視為對協(xié)議履行產生實質性影響。

2.責任免除：若因不可抗力導致任何一方無法或難以履行本協(xié)議項下的全部或部分義務，該方不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：十]日內書面通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間，并附相關證明材料（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件消除后，履行協(xié)議已無實際意義或不可能，本協(xié)議可予終止。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔賠償責任，但各自應承擔因不可抗力事件本身所直接產生的必要費用（如保險索賠費用、臨時措施費用等）。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可請求[指定調解機構，例如：雙方所在地或項目所在地的行業(yè)協(xié)會、商會等]進行調解。經調解達成一致，雙方應簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有約束力。

2.法律途徑：若協(xié)商或調解未能解決爭議，任何一方均有權在協(xié)議履行期限屆滿前[具體天數(shù)，例如：三十]日內，或爭議發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：六十]日內，選擇以下第[選擇一項，例如：一]種方式解決：

（1）向[選擇具體仲裁委員會名稱，例如：中國國際經濟貿易仲裁委員會]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[指定城市]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁費用由敗訴方承擔。

（2）向協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。管轄法院為[具體法院名稱，例如：XX市XX區(qū)人民法院]。

3.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應本著公平合理、誠實信用的原則處理分歧，并應盡可能保護客戶利益和項目的整體運營不受影響。選擇仲裁方式解決的，雙方應共同遵守仲裁庭的指示，配合仲裁程序的進行。選擇訴訟方式解決的，應遵守法院的審判程序。任何一方在爭議解決期間，非經對方書面同意，不得單方面終止本協(xié)議或對本協(xié)議未爭議部分的權利義務作出實質性改變。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后[具體天數(shù)，例如：三]個工作日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送時。以電子郵件方式發(fā)送的，應確認對方收到。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[具體天數(shù)，例如：七]日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方為有效。任何一方無權單方面修改本協(xié)議。

3.保密：雙方應對本協(xié)議內容及在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術信息等承擔保密義務，非經對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，應持續(xù)有效[具體年限，例如：五]年。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何條款的無效或