PAGE房屋改造拆除合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]資質(zhì)證書編號：[若有相關(guān)資質(zhì)，填寫編號]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進(jìn)行改造拆除工作，乙方具備從事房屋改造拆除的相應(yīng)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造拆除范圍1.拆除該房屋內(nèi)的[具體拆除項(xiàng)目，如墻體、門窗、地面瓷磚等]。2.對拆除后的建筑垃圾進(jìn)行清理，并運(yùn)送至甲方指定的[垃圾堆放地點(diǎn)]。3.根據(jù)甲方的要求，對該房屋的部分結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)說明改造內(nèi)容，如新建隔斷、調(diào)整水電線路等]。（二）改造拆除標(biāo)準(zhǔn)1.拆除工作應(yīng)按照國家和地方相關(guān)安全規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆除過程中不影響周邊建筑物和人員的安全。2.改造工作應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求，保證工程質(zhì)量。3.建筑垃圾的清理和運(yùn)輸應(yīng)符合環(huán)保要求，不得隨意丟棄。（三）工期要求1.本合同改造拆除工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造拆除工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對改造拆除方案提出修改意見，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。在工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。在施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖紙、水電線路圖紙等。協(xié)調(diào)乙方與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方原因?qū)е乱曳酵９せ蚋C工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件，如施工用水、用電等。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁康?，有?quán)要求甲方相應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，文明施工，不得擾民。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出解決方案。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本合同改造拆除工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款包括但不限于拆除費(fèi)用、改造費(fèi)用、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與本工程相關(guān)的費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁?，甲方?yīng)按照實(shí)際增加的工作量向乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)工程總價(jià)款[解約違約金比例]的違約金。2.如乙方未按照合同約定的改造拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約金。3.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。4.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同