PAGE常州房屋加固合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于常州市[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），需要進(jìn)行加固處理以確保房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能；乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋加固技術(shù)和施工能力，能夠?yàn)榧追教峁┓课菁庸谭?wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋加固事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，建成于[具體年份]。目前房屋存在[詳細(xì)描述房屋存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、地基沉降等]問(wèn)題，經(jīng)專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，需進(jìn)行加固處理以滿足安全使用要求。2.加固范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋的[具體加固部位，如基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等]進(jìn)行加固處理，具體加固措施包括但不限于[列舉詳細(xì)的加固方法，如增大截面加固法、粘鋼加固法、碳纖維加固法等]。加固工程應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。3.加固材料及設(shè)備乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的加固材料，如鋼材應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，其品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定；膠粘劑應(yīng)通過(guò)安全性鑒定，其粘結(jié)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方用于施工的設(shè)備應(yīng)完好、性能良好，能夠滿足施工進(jìn)度和質(zhì)量要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成房屋加固工程。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋原始設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、房屋檢測(cè)報(bào)告等，協(xié)助乙方進(jìn)行加固設(shè)計(jì)和施工方案制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋周邊相鄰關(guān)系，確保乙方施工順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問(wèn)題導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地的水電供應(yīng)、臨時(shí)堆放材料的場(chǎng)地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量時(shí)，有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合該房屋的實(shí)際情況，編制詳細(xì)的加固設(shè)計(jì)方案和施工方案，并提交給甲方審核。經(jīng)甲方審核同意后，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工方案進(jìn)行施工。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程和相關(guān)管理制度，確保施工安全。負(fù)責(zé)采購(gòu)加固工程所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可用于工程施工。在施工過(guò)程中，應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量和施工安全。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)加固工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范組織工程竣工驗(yàn)收，并向甲方提交工程竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本合同約定的房屋加固工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部加固工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于加固材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、施工費(fèi)用、檢測(cè)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方完成加固工程的[主要施工節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)加固完成、主體結(jié)構(gòu)加固完成]并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[進(jìn)度款比例，如50%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程價(jià)款的[尾款比例，如20%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.開(kāi)工日期本合同約定的房屋加固工程開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等，確保按時(shí)開(kāi)工。2.竣工日期本合同約定的房屋加固工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。3.工期延誤因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按照本合同約定的工期開(kāi)工或施工進(jìn)度延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋加固工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。加固工程完成后，應(yīng)能夠有效改善房屋的結(jié)構(gòu)安全性能，滿足正常使用要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每個(gè)施工節(jié)點(diǎn)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)建筑結(jié)構(gòu)加固工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等。如工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。3.質(zhì)量保修乙方對(duì)房屋加固工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[保修年限，如5年]。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或加固處理。如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供相關(guān)資料或未協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系等，導(dǎo)致乙方施工受阻或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、順延工期等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期要求完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自更換加固材料或設(shè)備，或使用不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒不更換，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照本合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)