PAGE小型船廠出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有一處小型船廠的合法出租權(quán)，乙方有意承租該小型船廠用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就小型船廠出租事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.1船廠位置與范圍甲方出租給乙方的小型船廠（以下簡稱“該船廠”）坐落于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。具體范圍以雙方共同確認(rèn)的廠區(qū)平面圖（附件一）為準(zhǔn)。1.2船廠設(shè)施與設(shè)備該船廠包括但不限于以下設(shè)施與設(shè)備：1.土地及建筑物：廠區(qū)土地面積約為[X]平方米，建筑物包括船塢、車間、倉庫、辦公樓等，建筑面積共計(jì)約[X]平方米。具體建筑物的名稱、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件二《建筑物清單》。2.生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于起重機(jī)、電焊機(jī)、切割機(jī)等生產(chǎn)設(shè)備，具體設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息詳見附件三《生產(chǎn)設(shè)備清單》。3.附屬設(shè)施：包括水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)施等附屬設(shè)施，具體附屬設(shè)施的情況詳見附件四《附屬設(shè)施清單》。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該船廠的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金。2.對該船廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備。4.1.2義務(wù)1.保證對該船廠擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供該船廠的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。2.在租賃期限開始前，按照本合同的約定將該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與該船廠使用相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對該船廠的土地、建筑物等進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保其符合安全、環(huán)保等要求。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.在租賃期限內(nèi)，對該船廠進(jìn)行必要的裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得損害該船廠的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.在租賃期限內(nèi)，享有該船廠的經(jīng)營收益權(quán)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在該船廠內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對該船廠的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的安全、環(huán)保等管理，確保其符合相關(guān)要求。5.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該船廠的土地、建筑物等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該船廠的附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因乙方維修不及時(shí)造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：1.屬于甲方維修義務(wù)范圍內(nèi)的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.屬于乙方維修義務(wù)范圍內(nèi)的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方故意或重大過失造成的該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，對該船廠的土地、建筑物等進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對該船廠內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等進(jìn)行必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，致使本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本合同的約定將該船廠及其附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1