PAGE工程維護(hù)保養(yǎng)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體工程名稱]工程（以下簡稱“該工程”），需要對其進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；乙方具備專業(yè)的工程維護(hù)保養(yǎng)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[對工程的具體內(nèi)容、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行詳細(xì)描述，例如該工程為[建筑類型]，建筑面積為[X]平方米，包含[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等]]4.工程現(xiàn)狀：[說明工程目前的運(yùn)行狀況，是否存在需要特別關(guān)注或提前處理的問題]二、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照以下周期對該工程進(jìn)行巡檢：每月進(jìn)行[X]次全面巡檢，巡檢內(nèi)容包括但不限于對建筑物結(jié)構(gòu)、外立面、屋面、門窗等進(jìn)行外觀檢查，查看是否存在裂縫、滲漏、變形等情況；對電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行狀況檢查，記錄各項(xiàng)參數(shù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。每季度進(jìn)行[X]次深度巡檢，除上述每月巡檢內(nèi)容外，還應(yīng)對重要設(shè)備進(jìn)行功能性測試，如電梯的載重測試、消防系統(tǒng)的聯(lián)動測試等，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進(jìn)行評估并提出解決方案。2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)電氣系統(tǒng)：乙方負(fù)責(zé)對該工程的高低壓配電柜、變壓器、配電箱、照明系統(tǒng)等電氣設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，包括清潔設(shè)備表面、緊固電氣連接部件、檢測絕緣電阻、修復(fù)或更換損壞的電氣元件等，確保電氣系統(tǒng)安全可靠運(yùn)行，保障電力供應(yīng)的穩(wěn)定性。給排水系統(tǒng)：對生活用水系統(tǒng)、消防用水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，檢查管道是否漏水、堵塞，清理水箱、水池，維護(hù)水泵的正常運(yùn)行，保證給排水暢通無阻。消防系統(tǒng)：按照國家相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好的備用狀態(tài)，隨時能夠正常啟動和運(yùn)行，有效應(yīng)對火災(zāi)事故。電梯系統(tǒng)：負(fù)責(zé)電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，包括電梯機(jī)房設(shè)備的檢查、轎廂及層門系統(tǒng)的維護(hù)、安全保護(hù)裝置的測試等，確保電梯運(yùn)行安全平穩(wěn)，定期進(jìn)行電梯的年檢申報及配合相關(guān)部門完成年檢工作。[如有其他特殊設(shè)備或系統(tǒng)，依次詳細(xì)列舉維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容]3.故障維修在工程運(yùn)行過程中，如出現(xiàn)設(shè)備故障或其他問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成修復(fù)工作，確保工程盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。維修所需的零部件及材料，除甲方有特殊要求外，應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品。4.應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定針對該工程的應(yīng)急處理預(yù)案，建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，配備必要的應(yīng)急救援設(shè)備和物資。在遇到突發(fā)緊急情況，如火災(zāi)、水浸、電氣故障等可能影響工程安全和正常使用的事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速采取有效的應(yīng)急措施，最大限度地減少損失，并及時向甲方報告事件處理情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解維護(hù)保養(yǎng)工作的進(jìn)展情況及相關(guān)信息。在乙方未按照本合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施，如造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償損失。2.義務(wù)向乙方提供該工程的相關(guān)資料，包括工程設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方全面了解工程情況，以便更好地開展維護(hù)保養(yǎng)工作。按照本合同約定及時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。在維護(hù)保養(yǎng)期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如允許乙方進(jìn)入工程現(xiàn)場進(jìn)行巡檢、維修等工作，協(xié)調(diào)其他相關(guān)方配合乙方工作等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲取維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)工作的需要，要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。在維護(hù)保養(yǎng)工作中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的維護(hù)保養(yǎng)措施，但應(yīng)事先通知甲方并征得甲方同意（緊急情況除外）。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的工程維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，確保維護(hù)保養(yǎng)工作達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量要求。配備專業(yè)技術(shù)人員和必要的維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備、工具及材料，確保維護(hù)保養(yǎng)工作的順利進(jìn)行。維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保維護(hù)保養(yǎng)工作安全、高效完成。定期對維護(hù)保養(yǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全維護(hù)保養(yǎng)檔案，詳細(xì)記錄每次巡檢、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等工作的情況，包括工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理措施及結(jié)果等，并定期向甲方提交維護(hù)保養(yǎng)報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，便于甲方了解工程維護(hù)保養(yǎng)狀況。在維護(hù)保養(yǎng)期間，如發(fā)現(xiàn)工程存在安全隱患或可能影響工程正常使用的問題時，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案和建議。對于涉及工程結(jié)構(gòu)安全等重大問題，應(yīng)立即停止相關(guān)區(qū)域的使用，并采取有效的防護(hù)措施，同時及時向甲方報告。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的維護(hù)保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。遵守甲方施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)甲方的財物，因乙方原因造成甲方財物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用本合同維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加額外維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容或工程量的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交本季度的維護(hù)保養(yǎng)工作報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方在收到報告后的[X]個工作日內(nèi)支付本季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.合同期滿后，乙方完成全部維護(hù)保養(yǎng)工作且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)支付剩余維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、內(nèi)容和質(zhì)量要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的全部損失。2.若乙方維護(hù)保養(yǎng)工作不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，將維護(hù)保養(yǎng)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因乙方違約而遭受的全部損失。4.若乙方在維護(hù)保養(yǎng)期間因自身原因造成工程安全事故或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的第三方索賠等費(fèi)用。六、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方，合同期滿后自行終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事