PAGE學校房屋租借合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[學校全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[學校詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]法定代表人（若為單位）：[乙方法人姓名]地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權，乙方有意承租該房屋用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，具體坐落于[樓號、單元號、房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。（三）房屋結構及附屬設施該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如門窗、水電設施、消防設施、家具家電等]。甲方應保證上述附屬設施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致房屋租賃市場價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該房屋并結清所有費用后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期限內(nèi)，有權對該房屋進行檢查和維修，但應提前[X]日通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權收回該房屋。2.義務按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用。保證該房屋及其附屬設施符合國家及地方相關安全、消防、衛(wèi)生等標準，并承擔因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關的審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。除本合同另有約定外，不得干涉乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用該房屋。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的獨占使用權，甲方不得將該房屋再出租給第三方。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對該房屋進行裝修、改造，但不得損壞房屋主體結構。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋用途和結構，不得損壞房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家及地方相關法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止，應按照本合同約定的時間和標準將該房屋返還給甲方，并保持房屋及其附屬設施的完好。五、房屋的交付與返還（一）房屋交付甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對該房屋及其附屬設施進行檢查和驗收，并簽署房屋交付確認書。（二）房屋返還租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應在[X]日內(nèi)將該房屋返還給甲方。返還時，該房屋應保持良好的使用狀態(tài)，除自然損耗外，乙方應保證房屋及其附屬設施完好無損。如乙方對房屋進行了裝修、改造，應按照甲方要求恢復原狀或經(jīng)甲方同意后將裝修、改造部分無償留給甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任在租賃期限內(nèi)，甲方應負責對該房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。對于房屋主體結構、屋頂、外墻等重大維修事項，由甲方承擔維修費用。（二）乙方維修責任因乙方使用不當或人為損壞造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。如乙方未及時修復，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔。（三）維修通知如房屋及其附屬設施出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同約定對房屋及其附屬設施進行維修，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權自行維修，費用由甲方承擔，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及其附屬設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或承擔賠償責任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付月租金的[X]倍作為違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達雙方在本合同中預留的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應提前[X]日書面通知對方。任何一方按照本合同約定的地址和方式發(fā)出的通知或文件，在發(fā)出后[X