PAGE托管運(yùn)營(yíng)管理合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的具體資產(chǎn)或業(yè)務(wù)，例如“位于[具體地址]的商業(yè)物業(yè)”或“[具體名稱]的線上電商平臺(tái)業(yè)務(wù)”等]，希望委托乙方進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管運(yùn)營(yíng)管理的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物或服務(wù)范圍1.商業(yè)物業(yè)托管若為商業(yè)物業(yè)托管，該物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括地上[X]層，地下[X]層。物業(yè)用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲娛樂(lè)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)等]。乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商租賃、租戶管理、物業(yè)管理、營(yíng)銷推廣等工作。2.業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)托管若為業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)托管，如線上電商平臺(tái)業(yè)務(wù)，該平臺(tái)主要經(jīng)營(yíng)[具體商品或服務(wù)類別]，擁有注冊(cè)用戶[X]人，平臺(tái)具備[列舉主要功能，如商品展示、在線支付、物流跟蹤等]。乙方負(fù)責(zé)平臺(tái)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商品上架與管理、訂單處理、客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、數(shù)據(jù)分析等工作。（二）托管運(yùn)營(yíng)管理期限本合同托管運(yùn)營(yíng)管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的托管運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期提供運(yùn)營(yíng)管理報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、招商進(jìn)度、客戶反饋等。在乙方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致托管運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對(duì)托管運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中的重大決策享有最終決定權(quán)，如涉及物業(yè)改造、業(yè)務(wù)戰(zhàn)略調(diào)整等重大事項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。向乙方提供與托管運(yùn)營(yíng)管理相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、業(yè)務(wù)歷史數(shù)據(jù)、客戶信息等，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助乙方與相關(guān)政府部門、業(yè)主、租戶等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為乙方的托管運(yùn)營(yíng)管理工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。在托管運(yùn)營(yíng)管理范圍內(nèi)，享有獨(dú)立的運(yùn)營(yíng)管理決策權(quán)，有權(quán)制定具體的運(yùn)營(yíng)管理方案和措施，但需提前向甲方報(bào)備。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展托管運(yùn)營(yíng)管理工作或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的托管運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和要求，制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)管理計(jì)劃，并嚴(yán)格執(zhí)行。定期向甲方匯報(bào)托管運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露給任何第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將托管運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)包給其他第三方。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開(kāi)展托管運(yùn)營(yíng)管理工作。三、托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式（一）托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括基本管理費(fèi)和績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)兩部分。1.基本管理費(fèi)基本管理費(fèi)為每月人民幣[X]元，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的基本管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。2.績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)乙方的運(yùn)營(yíng)管理績(jī)效指標(biāo)完成情況進(jìn)行計(jì)算和支付。具體績(jī)效指標(biāo)包括但不限于[列舉具體績(jī)效指標(biāo)，如物業(yè)出租率、業(yè)務(wù)銷售額增長(zhǎng)率等]?？?jī)效獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)如下：當(dāng)乙方完成[績(jī)效指標(biāo)1]達(dá)到[X]%以上時(shí)，甲方按照[具體計(jì)算方式]向乙方支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)。當(dāng)乙方完成[績(jī)效指標(biāo)2]達(dá)到[X]%以上時(shí)，甲方按照[具體計(jì)算方式]向乙方支付績(jī)效獎(jiǎng)勵(lì)。（二）支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供正式發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管運(yùn)營(yíng)管理工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，向乙方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管運(yùn)營(yíng)管理工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的托管運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)和要求完成工作任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的資料和信息或未經(jīng)甲方書面同意將托管運(yùn)營(yíng)管理工作轉(zhuǎn)包給其他第三方，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為送達(dá)