PAGE房子土地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房子及土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房子甲方將位于[房子具體地址]的房子出租給乙方使用。該房子建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[注明用途，如居住、辦公等]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否裝修、設(shè)施配備情況等]。2.土地甲方出租給乙方的土地位于上述房子所在地塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，土地用途為[與房子用途相符的土地使用用途]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房子及土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)房子租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。土地租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。租金總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每年]的第[X]日前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付給甲方。乙方應(yīng)在每次支付租金前，提前[X]天向甲方提供支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，剩余押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照合同約定使用房子及土地。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的房子及土地具有合法出租權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房子及土地交付給乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)房子及土地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е路孔蛹巴恋爻霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與房子及土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用房子及土地。對(duì)房子及土地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得損害房子及土地的原有結(jié)構(gòu)和功能。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后裝修和改造部分歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。在租賃期間，如遇房子及土地出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)修復(fù)。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用房子及土地，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)對(duì)房子及土地的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房子及土地轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房子及土地，并保證房子及土地的原有狀況（合理?yè)p耗除外）。如乙方對(duì)房子及土地進(jìn)行了裝修和改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將房子及土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除合同，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房子及土地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的確[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房子及土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的確[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房子及土地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的確[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房子及土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)自行收回房子及土地，并要求乙方按照合同總租金的[X%]支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房子及土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條