PAGE工程缺陷維護(hù)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[工程名稱(chēng)]工程，該工程已竣工交付使用，但存在一些工程缺陷需要進(jìn)行維護(hù)處理；乙方具備專(zhuān)業(yè)的工程缺陷維護(hù)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程缺陷維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱(chēng)：[工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：[詳細(xì)描述工程的具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積、配套設(shè)施等]（二）缺陷范圍及描述1.經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查及共同確認(rèn)，本次需要維護(hù)的工程缺陷包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)缺陷：[具體部位1]出現(xiàn)[裂縫類(lèi)型及程度描述，如梁體出現(xiàn)寬度為[X]毫米的貫穿性裂縫]，可能影響結(jié)構(gòu)安全。[具體部位2]混凝土強(qiáng)度不足，回彈值經(jīng)檢測(cè)低于設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)值[X]%。防水工程缺陷：[屋面部位]存在多處滲漏點(diǎn)，導(dǎo)致室內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象。[衛(wèi)生間部位]防水層失效，地面及墻面根部有滲漏，影響下層住戶(hù)正常使用。裝飾裝修工程缺陷：[墻面部位]部分墻面瓷磚空鼓、脫落，數(shù)量約為[X]塊。[門(mén)窗部位]部分門(mén)窗密封膠條老化、脫落，導(dǎo)致門(mén)窗關(guān)閉不嚴(yán)，隔音、隔熱效果下降。2.乙方應(yīng)根據(jù)上述缺陷范圍及描述，制定詳細(xì)的維護(hù)方案，并提交甲方審核確認(rèn)。維護(hù)方案應(yīng)包括維護(hù)工藝、使用材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作。有權(quán)審查乙方提交的維護(hù)方案、工作進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件。2.義務(wù)向乙方提供與工程缺陷維護(hù)相關(guān)的資料，包括工程設(shè)計(jì)圖紙、竣工資料、前期維護(hù)記錄等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的其他單位或個(gè)人，為乙方的維護(hù)工作提供必要的便利條件。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維護(hù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)維護(hù)工作的實(shí)際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌钠渌麧撛趩?wèn)題或需要額外增加維護(hù)工作內(nèi)容的，有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整維護(hù)費(fèi)用及工作期限。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求，制定科學(xué)合理的維護(hù)方案，并嚴(yán)格按照維護(hù)方案進(jìn)行施工。配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和施工隊(duì)伍，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和進(jìn)度。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)和工作經(jīng)驗(yàn)。在維護(hù)工作過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方提交維護(hù)工作進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作及原因、下一步工作計(jì)劃等。維護(hù)工作完成后，向甲方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，證明維護(hù)工作符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次工程缺陷維護(hù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作內(nèi)容增加或變更的除外。2.維護(hù)費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的維護(hù)工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成維護(hù)工作總量的[X]%后，向甲方提交工作進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護(hù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.維護(hù)工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方提交質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算審核。如審核無(wú)異議，甲方向乙方支付剩余維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、維護(hù)期限（一）維護(hù)期限開(kāi)始時(shí)間自本合同生效且乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算維護(hù)期限。（二）維護(hù)期限乙方應(yīng)在[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成本合同約定的全部工程缺陷維護(hù)工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S護(hù)工作延誤的，維護(hù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求進(jìn)行維護(hù)工作，確保維護(hù)后的工程質(zhì)量符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)缺陷的維護(hù)，應(yīng)恢復(fù)結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性，滿(mǎn)足設(shè)計(jì)荷載要求；防水工程應(yīng)達(dá)到不滲漏的標(biāo)準(zhǔn)；裝飾裝修工程應(yīng)恢復(fù)原有外觀質(zhì)量，達(dá)到平整度、色澤一致等要求。（二）驗(yàn)收1.維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括維護(hù)工作的完成情況、質(zhì)量是否符合標(biāo)準(zhǔn)、資料是否齊全等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間不計(jì)入維護(hù)期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致乙方維護(hù)工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，維護(hù)期限相應(yīng)順延，乙方因此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維護(hù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維護(hù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方維護(hù)工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工導(dǎo)致的維護(hù)期限延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，