PAGE房屋購買定金合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法處分權(quán)的房屋，乙方有購買該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金購買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積]平方米，該面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：第[X]層，共[總樓層數(shù)]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]。3.房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為：[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉如空調(diào)、熱水器、家具等附屬設(shè)施]，這些附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.房屋的裝修情況為：[精裝修、簡裝修等具體描述]，裝修風(fēng)格和質(zhì)量以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），作為乙方購買該房屋的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在乙方違約不購買該房屋的情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。（2）按照本合同約定收取定金及后續(xù)購房款。2.義務(wù)（1）保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。（2）在收到定金后，不得將該房屋另行出售給第三方。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料。（4）在交付房屋前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在甲方違約不履行本合同的情況下，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。（2）按照本合同約定的條件購買該房屋。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付定金。（2）在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。（3）積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料。五、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的房屋買賣合同。（二）合同內(nèi)容正式房屋買賣合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋價款、付款方式、房屋交付時間、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，或者拒絕與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。2.若甲方未按照本合同約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，拒絕與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或者未按照本合同約定的時間和金額支付定金，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.若乙方未按照正式房屋買賣合同的約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知對方。否則，由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對本合同的