PAGE房產(chǎn)銷售公司合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意通過(guò)乙方銷售房產(chǎn)，乙方具備房產(chǎn)銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方銷售房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓盤(pán)名稱為[樓盤(pán)名稱]，樓棟號(hào)為[X]棟，單元號(hào)為[X]單元，房號(hào)為[X]室。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)戶型：[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、配套設(shè)施等現(xiàn)狀，例如毛坯房、精裝修，含家具家電等]（二）銷售服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)銷售的全程服務(wù)，包括但不限于：1.制定房產(chǎn)銷售方案，確定銷售價(jià)格策略、推廣計(jì)劃等。2.進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析周邊房產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為甲方提供銷售建議。3.通過(guò)各種合法渠道（如線上網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下門(mén)店推廣、舉辦促銷活動(dòng)等）尋找潛在客戶，向客戶介紹房產(chǎn)信息及優(yōu)勢(shì)。4.組織客戶看房，安排專業(yè)人員陪同講解房產(chǎn)詳情。5.協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，促成房產(chǎn)交易。6.負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、款項(xiàng)收付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等事宜的協(xié)助工作（具體協(xié)助范圍和方式在后續(xù)條款中明確）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)度，要求乙方定期匯報(bào)銷售情況。對(duì)乙方制定的銷售方案、價(jià)格策略等有提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方與客戶簽訂的合同進(jìn)行審核。按照本合同約定，有權(quán)獲得房產(chǎn)銷售后的相應(yīng)款項(xiàng)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋質(zhì)量合格證明等文件，以及房產(chǎn)的詳細(xì)情況說(shuō)明（如房屋戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施清單等）。保證所提供的房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題或其他影響銷售的瑕疵。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述問(wèn)題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。根據(jù)乙方銷售工作的需要，配合乙方與潛在客戶進(jìn)行溝通、看房等活動(dòng)，提供必要的協(xié)助。按照本合同約定，及時(shí)支付乙方銷售服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取房產(chǎn)銷售服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)房產(chǎn)銷售的實(shí)際情況，在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，自主制定銷售方案、價(jià)格策略及推廣活動(dòng)。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料及相關(guān)信息有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書(shū)面同意的除外。在房產(chǎn)銷售過(guò)程中，有權(quán)代表甲方與客戶進(jìn)行溝通、談判，簽訂相關(guān)銷售合同，但合同條款不得違反本合同約定及法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)信、專業(yè)地履行房產(chǎn)銷售服務(wù)職責(zé)。按照本合同約定的銷售服務(wù)內(nèi)容，積極開(kāi)展工作，努力促成房產(chǎn)交易。定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，包括客戶信息、銷售意向、談判進(jìn)展等，及時(shí)反饋市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和客戶需求。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)資料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但為履行本合同義務(wù)或法律法規(guī)要求的除外。在與客戶簽訂銷售合同前，應(yīng)確保客戶充分了解房產(chǎn)的相關(guān)情況，并向客戶如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。若因乙方原因?qū)е驴蛻襞c甲方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助甲方與客戶簽訂正式購(gòu)房合同、辦理款項(xiàng)收付手續(xù)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、銷售價(jià)格及款項(xiàng)支付（一）銷售價(jià)格1.甲方同意乙方根據(jù)市場(chǎng)行情及房產(chǎn)實(shí)際情況制定銷售價(jià)格，但最低銷售單價(jià)不得低于[X]元/平方米，整體房產(chǎn)銷售總價(jià)不得低于[X]元。2.若乙方通過(guò)市場(chǎng)推廣等手段成功提高房產(chǎn)銷售價(jià)格，超出上述約定最低價(jià)格部分的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)確保價(jià)格調(diào)整符合市場(chǎng)規(guī)律且不會(huì)損害甲方利益。（二）款項(xiàng)支付1.客戶支付的購(gòu)房定金、首付款等款項(xiàng)，由乙方代收后及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)交付給甲方，并向甲方提供收款憑證。2.房產(chǎn)銷售成功后，客戶支付的剩余購(gòu)房款（如有）由甲方按照與客戶簽訂的購(gòu)房合同約定的方式和時(shí)間收取。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理款項(xiàng)收付手續(xù)，確?？铐?xiàng)安全到賬。3.乙方的銷售服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算和支付：銷售服務(wù)費(fèi)用=房產(chǎn)實(shí)際銷售總價(jià)×[X]%。房產(chǎn)銷售成功并完成本合同約定的相關(guān)手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷售服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，或隱瞞房產(chǎn)存在的問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付乙方銷售服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X]%向乙方支付額外的違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行銷售服務(wù)職責(zé)，如未積極開(kāi)展銷售工作、未及時(shí)向甲方匯報(bào)銷售情況、未如實(shí)告知客戶房產(chǎn)信息等，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度受到影響或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本合同約定將客戶支付的款項(xiàng)及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交金額的[X]%向甲方支付額外的違約金。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的房產(chǎn)資料及信息，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)銷售總價(jià)的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若因乙方泄密行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)銷售完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢