PAGE房屋租賃合同免租協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]一、協(xié)議雙方（一）出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]5.電子郵箱：[甲方電子郵箱]（二）承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、統(tǒng)一社會信用代碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]5.電子郵箱：[乙方電子郵箱]鑒于甲方系位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人（或有權(quán)出租該房屋），乙方于[原租賃合同簽訂日期]與甲方簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”），承租該房屋用于[租賃用途]?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就該房屋在一定期限內(nèi)免租事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.坐落位置：該房屋位于[房屋所在的具體路名、門牌號等詳細(xì)地址]。2.建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容，如精裝修，包含[列舉主要裝修設(shè)施]]。5.附屬設(shè)施及設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調(diào)[品牌、型號][數(shù)量]臺、冰箱[品牌、型號][數(shù)量]臺等]。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本免租協(xié)議生效后，免租期限不影響原合同約定的租賃期限，即原合同租賃期限不變。三、免租期限及條件（一）免租期限免租期限自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租條件1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守原合同約定的各項條款，包括但不限于房屋用途、使用方式、維護(hù)義務(wù)等。2.乙方在免租期限內(nèi)不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)租，需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。3.乙方應(yīng)按時支付除租金外的其他費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原合同約定執(zhí)行。4.乙方在免租期限內(nèi)應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照原合同及本免租協(xié)議的約定使用該房屋。在免租期限屆滿后，有權(quán)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式收取租金。如乙方違反原合同或本免租協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除原合同及本免租協(xié)議。2.義務(wù)按照原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。在免租期限內(nèi)，協(xié)助乙方解決與該房屋相關(guān)的合理問題，但因乙方自身原因造成的問題除外。不得無故干擾乙方對該房屋的正常使用，但因維修、檢查等合理原因除外，且應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在免租期限內(nèi)，有權(quán)按照原合同約定的用途和方式使用該房屋。有權(quán)要求甲方按照原合同及本免租協(xié)議的約定履行義務(wù)，如對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修等。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守原合同及本免租協(xié)議的各項約定，按時支付除租金外的其他費用。妥善使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在免租期限屆滿后，按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時支付租金。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。配合甲方對該房屋進(jìn)行必要的維修、檢查等工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照原合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，或交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合正常使用狀態(tài)，應(yīng)按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.如甲方無故干擾乙方對該房屋的正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的實際損失。3.如甲方違反本免租協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的實際損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本免租協(xié)議約定的條件使用該房屋，或違反原合同及本免租協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除原合同及本免租協(xié)議，并要求乙方按照原合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金[X]元，同時賠償甲方的實際損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除原合同及本免租協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方的實際損失。3.如乙方未按時支付除租金外的其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施督促乙方支付費用，給乙方造成損失的，由乙方自行承擔(dān)。4.如乙方在免租期限屆滿后未按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本免租協(xié)議，收回該房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方的實際損失。六、爭議解決本免租協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本免租協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本免租協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本免租協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本免租協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話及電子郵箱為雙方認(rèn)可的有效聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書面通知另一方。2.任何一方按照上述聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等文件，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵政部門出具的掛號信回執(zhí)或快遞簽收單為準(zhǔn)；如通過電子郵箱送達(dá)的，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。（四）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本免租協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方