PAGE平房用地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]賣方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處平房用地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該平房用地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該平房用地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]。若為集體土地，需明確是否符合集體土地流轉(zhuǎn)相關(guān)規(guī)定及手續(xù)辦理情況。4.地上附著物：該土地上現(xiàn)有平房[X]間，建筑面積為[X]平方米（大寫：[大寫建筑面積]平方米），房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋現(xiàn)狀[描述房屋目前的使用狀況、是否存在損壞等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對該平房用地及地上附著物擁有合法處分權(quán)，保證所提供的土地及地上附著物相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)保證所出售的平房用地及地上附著物符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)建設(shè)或被依法查封、扣押等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理與該平房用地相關(guān)的土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認(rèn)等工作。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該平房用地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保證土地及房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，清理地上無關(guān)物品，保持場地整潔。向乙方如實(shí)披露該平房用地及地上附著物的使用歷史、相鄰關(guān)系等可能影響乙方權(quán)益的信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付平房用地及地上附著物，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買款項(xiàng)。接受甲方交付的平房用地及地上附著物，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本合同約定使用該土地及房屋。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的平房用地及地上附著物購買總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購買款。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本合同約定的交付義務(wù)且乙方對交付情況驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元）。尾款：在辦理完土地使用權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付平房用地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及地上附著物存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得土地使用權(quán)或房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除瑕疵，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若乙方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。若乙方擅自改變該平房用地及地上附著物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，乙方已支付的款項(xiàng)扣除違約金后退還乙方。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式