PAGE底店車間租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法人代表或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[底店車間具體地址]的底店車間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.位置與面積：租賃物位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該租賃物的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.結(jié)構(gòu)與現(xiàn)狀：租賃物為[結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述租賃物現(xiàn)狀，如裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備等]。甲方應(yīng)在交付租賃物時(shí)向乙方提供租賃物的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于建筑圖紙、消防圖紙等。第二條租賃用途1.乙方租賃該租賃物僅用于[明確的使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。2.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年或年]支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)簽署租賃物交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃物的交付狀況。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)將租賃物按交付時(shí)的原狀返還給甲方，但合理的磨損除外。乙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。如乙方對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修或增添了附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行拆除或恢復(fù)原狀；如甲方同意保留的，可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方合理使用租賃物，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回租賃物。2.義務(wù)保證租賃物符合合同約定的用途，并具備合法的出租條件。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，確保租賃物的安全使用。如因租賃物主體結(jié)構(gòu)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合理使用租賃物。在租賃期內(nèi)，享有對(duì)租賃物的占有、使用和收益權(quán)。對(duì)甲方的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按時(shí)足額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。如因乙方未及時(shí)維修造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.維修費(fèi)用：因正常使用造成的租賃物損耗維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或人為損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與租賃物使用相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障自身和第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自解除合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和保證金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方補(bǔ)足。如乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃物的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃物的；乙方違法經(jīng)營(yíng)，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間交付租賃物，逾期超過[X]日的；甲方提供的租賃物不符合合同約定的用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不整改的；因不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法正常使用，且在合理期限內(nèi)無(wú)法恢復(fù)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同第五條的約定將租賃物返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。第十二條其他條款1.