PAGE學(xué)校公寓租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[具體姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[具體姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[證件號碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的學(xué)校公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓用于[明確租賃用途，如學(xué)生居住、教職工住宿等]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1公寓基本情況甲方將該公寓的第[具體樓層]層[具體房間號]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該租賃房屋的具體位置、布局、裝修及設(shè)施狀況以雙方簽字確認的房屋交接清單為準(zhǔn)。1.2配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等（具體設(shè)施明細見附件一：《公寓設(shè)施清單》）。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時能正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該租賃房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且租賃房屋及其配套設(shè)施無損壞、無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）在租賃期間，有權(quán)對租賃房屋的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回租賃房屋及其配套設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用。（2）負責(zé)對租賃房屋及其配套設(shè)施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保證租賃房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的居住或使用條件，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃房屋及其配套設(shè)施。（2）在租賃期間，享有租賃房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）有權(quán)要求甲方對租賃房屋及其配套設(shè)施進行及時維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動或進行擾民行為。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。（5）租賃期滿或本合同提前終止時，應(yīng)將租賃房屋及其配套設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1正常維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。5.2乙方原因?qū)е碌木S修因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃房屋及其配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)維修費用。乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]日內(nèi)完成維修；如乙方未按時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對租賃房屋及其配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修；逾期仍未維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對租賃房屋的正常使用，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，同時應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。（4）如乙方違反學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的；（4）乙方違反學(xué)校的相關(guān)規(guī)章制度或在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動的；（5）乙方嚴重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃房屋及其配套設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方未按照本合同約定對租賃房屋及其配套設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，且經(jīng)乙方書面通知后仍未維修的；（3）租賃房屋存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，危及乙方生命財產(chǎn)安全的；（4）甲方嚴重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的。7.4本合同因租賃期限屆滿或其他原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃房屋的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條