水電安裝工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則第一章監(jiān)理工作依據(jù)與范圍1.1依據(jù)文件（1）國家現(xiàn)行《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及配套條文說明。（2）項(xiàng)目所在地省、市建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《住宅建筑水電安裝技術(shù)導(dǎo)則》《綠色建筑設(shè)備安裝實(shí)施細(xì)則》等地方性技術(shù)文件。（3）經(jīng)圖審合格的設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、變更洽商、發(fā)包人指令、施工合同、監(jiān)理合同、施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案。（4）監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、旁站方案、見證取樣計(jì)劃、平行檢驗(yàn)計(jì)劃、危大工程清單及應(yīng)急預(yù)案。1.2監(jiān)理范圍本細(xì)則覆蓋項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)全部給水、排水、中水、雨水、消防水、強(qiáng)電、弱電、防雷、接地、智能化管線及設(shè)備的基礎(chǔ)、預(yù)埋、安裝、試驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、移交全過程，包括材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、工序報(bào)驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、功能性試驗(yàn)、系統(tǒng)調(diào)試、竣工資料審核、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告出具等全部環(huán)節(jié)。第二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)與職責(zé)分工2.1組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師→水電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師（2名，給排水、電氣各1名）→監(jiān)理員（4名，按樓層分區(qū)）→資料員（1名）。夜間及節(jié)假日安排1名專業(yè)監(jiān)理工程師值班，確保關(guān)鍵工序不間斷監(jiān)控。2.2職責(zé)劃分（1）總監(jiān)：全面負(fù)責(zé)水電安裝監(jiān)理工作的策劃、實(shí)施、協(xié)調(diào)與報(bào)告，簽發(fā)停工令、復(fù)工令、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師：編制實(shí)施細(xì)則、旁站方案、見證計(jì)劃；審核施工方案、材料報(bào)審、試驗(yàn)計(jì)劃；組織圖紙會(huì)審、技術(shù)交底；簽發(fā)工序報(bào)驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；建立不合格品臺(tái)賬，跟蹤復(fù)驗(yàn)閉合。（3）監(jiān)理員：現(xiàn)場(chǎng)巡視、旁站、實(shí)測(cè)實(shí)量，填寫《監(jiān)理日志》《旁站記錄》《實(shí)測(cè)實(shí)量表》，發(fā)現(xiàn)問題立即口頭通知并24h內(nèi)發(fā)《監(jiān)理通知單》。（4）資料員：同步收集質(zhì)保資料、檢測(cè)報(bào)告、影像記錄，按《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328要求立卷，確保0缺失。第三章施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn)3.1設(shè)計(jì)文件核查（1）核對(duì)建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、暖通、智能化圖紙，重點(diǎn)核查管線交叉碰撞、預(yù)留孔洞定位、橋架與風(fēng)管安全距離、配電間及管道井尺寸是否滿足安裝及檢修要求。（2）對(duì)采用裝配式疊合樓板項(xiàng)目，核查桁架鋼筋與線盒、線管、套管是否沖突，疊合層厚度是否滿足≥65mm保護(hù)層。（3）對(duì)設(shè)計(jì)未明確的部位，如廚房排水支管坡度、淋浴房地漏位置、強(qiáng)弱電箱并列間距、太陽能熱水回水管保溫厚度等，發(fā)《設(shè)計(jì)疑問單》要求設(shè)計(jì)48h內(nèi)書面回復(fù)。3.2施工方案審批（1）要求施工單位在開工前7日上報(bào)《水電安裝專項(xiàng)施工方案》，內(nèi)容須包含：施工流程、工藝參數(shù)、材料品牌表、節(jié)點(diǎn)大樣、試驗(yàn)計(jì)劃、成品保護(hù)、危大工程清單、應(yīng)急預(yù)案。（2）重點(diǎn)審查：給水系統(tǒng)試壓分區(qū)圖是否按樓棟、戶型、壓力等級(jí)劃分；排水系統(tǒng)通球試驗(yàn)是否逐根立管編號(hào)；電氣系統(tǒng)絕緣電阻、接地電阻測(cè)試是否分回路、分樓層、分箱柜；弱電系統(tǒng)光纖衰減測(cè)試是否采用OTDR雙向測(cè)試。（3）對(duì)危大工程如≥2.0MPa高壓給水管道、≥10kV高壓電纜頭制作、地下室6m以上橋架安裝，要求編制專項(xiàng)方案并組織專家論證。3.3材料設(shè)備驗(yàn)收（1）建立《材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)臺(tái)賬》，按“先檢測(cè)、后使用”原則執(zhí)行。（2）給水管：PPR管100%見證取樣送檢，檢測(cè)項(xiàng)目：靜液壓試驗(yàn)（20℃、1h、16MPa）、縱向回縮率、灰分、熔體質(zhì)量流動(dòng)速率；襯塑鋼管100%壓槽抽檢，槽深用數(shù)顯游標(biāo)卡尺測(cè)量，誤差≤0.1mm。（3）排水管：PVC-U排水管按2‰比例抽樣，檢測(cè)拉伸屈服強(qiáng)度、維卡軟化溫度、墜落試驗(yàn)；柔性鑄鐵管逐根檢查內(nèi)外涂覆層厚度，用磁性測(cè)厚儀檢測(cè)≥120μm。（4）電線：BV線2.5mm2及以下每100km抽1組，檢測(cè)導(dǎo)體電阻、絕緣厚度、阻燃性能；WDZ-BYJ低煙無鹵線增加pH值、電導(dǎo)率、煙密度檢測(cè)。（5）配電箱、插座、斷路器、漏電保護(hù)器需提供3C認(rèn)證、出廠耐壓2500V/1min報(bào)告、漏電動(dòng)作特性曲線；監(jiān)理隨機(jī)拆箱3%做溫升試驗(yàn)，用紅外熱像儀記錄。（6）閥門、水表、熱量表、消防噴頭、應(yīng)急燈具、防火橋架等涉及功能、安全、節(jié)能、消防的產(chǎn)品，除查驗(yàn)合格證、質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告外，須登錄國家認(rèn)監(jiān)委、消防產(chǎn)品信息網(wǎng)掃碼驗(yàn)證真?zhèn)危仄链鏅n。第四章預(yù)埋與預(yù)留階段監(jiān)理控制要點(diǎn)4.1套管預(yù)埋（1）剛性防水套管：按圖集02S404加工，翼環(huán)厚度≥10mm，焊縫高度≥6mm，內(nèi)外防腐采用環(huán)氧煤瀝青二度；安裝前監(jiān)理用角尺檢查翼環(huán)與管中心垂直度，偏差≤1mm；澆筑混凝土前用膠帶密封兩端，防止砂漿進(jìn)入。（2）柔性防水套管：用于沉降縫、伸縮縫部位，監(jiān)理重點(diǎn)檢查壓蓋螺栓是否采用8.8級(jí)高強(qiáng)螺栓，橡膠密封圈硬度60±5ShoreA，安裝后用手感檢查壓縮量≥2mm。（3）普通鋼套管：樓板內(nèi)套管高出完成面20mm，衛(wèi)生間套管高出完成面50mm；監(jiān)理用激光水平儀復(fù)核100%點(diǎn)位，高差超標(biāo)立即要求返工。4.2線管預(yù)埋（1）PVC電工套管在梁、板、柱內(nèi)敷設(shè)時(shí)，彎曲半徑≥6D，彎扁度≤0.1D；采用成品彈簧彎管器冷彎，禁止明火烤彎。（2）鍍鋅鋼導(dǎo)管埋地或埋墻時(shí)，內(nèi)外壁防腐完整，斷口用銼刀去毛刺，護(hù)口齊全；連接采用螺紋連接，嚙合扣數(shù)≥5扣，用5N·m扭力扳手抽檢10%，外露螺紋≤2扣。（3）剪力墻內(nèi)暗埋線管，嚴(yán)禁三層管重疊，交叉處線管間距≥25mm；監(jiān)理用鋼筋探測(cè)儀掃描，發(fā)現(xiàn)重疊發(fā)《整改通知單》，要求墻體內(nèi)開槽深度≤D+15mm，槽內(nèi)用M10水泥砂漿封堵密實(shí)。4.3接地極與等電位預(yù)埋（1）利用基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地極時(shí)，按圖要求≥Φ16兩根主筋通長焊接，搭接長度≥6D，雙面焊；監(jiān)理用數(shù)字接地電阻測(cè)試儀抽檢30%，阻值≤1Ω。（2）總等電位端子箱MEB嵌墻安裝，底邊距地0.3m；監(jiān)理用卷尺檢查水平度≤1mm/m，箱內(nèi)銅排厚度≥4mm，預(yù)留接線端子數(shù)量≥設(shè)計(jì)1.2倍。（3）衛(wèi)生間局部等電位LEB：在樓板內(nèi)預(yù)埋-40×4鍍鋅扁鋼，與梁內(nèi)鋼筋可靠焊接，引出墻面0.2m；監(jiān)理用5倍放大鏡100%檢查焊縫，不得有裂紋、夾渣、氣孔。第五章安裝階段監(jiān)理控制要點(diǎn)5.1給水系統(tǒng)5.1.1管道安裝（1）PPR管熱熔連接：環(huán)境溫度≥5℃，熔接溫度260±5℃，加熱時(shí)間按管徑1mm/1s計(jì)算；監(jiān)理用秒表計(jì)時(shí)，隨機(jī)剖切3%接頭，檢查翻邊對(duì)稱高度1～2mm，無孔洞、無虛熔。（2）襯塑鋼管溝槽連接：滾槽后管端至溝槽距離A=14±1mm（DN100），監(jiān)理用數(shù)顯卡尺逐根測(cè)量；橡膠密封圈采用EPDM，硬度75±3ShoreA，安裝時(shí)禁止扭曲。（3）管道支架：采用鍍鋅成品支架，間距按GB50242表4.2.3執(zhí)行，監(jiān)理用激光測(cè)距儀抽檢10%，偏差≤30mm；立管支架每層設(shè)置1個(gè)，高度距地1.5～1.8m，用水平尺檢查垂直度≤1mm/m。5.1.2系統(tǒng)試壓（1）分區(qū)試壓：低區(qū)0.35MPa、中區(qū)0.90MPa、高區(qū)1.20MPa，穩(wěn)壓1h壓降≤0.05MPa，再降至工作壓力0.6MPa穩(wěn)壓2h無滲漏。（2）監(jiān)理旁站全過程：記錄環(huán)境溫度、水溫、壓力表編號(hào)、初始?jí)毫Α?0min壓力、60min壓力、壓降值；采用經(jīng)檢定0.4級(jí)精密壓力表，量程為試驗(yàn)壓力1.5～2倍。（3）試壓失敗處理：發(fā)現(xiàn)滲漏立即泄壓，拆除管件重新安裝，二次試壓時(shí)監(jiān)理擴(kuò)大抽檢比例至50%，直至100%合格。5.2排水系統(tǒng)5.2.1管道坡度（1）DN50支管坡度2.5%，DN752.0%，DN1001.5%，DN1501.0%；監(jiān)理用水平尺+卷尺實(shí)測(cè)每根橫支管起點(diǎn)、終點(diǎn)標(biāo)高，計(jì)算坡度，不合格立即返工。（2）伸縮節(jié)：PVC-U立管每層設(shè)1個(gè)，高度距地2.0m；監(jiān)理檢查伸縮節(jié)插口深度標(biāo)記線，夏季插入量15mm，冬季25mm，確保熱脹冷縮補(bǔ)償。5.2.2通球試驗(yàn)（1）球徑≥2/3管徑，立管通球從屋面透氣帽投入，底層排出；監(jiān)理在底層出口處放置200目尼龍網(wǎng)，球體完整通過為合格。（2）橫干管通球：采用3段法，即起點(diǎn)、中間檢查口、終點(diǎn)，每段通球時(shí)間≤3min；監(jiān)理用秒表計(jì)時(shí)，超時(shí)視為堵塞，要求疏通后復(fù)驗(yàn)。5.3電氣系統(tǒng)5.3.1橋架安裝（1）水平橋架支架間距≤2m，垂直橋架≤1.5m；監(jiān)理用紅外水平儀檢查水平度≤2mm/m，支架與預(yù)埋件焊接處焊縫高度≥3mm，防腐采用環(huán)氧富鋅漆二度。（2）橋架接地：采用-25×4鍍鋅扁鋼與橋架外側(cè)專用接地爪螺栓連接，搭接長度≥20mm，用8mm不銹鋼螺栓加防松墊片；監(jiān)理用毫歐表抽檢10%，連接電阻≤0.1Ω。5.3.2電線敷設(shè)（1）管內(nèi)穿線：導(dǎo)線總面積≤管內(nèi)截面積40%，先穿鋼帶引線，再統(tǒng)一回拉；監(jiān)理旁站抽查5%，用500V兆歐表測(cè)線間、線地絕緣電阻，值≥0.5MΩ。（2）線色區(qū)分：L1黃、L2綠、L3紅、N淡藍(lán)、PE黃綠雙色；監(jiān)理隨機(jī)剪開3%線頭，發(fā)現(xiàn)混色立即返工。5.3.3配電箱安裝（1）箱體垂直度≤1.5mm/m，用磁力線墜檢查；底邊距地1.5m，偏差≤5mm。（2）回路標(biāo)識(shí)：采用電腦打印熱縮管，統(tǒng)一高6mm，白底黑字；監(jiān)理抽查10%，缺失或手寫視為不合格。（3）漏電保護(hù)測(cè)試：用漏電保護(hù)測(cè)試儀施加0.5IΔn、IΔn、5IΔn電流，記錄動(dòng)作時(shí)間，t≤0.2s、0.1s、0.04s為合格；不合格立即更換，二次抽檢比例加倍。5.4防雷與接地（1）引下線：采用Φ10圓鋼沿外墻明敷，彎曲半徑≥90mm，搭接長度≥6D，雙面焊；監(jiān)理用5倍放大鏡100%檢查焊縫，發(fā)現(xiàn)氣孔、夾渣用角磨機(jī)返工重焊。（2）接閃帶：屋面明敷-25×4鍍鋅扁鋼，支架高0.15m，間距1m，轉(zhuǎn)角處0.5m；監(jiān)理用激光測(cè)距儀抽檢20%，偏差≤20mm。（3）接地電阻測(cè)試：采用數(shù)字式接地電阻測(cè)試儀，三級(jí)法，測(cè)試電流≥20mA；總接地電阻≤1Ω，設(shè)備機(jī)房、弱電機(jī)房、電梯機(jī)房、消防控制室等獨(dú)立接地≤4Ω；雨后3日或干燥7日后復(fù)測(cè)，取最大值作為判定依據(jù)。第六章調(diào)試與試驗(yàn)階段監(jiān)理控制要點(diǎn)6.1給水系統(tǒng)沖洗消毒（1）沖洗流速≥1.5m/s，出口水質(zhì)與入口一致，目測(cè)無雜質(zhì)；監(jiān)理用便攜式濁度儀檢測(cè)，NTU≤1.0為合格。（2）消毒采用20～30mg/L游離氯溶液浸泡24h，再次沖洗至余氯＜0.2mg/L；監(jiān)理見證取樣送疾控中心檢測(cè)，菌落總數(shù)≤100CFU/mL。6.2排水系統(tǒng)閉水試驗(yàn)（1）衛(wèi)生間沉箱、廚房地漏、屋面雨水斗均做24h閉水，水位高出完成面20mm；監(jiān)理用水平尺+卷尺檢查水位下降≤5mm。（2）發(fā)現(xiàn)滲漏，要求鑿開重新做防水，二次閉水48h，監(jiān)理全程旁站。6.3電氣系統(tǒng)滿負(fù)荷試驗(yàn)（1）采用3kW電阻箱模擬80%負(fù)荷，運(yùn)行2h，用紅外熱像儀檢測(cè)開關(guān)、母線、接線端子溫升≤50K。（2）監(jiān)理記錄最高溫度點(diǎn)，超溫立即停單整改，更換大規(guī)格母線或增加散熱孔。6.4智能化系統(tǒng)調(diào)試（1）光纖鏈路：采用OTDR雙向測(cè)試，1310nm衰減≤0.35dB/km，1550nm≤0.22dB/km；監(jiān)理見證100%測(cè)試，不合格鏈路重新熔接。（2）門禁、監(jiān)控、樓宇對(duì)講系統(tǒng)連續(xù)通電72h無故障；監(jiān)理記錄每日運(yùn)行狀態(tài)，出現(xiàn)死機(jī)、掉線視為不合格，要求更換設(shè)備或升級(jí)軟件。第七章質(zhì)量缺陷與事故處理流程7.1缺陷分級(jí)（1）輕微缺陷：不影響結(jié)構(gòu)安全及使用功能，如線盒標(biāo)高偏差5mm、橋架蓋板缺失1處，可現(xiàn)場(chǎng)立即整改。（2）一般缺陷：影響使用功能或存在滲漏、漏電隱患，如給水管道壓降0.08MPa、插座相位接反，發(fā)《監(jiān)理通知單》限期24h整改并復(fù)驗(yàn)。（3）嚴(yán)重缺陷：危及人身安全或重大質(zhì)量隱患，如高壓電纜頭制作未按工藝、屋面防雷引下線漏焊，總監(jiān)立即簽發(fā)《工程暫停令》，組織專家論證，整改后由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢合格方可復(fù)工。7.2處理流程發(fā)現(xiàn)缺陷→監(jiān)理員拍照→專業(yè)監(jiān)理工程師判定級(jí)別→發(fā)書面通知→施工單位整改→監(jiān)理復(fù)驗(yàn)→簽認(rèn)閉環(huán)→資料歸檔。對(duì)反復(fù)出現(xiàn)的同類缺陷，啟動(dòng)《質(zhì)量約談制度》，約談項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人，必要時(shí)向建設(shè)行政主管部門報(bào)告。第八章監(jiān)理資料與信息管理8.1資料清單（1）施工方案報(bào)審表、技術(shù)交底記錄、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、工程洽商。（2）材料設(shè)備報(bào)驗(yàn)單、質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告、3C認(rèn)證、消防產(chǎn)品流向證明。（3）隱蔽驗(yàn)收記錄、通球試驗(yàn)記錄、試壓記錄、絕緣電阻測(cè)試記錄、接地電阻測(cè)試記錄、紅外熱像報(bào)告、OTDR報(bào)告。（4）監(jiān)理通知單、暫停令、復(fù)工令、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、竣工移交證書。8.2影像管理（1）每日監(jiān)理員用手機(jī)拍攝關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，命名格式：日期-樓棟-工序-編號(hào)，如20250708-3-PPR熱熔-01。（2）每周由資料員統(tǒng)一導(dǎo)入移動(dòng)硬盤，按分部工程建立文件夾，保存至項(xiàng)目竣工后5年。8.3信息化手段（1）采用“監(jiān)理通”APP，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)問題實(shí)時(shí)上傳，自動(dòng)生成GPS坐標(biāo)、時(shí)間戳，責(zé)任人2h內(nèi)回復(fù)整改照片，逾期亮紅燈。（2）對(duì)高壓試驗(yàn)、消防泵房調(diào)試等危大作業(yè)，采用4G布控球遠(yuǎn)程直播，總監(jiān)手機(jī)端實(shí)時(shí)查看，確保旁站不空檔。第九章安全文明施工監(jiān)理措施9.1臨時(shí)用電（1）要求施工單位編制《臨時(shí)用電專項(xiàng)方案》，三級(jí)配電、二級(jí)漏電保護(hù)，電纜穿保護(hù)管，過路套管埋深≥0.7m；監(jiān)理每周用鉗形表檢測(cè)漏電開關(guān)動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s。（2）現(xiàn)場(chǎng)配電箱上鎖，鑰匙由專職電工保管，監(jiān)理隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)私拉亂接立即斷電并下發(fā)《安全隱患整改通知單》。9.2高處作業(yè)（1）橋架安裝高度≥2m時(shí)，操作平臺(tái)必須滿鋪腳手板，設(shè)1.2m防護(hù)欄桿；監(jiān)理用卷尺檢查，缺失欄桿禁止作業(yè)。（2）高處動(dòng)火（如防雷帶焊接）必須開具動(dòng)火證，配備接火盆、滅火器材，監(jiān)理旁站確認(rèn)無火種后方可離開。9.3成品保護(hù)（1）給水管試壓合格后，用9mm膠合板釘盒子保護(hù)角閥，防止后續(xù)貼磚磕碰；監(jiān)理每日巡查，發(fā)現(xiàn)保護(hù)缺失立即補(bǔ)設(shè)。（2）配電箱安裝后，用塑料薄膜+泡沫板覆蓋，箱體四角加護(hù)角條；監(jiān)理在竣工預(yù)驗(yàn)收前統(tǒng)一檢查，發(fā)現(xiàn)劃痕、凹陷要求更換面板。第十章綠色建筑與節(jié)能監(jiān)理要點(diǎn)10.1節(jié)水器具