房地產(chǎn)拆遷安置協(xié)議模板為妥善處理房地產(chǎn)拆遷安置事宜，明確拆遷人與被拆遷人雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合拆遷項(xiàng)目實(shí)際情況，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方基本信息（一）甲方（拆遷人）名稱：________________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________（二）乙方（被拆遷人）姓名（或名稱）：________________身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：__________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________二、被拆遷房屋基本情況被拆遷房屋坐落于：________________________（詳細(xì)地址）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________________登記建筑面積：________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記或合法測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)）房屋用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（注明：________）土地性質(zhì)：□國有出讓□國有劃撥□集體所有土地使用權(quán)證號(hào)：________________________三、拆遷安置補(bǔ)償方式及內(nèi)容（一）補(bǔ)償方式選擇雙方協(xié)商確定采用以下第____種補(bǔ)償方式：1.貨幣補(bǔ)償；2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3.貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。（二）貨幣補(bǔ)償具體內(nèi)容（若選擇貨幣補(bǔ)償或組合方式中的貨幣部分）1.房屋價(jià)值補(bǔ)償：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，被拆遷房屋價(jià)值為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）。2.附屬設(shè)施及裝修補(bǔ)償：房屋附屬設(shè)施（如空調(diào)、熱水器、裝修等）補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________），用于補(bǔ)償乙方搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若乙方選擇自行過渡，甲方按每月人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，支付期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至________年____月____日止。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換具體內(nèi)容（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換或組合方式中的產(chǎn)權(quán)部分）1.安置房屋基本情況：安置房屋坐落于：________________________（詳細(xì)地址）規(guī)劃用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（注明：________）建筑面積：________平方米（最終以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記為準(zhǔn)，誤差按本協(xié)議約定處理）戶型：________________（如：三室兩廳一廚兩衛(wèi)）2.差價(jià)結(jié)算：被拆遷房屋價(jià)值與安置房屋價(jià)值的差價(jià)為人民幣_(tái)_______元（大寫：____________________）。若被拆遷房屋價(jià)值高于安置房屋價(jià)值，差額由甲方于________年____月____日前支付乙方；若安置房屋價(jià)值高于被拆遷房屋價(jià)值，差額由乙方于________年____月____日前支付甲方。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備基本生活設(shè)施（如水、電、氣、通信等接口到戶），裝修標(biāo)準(zhǔn)為□毛坯□簡(jiǎn)裝□精裝（注明：________）。四、搬遷與過渡安排（一）搬遷期限乙方應(yīng)于________年____月____日前完成被拆遷房屋的騰空工作，并將房屋及附屬設(shè)施完好交付甲方（自然損耗除外），同時(shí)移交房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（二）過渡方式及期限1.過渡方式：□乙方自行過渡□甲方提供周轉(zhuǎn)用房（周轉(zhuǎn)用房地址：________________）。2.過渡期限：自乙方搬遷騰空房屋之日起至________年____月____日止。若因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長(zhǎng)，甲方應(yīng)自逾期之日起按本協(xié)議約定的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付逾期臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按協(xié)議約定接收被拆遷房屋，開展拆遷工作；2.應(yīng)按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款、交付安置房屋，并承擔(dān)安置房屋的質(zhì)量保修責(zé)任；3.負(fù)責(zé)辦理被拆遷房屋的權(quán)屬注銷登記及安置房屋的權(quán)屬登記手續(xù)（乙方應(yīng)配合提供相關(guān)材料）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按協(xié)議約定獲得拆遷安置補(bǔ)償；2.應(yīng)按協(xié)議約定騰空并交付被拆遷房屋，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；3.應(yīng)配合甲方辦理房屋拆遷、權(quán)屬注銷及安置房屋權(quán)屬登記等相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按協(xié)議約定支付補(bǔ)償款或交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額或安置房屋價(jià)值的____‰向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)（若有）并按被拆遷房屋價(jià)值的____%向乙方支付違約金。2.若安置房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)，整改期間仍應(yīng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按協(xié)議約定騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)按被拆遷房屋價(jià)值的____‰向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收補(bǔ)償款并按被拆遷房屋價(jià)值的____%向甲方支付違約金。2.若乙方隱瞞被拆遷房屋權(quán)屬糾紛、抵押等情況，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或甲方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按以下第____種方式解決：1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（仲裁協(xié)議需明確約定）；2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，相關(guān)部門備案____份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日模板使用提示1.本模板需根據(jù)實(shí)際拆遷項(xiàng)目的政策文件、評(píng)估報(bào)告等補(bǔ)充具體內(nèi)