離婚協(xié)議書過(guò)戶沒(méi)寫時(shí)間1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣/租賃/委托服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的過(guò)戶/租賃/委托事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀為：房屋所有權(quán)歸乙方所有（或租賃用途為XX），現(xiàn)甲方擬通過(guò)購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)的方式獲得標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)，并配合完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理。本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬狀況、交易價(jià)格、履行期限等事項(xiàng)的充分了解和確認(rèn)，是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)。協(xié)議的履行將有助于保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行均以不違反任何法律法規(guī)及國(guó)家政策為前提條件，且雙方均有能力并愿意按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的物過(guò)戶/租賃/委托服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易流程的合法性與高效性。協(xié)議范圍涵蓋標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移（或租賃使用）、相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)、手續(xù)辦理的配合以及違約責(zé)任的承擔(dān)等方面。具體內(nèi)容包括但不限于：標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)、交易價(jià)格的約定、履行期限的設(shè)定、過(guò)戶/租賃/委托手續(xù)的辦理流程、稅費(fèi)分配、信息保密以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的順利交接（或使用），并保障各自合法權(quán)益不受侵害。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋及其附屬設(shè)施，權(quán)屬狀態(tài)為（所有權(quán)歸乙方/租賃狀態(tài)）。

2.過(guò)戶/租賃/委托：指甲方通過(guò)購(gòu)買/租賃/委托服務(wù)的方式獲得標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)，并配合完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理。

3.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的起止時(shí)間。

4.稅費(fèi)：指與標(biāo)的物過(guò)戶/租賃/委托相關(guān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。

5.信息保密：指雙方對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得泄露。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并確保文件真實(shí)有效。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方配合辦理過(guò)戶/租賃/委托手續(xù)的進(jìn)展情況，并確保手續(xù)符合法律法規(guī)要求。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)足額將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。

（4）甲方應(yīng)積極配合乙方完成標(biāo)的物的過(guò)戶/租賃/委托手續(xù)的辦理，提供必要的身份證明文件及簽署相關(guān)法律文件。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如有特殊情況需延期履行，應(yīng)提前書面通知乙方并協(xié)商一致。

（6）甲方應(yīng)保證支付能力，確保交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付不會(huì)受到其他法律糾紛的影響。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)，并確?？铐?xiàng)及時(shí)足額到賬。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理過(guò)戶/租賃/委托手續(xù)所需的身份證明文件及配合完成相關(guān)簽字手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛或限制，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移/租賃使用/委托服務(wù)的辦理。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的標(biāo)的物現(xiàn)狀信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，如有隱瞞或虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)配合完成過(guò)戶/租賃/委托手續(xù)的辦理，如有特殊情況需延期辦理，應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商一致。

（6）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在過(guò)戶/租賃/委托前處于可使用狀態(tài)，并配合甲方完成交接手續(xù)，如有損壞或缺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的履行期限，如有特殊情況需延期履行，應(yīng)提前書面通知甲方并協(xié)商一致，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)配合甲方完成相關(guān)稅費(fèi)的繳納工作，并根據(jù)本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的使用權(quán)/所有權(quán)在過(guò)戶/租賃/委托后完全轉(zhuǎn)移給甲方，并不得再行設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，對(duì)在履行過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付人民幣（大寫）XXXX元整（小寫：￥XXXXX.XX）作為標(biāo)的物的交易價(jià)款/租金/服務(wù)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）。該價(jià)款已包含/不包含（選擇其一）標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)，具體稅種及承擔(dān)方式由雙方另行約定或在相關(guān)附件中明確。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將價(jià)款支付至乙方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號(hào)：XXXXX-XXXXX-XXXXX

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付價(jià)款總額的XX%（即人民幣XXXX元整），乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）尾款/剩余租金/服務(wù)費(fèi)：標(biāo)的物完成過(guò)戶/交付使用/服務(wù)期滿后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余價(jià)款的XX%（即人民幣XXXX元整）。

（3）支付提示：甲方支付款項(xiàng)時(shí)應(yīng)備注本協(xié)議簽訂日期及“標(biāo)的物：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室”。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供相應(yīng)的付款確認(rèn)文件。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物相關(guān)法律手續(xù)辦結(jié)/租賃期滿/委托服務(wù)完成之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）權(quán)屬文件提供：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成核驗(yàn)。

（2）過(guò)戶/租賃手續(xù)辦理：自本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向XX不動(dòng)產(chǎn)登記中心/相關(guān)部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的過(guò)戶/租賃登記手續(xù)，最遲應(yīng)在X日內(nèi)完成。如遇法定節(jié)假日或?qū)徟舆t，辦理期限相應(yīng)順延。

（3）款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照第四條約定的支付時(shí)間和金額履行付款義務(wù)。

（4）標(biāo)的物交付/交接：過(guò)戶/租賃手續(xù)辦結(jié)后X日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的實(shí)際交付/使用交接，并保證標(biāo)的物在交付時(shí)處于協(xié)議約定的狀態(tài)。

（5）違約期限：任何一方未按本條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付價(jià)款：如甲方未按照第四條約定的支付時(shí)間足額支付任何一期價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付價(jià)款總額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部?jī)r(jià)款及違約金外，還應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物實(shí)際使用費(fèi)或損害賠償。

（2）拒絕配合手續(xù)：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合完成過(guò)戶/租賃登記等法定手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部行政罰款、稅費(fèi)滯納金及乙方為此支付的額外費(fèi)用（如代辦費(fèi)），并按逾期履行天數(shù)乘以價(jià)款總額的XX‰支付違約金。

（3）虛假信息：若甲方提供虛假身份或支付能力證明導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付價(jià)款總額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期提供文件或配合：如乙方未按第五條約定的期限提供權(quán)屬文件、配合辦理手續(xù)或交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款（或剩余價(jià)款）的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應(yīng)退還甲方已支付的全部?jī)r(jià)款，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）權(quán)屬瑕疵：若乙方提供的標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封、共有爭(zhēng)議或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常獲得所有權(quán)/使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。除退還全部?jī)r(jià)款、按總價(jià)款XX%支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)）。乙方需負(fù)責(zé)消除權(quán)屬瑕疵或提供合法的權(quán)屬保障方案。

（3）隱瞞信息：若乙方故意隱瞞標(biāo)的物存在質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或未如實(shí)告知租賃用途等關(guān)鍵信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方直接損失，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

3.違約金上限：任何一方的違約金總額不應(yīng)超過(guò)協(xié)議總價(jià)款的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除權(quán)：出現(xiàn)本條約定的嚴(yán)重違約情形（如一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)），守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.程序性違約：雙方均應(yīng)按照協(xié)議約定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行通知、確認(rèn)等程序性義務(wù)。任何一方無(wú)正當(dāng)理由未履行，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)利受損或交易延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

（2）不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的履行障礙不影響后續(xù)責(zé)任的承擔(dān)。

（3）若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條處理。

4.不可歸責(zé)：因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但有過(guò)錯(cuò)的第三方除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，自行解決履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議或分歧。協(xié)商應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并力求在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解途徑：若協(xié)商未果，雙方可共同選擇XX區(qū)/市/省級(jí)的XX調(diào)解委員會(huì)（名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。

3.仲裁選擇：若調(diào)解無(wú)效或雙方未進(jìn)行調(diào)解，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（名稱），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄約定，并負(fù)擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向協(xié)議履行地（即XX市XX區(qū)人民法院）或標(biāo)的物所在地（即XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟解決爭(zhēng)議。若一方選擇訴訟，另一方不得再以相同理由申請(qǐng)仲裁或調(diào)解，但訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)積極配合法院審理工作。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在協(xié)議履行前或履行中簽訂的關(guān)于爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充協(xié)議、承諾或聲明，均構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，與本條約定具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.分割履行：本協(xié)議任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被確認(rèn)無(wú)效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條約定解決。

6.全部協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

7.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.費(fèi)用承擔(dān)：雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等），除另有約定外，由產(chǎn)生該費(fèi)用的原因方承擔(dān)。

第十條附則

1.附件效力：本協(xié)議的附件（若有，例如：標(biāo)的物現(xiàn)狀照片、權(quán)屬證明復(fù)印件、價(jià)格明細(xì)表等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件未能隨本協(xié)議一并提交的，不影響本協(xié)議的整體效力。

2.標(biāo)的物交付標(biāo)準(zhǔn)：標(biāo)的物的交付應(yīng)以雙方在本協(xié)議附件中約定的狀態(tài)為準(zhǔn)，或以實(shí)際測(cè)量、檢查結(jié)果為準(zhǔn)。交付時(shí)，標(biāo)的物應(yīng)具備正