簽署相關(guān)協(xié)議書目的1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈15層，法定代表人為張明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于高端商業(yè)地產(chǎn)投資與運(yùn)營的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的資產(chǎn)管理團(tuán)隊(duì)。近年來，甲方積極拓展商業(yè)地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，旨在通過穩(wěn)定的租金收入和資產(chǎn)增值實(shí)現(xiàn)長期財(cái)務(wù)目標(biāo)。基于此戰(zhàn)略需求，甲方計(jì)劃與具備優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)資源的乙方建立合作關(guān)系，以獲取符合市場定位的租賃項(xiàng)目或委托管理服務(wù)。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)評估能力，能夠?yàn)楹献黜?xiàng)目提供必要的資金支持。同時(shí)，甲方注重合作關(guān)系的長期穩(wěn)定性，希望通過本協(xié)議與乙方建立互信共贏的合作模式。甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃管理、資產(chǎn)增值服務(wù)，并與多家國際知名品牌達(dá)成戰(zhàn)略合作。在此次合作中，甲方期望通過乙方的專業(yè)服務(wù)，優(yōu)化租賃資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提升運(yùn)營效率，并降低潛在的市場風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司”，地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)XX廣場8層，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，專注于高端寫字樓、商場及零售空間的租賃代理、物業(yè)管理及增值服務(wù)。乙方憑借多年的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，積累了廣泛的客戶資源和市場信息，能夠?yàn)榧追教峁┒ㄖ苹淖赓U解決方案和高效的資產(chǎn)管理服務(wù)。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)領(lǐng)域享有良好的市場聲譽(yù)，與多家國內(nèi)外知名企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。乙方的核心業(yè)務(wù)包括租賃咨詢、物業(yè)評估、市場推廣、租戶管理及資產(chǎn)運(yùn)營，并擁有一支由資深地產(chǎn)專家、市場分析師和運(yùn)營團(tuán)隊(duì)組成的精英隊(duì)伍。近年來，乙方成功代理多起大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括跨國企業(yè)的總部租賃和高端品牌的旗艦店選址?；谝曳降膶I(yè)能力和市場優(yōu)勢，甲方選擇與乙方合作，以獲取符合其戰(zhàn)略需求的商業(yè)物業(yè)資源。

乙方的服務(wù)宗旨是為客戶創(chuàng)造價(jià)值，通過專業(yè)的市場分析和高效的談判能力，幫助客戶實(shí)現(xiàn)租賃目標(biāo)。同時(shí)，乙方注重服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)，建立了完善的服務(wù)流程和客戶反饋機(jī)制。在此次合作中，乙方將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，為甲方提供市場調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、合同談判及后續(xù)運(yùn)營支持等全方位服務(wù)，確保甲方獲得優(yōu)質(zhì)的投資回報(bào)。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議的簽署基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求，旨在通過明確的權(quán)利義務(wù)劃分，建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。甲方作為資金實(shí)力雄厚且注重資產(chǎn)增值的商業(yè)地產(chǎn)投資者，希望通過與乙方的合作，獲取符合市場定位的租賃項(xiàng)目或委托管理服務(wù)。乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁└咝?、可靠的租賃代理和資產(chǎn)管理服務(wù)。

雙方基于互利共贏的原則，通過本協(xié)議約定合作的具體內(nèi)容、履行方式和違約責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。甲方將按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并享有對租賃項(xiàng)目或服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；乙方將按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)成果符合市場標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求。本協(xié)議的簽訂，不僅有助于雙方實(shí)現(xiàn)各自的商業(yè)目標(biāo)，也將推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場的專業(yè)化發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃或委托管理合作中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方基于互利共贏的原則開展合作。具體范圍包括但不限于：甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)租賃項(xiàng)目的信息搜集、市場分析、租賃談判、合同簽訂及后續(xù)物業(yè)管理等服務(wù)；乙方根據(jù)甲方需求，利用自身資源協(xié)助甲方獲取符合條件的租賃物業(yè)，并確保租賃項(xiàng)目的順利執(zhí)行。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的合作流程，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第二條定義

1.**商業(yè)地產(chǎn)租賃**：指甲方通過支付租金的方式，在約定的期限內(nèi)使用乙方提供的商業(yè)物業(yè)的行為。

2.**委托管理**：指甲方授權(quán)乙方對特定商業(yè)物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于租戶管理、市場推廣、物業(yè)維護(hù)等。

3.**租賃項(xiàng)目**：指本協(xié)議中甲方委托乙方尋找或管理的具體商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于寫字樓、商場、零售空間等。

4.**服務(wù)費(fèi)用**：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方收取的傭金、咨詢費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用。

5.**市場標(biāo)準(zhǔn)**：指商業(yè)地產(chǎn)租賃市場中普遍接受的價(jià)格、服務(wù)水平和合作條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方提供符合市場標(biāo)準(zhǔn)和甲方需求的租賃項(xiàng)目信息，并有權(quán)對乙方的服務(wù)成果進(jìn)行監(jiān)督和評估。甲方有權(quán)根據(jù)自身戰(zhàn)略調(diào)整租賃需求，并要求乙方配合調(diào)整服務(wù)方案。甲方對最終租賃決策擁有決定權(quán)，并有權(quán)選擇是否接受乙方的推薦方案。

(2)**義務(wù)**：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的租賃需求信息，包括預(yù)算范圍、物業(yè)類型、使用面積、品牌定位等，以便乙方開展有效的工作。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式符合乙方要求。甲方應(yīng)在收到乙方提供的租賃項(xiàng)目或服務(wù)方案后，在約定的期限內(nèi)給予反饋，如無合理理由逾期未反饋，視為接受方案。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃談判，并確保最終簽訂的租賃合同符合本協(xié)議約定。甲方應(yīng)對租賃項(xiàng)目進(jìn)行妥善使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如因甲方原因?qū)е伦赓U項(xiàng)目無法順利執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的租賃需求信息，并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)方案。乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)支付。乙方對租賃項(xiàng)目的市場推廣和談判擁有專業(yè)自主權(quán)，但應(yīng)確保行為符合本協(xié)議及行業(yè)規(guī)范。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如提供公司資質(zhì)證明、租賃意向書等文件，以便開展業(yè)務(wù)。

(2)**義務(wù)**：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的租賃需求，利用自身資源提供至少[具體數(shù)量]個(gè)符合條件的租賃項(xiàng)目方案，并進(jìn)行市場分析和可行性評估。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展，并保持信息透明。乙方應(yīng)在接到甲方反饋后，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案或提供新的推薦，并確保服務(wù)質(zhì)量符合市場標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)代表甲方進(jìn)行租賃談判，爭取最優(yōu)的租賃條件，包括租金、租期、免租期、物業(yè)配套等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃合同相關(guān)文件，并確保合同條款符合雙方利益。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃項(xiàng)目的后續(xù)管理，包括租戶溝通、市場維護(hù)、物業(yè)協(xié)調(diào)等，確保租賃項(xiàng)目順利執(zhí)行。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露任何相關(guān)信息。如因乙方原因?qū)е路?wù)失誤或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配備專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)響應(yīng)及時(shí)、溝通順暢。在合作過程中，乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方利益，避免利益沖突。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量保證，如甲方對服務(wù)不滿意，乙方應(yīng)積極解決爭議。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)行為的合法性。在合作結(jié)束后，乙方應(yīng)提供完整的服務(wù)記錄和項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告，以便甲方評估合作成果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體包括以下方式：

(1)租賃項(xiàng)目代理費(fèi)：若乙方成功為甲方找到符合條件的租賃項(xiàng)目，并促成甲方與出租方達(dá)成租賃協(xié)議，乙方有權(quán)按照租賃合同總租金的一定比例收取代理費(fèi)，該比例為[具體百分比]%。計(jì)算基數(shù)不包括租金之外的保證金、押金、裝修補(bǔ)償金等費(fèi)用。

(2)咨詢費(fèi)：若甲方僅需要乙方提供市場分析、租賃策略等咨詢服務(wù)，而非具體項(xiàng)目代理，甲方應(yīng)向乙方支付咨詢費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

(3)委托管理費(fèi)：若雙方約定進(jìn)行委托管理合作，乙方應(yīng)按照委托管理物業(yè)月租金的一定比例收取管理費(fèi)，該比例為[具體百分比]%。每季度第一個(gè)月結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方根據(jù)上一季度實(shí)際收取的租金計(jì)算管理費(fèi)，并支付至乙方。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)管理有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：[具體賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

(1)租賃項(xiàng)目代理費(fèi)：甲方應(yīng)在租賃合同正式簽署之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將代理費(fèi)支付至乙方。如因甲方原因?qū)е伦赓U合同未能簽署，乙方已產(chǎn)生的前期工作費(fèi)用（如市場調(diào)研費(fèi)等）應(yīng)按協(xié)議約定支付，具體標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

(2)咨詢費(fèi)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的咨詢服務(wù)報(bào)告后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付。

(3)委托管理費(fèi)：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后[具體天數(shù)]日內(nèi)，根據(jù)當(dāng)季實(shí)際管理情況支付管理費(fèi)。首期管理費(fèi)應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。

4.費(fèi)用調(diào)整：如市場環(huán)境或合作范圍發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體百分比]%向乙方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。如協(xié)議到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方未提出書面終止要求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期[具體年限]年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)需求確認(rèn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供詳細(xì)的租賃需求書，包括但不限于物業(yè)類型、面積、位置要求、品牌定位等。

(2)項(xiàng)目提供：乙方應(yīng)在收到甲方需求確認(rèn)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供至少[具體數(shù)量]個(gè)初步租賃項(xiàng)目方案。

(3)項(xiàng)目評估：甲方應(yīng)在收到項(xiàng)目方案后[具體天數(shù)]日內(nèi)，對每個(gè)方案進(jìn)行初步評估并反饋乙方。

(4)談判周期：雙方應(yīng)在確定目標(biāo)項(xiàng)目后，合理規(guī)劃談判時(shí)間，一般不超過[具體天數(shù)]日。如需延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商。

(5)合同簽署：甲方應(yīng)在租賃合同達(dá)成一致后[具體天數(shù)]日內(nèi)，完成最終合同簽署。

(6)首期費(fèi)用支付：如涉及首期費(fèi)用，應(yīng)在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)支付。

(7)項(xiàng)目交付：租賃項(xiàng)目應(yīng)在合同約定時(shí)間正式交付甲方使用。

8.協(xié)議終止：如發(fā)生以下情況，本協(xié)議可提前終止：

(1)雙方協(xié)商一致終止；

(2)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

(3)出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

9.終止后的處理：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)向甲方提交最終的項(xiàng)目成果報(bào)告及費(fèi)用結(jié)算清單，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成尾款支付。雙方應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保合作平穩(wěn)過渡。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：如甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的[具體百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法收回費(fèi)用，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方的追索費(fèi)用。

(2)提供虛假信息：若甲方故意提供虛假或誤導(dǎo)性租賃需求信息，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生不必要的損失（包括時(shí)間成本、差旅費(fèi)等），甲方應(yīng)賠償乙方人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）的經(jīng)濟(jì)損失。

(3)逾期反饋或決策：甲方未按約定時(shí)間反饋?zhàn)赓U方案評估結(jié)果，或無正當(dāng)理由拒絕接受符合市場標(biāo)準(zhǔn)的推薦方案，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。違約金累計(jì)不超過服務(wù)費(fèi)總額的[具體百分比]%。

(4)泄露乙方信息：若因甲方原因?qū)е乱曳缴虡I(yè)秘密泄露，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定提供項(xiàng)目：若乙方未按本協(xié)議第五條約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供符合條件的租賃項(xiàng)目方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的費(fèi)用。

(2)項(xiàng)目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：若乙方提供的租賃項(xiàng)目方案明顯不符合甲方需求或市場標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍不整改，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)談判不力：若乙方在租賃談判中未能爭取到符合甲方利益的條款，導(dǎo)致甲方實(shí)際獲得的租賃條件顯著低于市場標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)退還部分代理費(fèi)或咨詢費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。

(4)泄露甲方信息：若因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(5)服務(wù)中斷：若乙方因自身原因無故中斷服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)總額[具體百分比]%的違約金。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

4.違約金上限：雙方約定的違約金總額不應(yīng)超過協(xié)議總金額的[具體百分比]%，如違約金過高或過低，可由法院根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。

5.賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會(huì)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等。

6.解除協(xié)議后果：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)進(jìn)行清算，并按約定支付或退還。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、沒收、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、騷亂、暴動(dòng)以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。

3.責(zé)任免除：不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方可暫時(shí)或永久免除因該事件造成的違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件的影響。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，若非由受影響一方直接造成或無法預(yù)見，則該方不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于額外費(fèi)用、延誤成本等。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對協(xié)議履行的影響。如無法提供有效證明，則不能免除違約責(zé)任。

6.協(xié)商處理：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議履行或采取其他補(bǔ)救措施。協(xié)商結(jié)果應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充部分。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議生效后，雙方在履行過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取在[具體天數(shù)]日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有約束力。

3.仲裁解決：若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱，如甲方所在地有管轄權(quán)的法院]提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極配合取證。

5.爭議前置程序：在仲裁或訴訟前，雙方應(yīng)盡到協(xié)商和調(diào)解義務(wù)，不得擅自采取單方面強(qiáng)制措施。如一方未履行前置程序即提起仲裁或訴訟，對方有權(quán)請求法院駁回或不予支持。

6.保密條款：無論爭議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)保守爭議內(nèi)容及相關(guān)信息秘密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在協(xié)議有效期內(nèi)協(xié)商終止本協(xié)議。一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定解除協(xié)議。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條關(guān)于爭議解決的約定具有優(yōu)先性，