房產(chǎn)買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)的作用1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，1958年1月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)XX廣場(chǎng)15層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，1965年5月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)置位于北京市西城區(qū)金融街7號(hào)XX大廈的一處房產(chǎn)用于辦公用途。經(jīng)雙方前期友好協(xié)商，乙方同意出售該房產(chǎn)給甲方。該房產(chǎn)建筑面積約2000平方米，包括主樓一層及附屬地下室，目前空置，具備正常使用條件。甲方通過(guò)盡職確認(rèn)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)查封等權(quán)利限制，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策要求。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，本著共同發(fā)展的合作精神，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該房產(chǎn)位于北京市核心商業(yè)區(qū)，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，符合甲方對(duì)辦公場(chǎng)所的選址標(biāo)準(zhǔn)。乙方保證所售房產(chǎn)的合法性及權(quán)屬清晰，并已取得合法的出售授權(quán)。甲方在簽訂本協(xié)議前已對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施予以確認(rèn)。雙方一致同意，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易的合法性與安全性。本協(xié)議的達(dá)成基于雙方對(duì)市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)值及交易流程的充分了解，并經(jīng)慎重考慮后作出決定。雙方承諾以本協(xié)議為基準(zhǔn)，通過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助完成交易流程，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就北京市西城區(qū)金融街7號(hào)XX大廈房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的買(mǎi)賣事宜所達(dá)成的合意與權(quán)利義務(wù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)按照約定的條件、價(jià)格及流程順利從乙方轉(zhuǎn)移至甲方名下。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的房產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、價(jià)款的支付、相關(guān)稅費(fèi)的處理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。具體內(nèi)容涵蓋本協(xié)議正文各條款所約定的事項(xiàng)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格依照本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任，共同推動(dòng)交易的完成。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確表述，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于北京市西城區(qū)金融街7號(hào)XX大廈，建筑面積約2000平方米的房產(chǎn)，包括主樓一層及附屬地下室。

“房屋交付”指乙方將標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照約定狀態(tài)轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用。

“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指根據(jù)法律規(guī)定，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記由乙方名下變更至甲方名下的法律程序。

“價(jià)款”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。

“付款期限”指甲方按照本協(xié)議約定分階段支付價(jià)款的截止時(shí)間。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

甲方的權(quán)力在于依據(jù)本協(xié)議約定，在乙方履行相應(yīng)義務(wù)的前提下，獲得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求乙方按照約定交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的查驗(yàn)。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除協(xié)議、賠償損失等。

（2）甲方的義務(wù)：

甲方的義務(wù)在于按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付價(jià)款，并承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（除本協(xié)議另有約定外）。甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并保證提供的身份信息及文件真實(shí)有效。甲方應(yīng)妥善使用標(biāo)的房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，除非事先獲得乙方書(shū)面同意。甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

乙方的權(quán)力在于依據(jù)本協(xié)議約定，在甲方履行相應(yīng)義務(wù)的前提下，按時(shí)足額收取價(jià)款，并要求甲方配合完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明及支付能力證明，以確保交易的安全進(jìn)行。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求其繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）乙方的義務(wù)：

乙方的義務(wù)在于按照本協(xié)議約定，在甲方支付首付款后，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方占有、使用。乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利限制，并配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，并保證文件的真實(shí)性、合法性。乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌蔫Υ脫?dān)保責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，并就查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提供合理的解釋及解決方案。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易行為的合法性。在協(xié)議履行過(guò)程中，乙方還應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如遇政府部門(mén)要求補(bǔ)充材料或說(shuō)明情況時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助其完成相關(guān)事宜。同時(shí)乙方應(yīng)保證在協(xié)議履行期間不會(huì)因自身行為或第三方主張導(dǎo)致房產(chǎn)被查封或采取其他限制措施影響甲方對(duì)房產(chǎn)的占有和使用。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥80,000,000.00）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含標(biāo)的房產(chǎn)本身、附屬設(shè)施、設(shè)備以及因完成本協(xié)議交易所產(chǎn)生的一切相關(guān)費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。

價(jià)款的支付方式采用分期付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)總價(jià)款的百分之三十（30%），即人民幣貳仟肆佰萬(wàn)元整（￥24,400,000.00）。甲方應(yīng)將首付款支付至乙方指定銀行賬戶，賬號(hào)為：[乙方指定銀行賬號(hào)]。

（2）尾款：剩余的百分之七十（70%）尾款，即人民幣伍仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥55,600,000.00），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)付清。甲方應(yīng)于約定的尾款支付期限屆滿前一日，將尾款支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。甲方支付的全部款項(xiàng)均應(yīng)視為已全額支付標(biāo)的房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款。雙方同意，價(jià)款的支付不因市場(chǎng)行情的變化而調(diào)整。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下之日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成房產(chǎn)查驗(yàn)。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的權(quán)屬證明文件并完成查驗(yàn)后十日內(nèi)，支付首付款。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付首付款后五日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方占有、使用。交付時(shí)，標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)處于能夠正常使用狀態(tài)，并附帶完整的附屬設(shè)施、設(shè)備清單。

（4）甲方應(yīng)在尾款支付期限屆滿前一日，將剩余尾款支付至乙方指定銀行賬戶。

（5）乙方應(yīng)在甲方支付尾款后三十日內(nèi)，配合甲方及相關(guān)部門(mén)完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的通知后十日內(nèi)，將剩余應(yīng)付費(fèi)用（如有）支付給相關(guān)機(jī)構(gòu)。

如因不可抗力或雙方協(xié)商一致等原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后，原定履行期限可相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未能在本協(xié)議約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付首付款金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的首付款不予退還，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)款百分之十（10%）的違約金作為賠償。

（2）逾期支付尾款：如甲方未能在本協(xié)議約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付尾款金額千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的價(jià)款（包括首付款和尾款）不予退還，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金作為賠償。乙方解除協(xié)議后，甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的一切損失。

（3）拒絕接收房產(chǎn)或辦理過(guò)戶：如甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的房產(chǎn)或無(wú)正當(dāng)理由拖延、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過(guò)九十日，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，甲方已支付的價(jià)款不予退還，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金作為賠償。甲方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（4）提供虛假信息：如甲方在本協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中提供虛假身份信息或支付能力證明，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成交易或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的實(shí)際損失、為該事項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用等，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付房產(chǎn)：如乙方未能在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部?jī)r(jià)款，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款百分之十（10%）的違約金作為賠償。

（2）交付房產(chǎn)存在瑕疵：如乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、權(quán)利爭(zhēng)議等）或物理瑕疵（如結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備損壞等）影響甲方的正常使用或所有權(quán)取得，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三十日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或排除障礙。若乙方未能及時(shí)修復(fù)或排除障礙，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租賃替代費(fèi)用等。若瑕疵嚴(yán)重影響甲方取得所有權(quán)或使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部?jī)r(jià)款，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款百分之二十（20%）的違約金作為賠償。

（3）拒絕配合辦理過(guò)戶：如乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金。逾期超過(guò)六十日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部?jī)r(jià)款，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款百分之三十（30%）的違約金作為賠償。乙方還應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)等。

（4）提供虛假信息：如乙方在本協(xié)議簽訂或履行過(guò)程中提供虛假權(quán)屬證明或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法完成交易或遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的實(shí)際損失、為該事項(xiàng)所支付的合理費(fèi)用等，并應(yīng)向甲方支付總價(jià)款百分之五十（50%）的違約金。

3.關(guān)于違約金的進(jìn)一步約定：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)具有懲罰性質(zhì)，任何一方違約時(shí)，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為所造成的全部實(shí)際損失（包括直接損失和間接損失），違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。雙方同意，本協(xié)議中的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，具有法律約束力，任何一方不得以任何理由主張?jiān)摋l款無(wú)效或調(diào)整違約金數(shù)額。

4.解除協(xié)議的后果：如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議被解除，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)返還因其占有、使用標(biāo)的房產(chǎn)期間產(chǎn)生的全部收益（如有），并承擔(dān)因違約行為給守約方造成的一切間接損失。雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后三十日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的返還手續(xù)（如適用），并相互返還已收到的款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的意外事件。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的十五日內(nèi)，書(shū)面通知另一方不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.責(zé)任免除：如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力對(duì)協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商解除本協(xié)議或部分免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（扣除因不可抗力造成的損失后）應(yīng)予以返還。如不可抗力僅影響部分義務(wù)的履行，受影響方應(yīng)中止履行該部分義務(wù)，待不可抗力消除后繼續(xù)履行，履行期限相應(yīng)順延。

4.通知與協(xié)助：雙方在不可抗力發(fā)生后，應(yīng)盡合理努力采取措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助，如提供不可抗力證明、協(xié)商解決方案等。任何一方不履行此義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的免責(zé)不適用于因一方延遲履行后發(fā)生的不可抗力；也不適用于本協(xié)議另有約定或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)當(dāng)由一方承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)（自一方提出協(xié)商要求之日起三十日內(nèi)）未能達(dá)成一致意見(jiàn)，或協(xié)商過(guò)程中雙方均無(wú)誠(chéng)意達(dá)成協(xié)議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議，且選擇一經(jīng)確定，不得擅自更改：

（1）調(diào)解：可提交北京仲裁委員會(huì)（BCI）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或由仲裁委員會(huì)指定。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽收后具有法律效力，與裁決書(shū)具有同等法律效力。

（2）仲裁：可提交北京仲裁委員會(huì)（BCI）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，另一名由仲裁庭主任指定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為北京市。仲裁語(yǔ)言為中文。

（3）訴訟：任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地（即北京市西城區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。選擇訴訟方式的一方應(yīng)在選擇后三十日內(nèi)將起訴狀副本送達(dá)另一方。

3.專屬管轄與法律適用：雙方明確同意，對(duì)于本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，優(yōu)先選擇上述第2款約定的仲裁或訴訟方式解決。若選擇仲裁，適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及北京仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。若選擇訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。雙方選擇爭(zhēng)議解決方式不影響其依據(jù)本協(xié)議約定追究違約責(zé)任的的權(quán)利。

4.爭(zhēng)議解決期間的履行：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方不得以爭(zhēng)議的存在為由，擅自停止履行合同義務(wù)，但法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在送達(dá)或郵件成功投遞/發(fā)送當(dāng)日視為有效送達(dá)。若使用快遞，以快遞簽收日期為準(zhǔn)；若使用電子郵件，以郵件發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。未經(jīng)理由雙方書(shū)面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充，均不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。各份具有同等法律效力，任何一份的變更、解除或無(wú)效，不影響其他份的效力。

4.保密條款：雙方對(duì)于因簽署和履行本協(xié)議而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)所達(dá)成的完整合意，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)本協(xié)議其他條款的放棄或修改。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定（