上甲御城購房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“上甲控股集團有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號上甲御城商務中心A座18層。甲方法定代表人為張明，聯(lián)系電話主要負責上甲控股集團有限公司的全面經(jīng)營管理及戰(zhàn)略決策。上甲控股集團有限公司是一家以房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理為核心業(yè)務的企業(yè)，旗下?lián)碛卸鄠€高端住宅及商業(yè)項目，其中上甲御城項目是其重點開發(fā)的高端住宅品牌之一。甲方在本協(xié)議中作為購房方，擬購買乙方所持有的上甲御城項目中的特定房產(chǎn)，并可能涉及后續(xù)的出租或委托管理事宜。甲方的決策基于其長期發(fā)展戰(zhàn)略，旨在通過本次購房行為優(yōu)化資產(chǎn)配置，提升企業(yè)品牌影響力，并滿足集團旗下高端客戶的居住需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“御城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號御城總部大樓。乙方法定代表人為李強，聯(lián)系電話主要負責御城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的房地產(chǎn)開發(fā)、項目銷售及物業(yè)管理業(yè)務。御城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2005年，是一家專注于高端住宅開發(fā)與運營的企業(yè)，其開發(fā)的上甲御城項目位于北京市朝陽區(qū)核心區(qū)域，占地面積約20萬平方米，總建筑面積約50萬平方米，包含高端住宅、商業(yè)街區(qū)、地下停車場等配套設施，已成為區(qū)域內(nèi)知名的高端居住品牌。乙方在本協(xié)議中作為賣方，擬將其名下位于上甲御城項目中的特定房產(chǎn)出售給甲方，該房產(chǎn)具體信息詳見本協(xié)議附件。乙方的決策基于其項目開發(fā)周期及資金回籠需求，希望通過本次出售行為實現(xiàn)項目資源的合理配置，并為后續(xù)開發(fā)項目提供資金支持。

**協(xié)議簡介：**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在高端房地產(chǎn)市場領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)及共同利益訴求。甲方作為上甲控股集團有限公司，具備雄厚的資金實力及豐富的市場運營經(jīng)驗，其戰(zhàn)略目標包括優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、拓展高端市場影響力，并滿足集團旗下客戶的居住需求。乙方作為御城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，專注于高端住宅項目的開發(fā)與運營，上甲御城項目是其核心品牌之一，具有優(yōu)越的地理位置及完善的配套設施，市場認可度高。雙方在前期已就房產(chǎn)交易事宜進行多次磋商，達成初步合作意向，現(xiàn)通過本協(xié)議明確雙方權(quán)利義務，確保交易行為的合法合規(guī)及順利進行。

本協(xié)議的簽訂背景包括但不限于以下前提條件：

1.甲方確認其具備完全的民事行為能力及購買房產(chǎn)所需的資金實力，并已對乙方的上甲御城項目進行充分了解及評估；

2.乙方確認其合法持有本協(xié)議項下待售房產(chǎn)的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛；

3.雙方已就房產(chǎn)價格、支付方式、交付標準等核心條款達成一致，并愿意按照本協(xié)議約定履行各自義務；

4.本協(xié)議的簽訂及履行將遵循中國相關(guān)法律法規(guī)及市場慣例，確保交易行為的合法性及有效性。

本協(xié)議的簽訂不僅標志著甲乙雙方在高端房地產(chǎn)市場領(lǐng)域的深度合作，也為雙方后續(xù)在商業(yè)運營、物業(yè)管理等領(lǐng)域的協(xié)同發(fā)展奠定基礎(chǔ)。雙方將本著誠信合作、互利共贏的原則，共同推動本協(xié)議的順利履行，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確上甲御城購房雙方（甲方與乙方）在特定房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務，確保房產(chǎn)交易合法、合規(guī)、高效地完成。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：房產(chǎn)基本信息確認、交易價格及支付條件約定、房產(chǎn)交付標準及時間安排、雙方責任履行及違約處理機制、爭議解決方式等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立清晰、穩(wěn)固的交易框架，保障各自合法權(quán)益，并為后續(xù)房產(chǎn)交接、過戶等環(huán)節(jié)提供法律依據(jù)。本協(xié)議的簽訂及履行，是甲乙雙方基于自愿、平等原則，就上甲御城特定房產(chǎn)進行的正式約定，所有相關(guān)事宜均以本協(xié)議條款為準。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“上甲御城項目”指由御城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)位于北京市朝陽區(qū)核心區(qū)域的高端住宅及商業(yè)綜合項目。

2.“特定房產(chǎn)”指位于上甲御城項目內(nèi)，具體信息以本協(xié)議附件一《房產(chǎn)信息清單》及乙方提供的權(quán)屬證明文件為準的房產(chǎn)單元。

3.“交易價格”指甲方購買特定房產(chǎn)的最終成交金額，包括但不限于房產(chǎn)價款、相關(guān)稅費等。

4.“支付條件”指甲方按約定方式分期或一次性支付交易價格的條款，具體分項及時間節(jié)點以本協(xié)議第五條約定為準。

5.“交付標準”指特定房產(chǎn)在交付給甲方時必須符合的質(zhì)量、配套及法律狀態(tài)要求，包括但不限于建筑質(zhì)量、權(quán)屬清晰、設施完備等。

6.“不可抗力”指雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，導致協(xié)議無法履行或延遲履行。

7.“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生糾紛時的處理機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，具體方式以本協(xié)議第九條約定為準。

第三條雙方權(quán)利與義務

**1.甲方的權(quán)力與義務：**

（1）**權(quán)力：**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供特定房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房產(chǎn)進行查驗，確認其符合交付標準。甲方有權(quán)在支付全部購房款項前，暫緩交付特定房產(chǎn)。甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并享有過戶完成后對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。如協(xié)議約定涉及出租或委托管理，甲方有權(quán)根據(jù)自身需求制定相關(guān)方案，并要求乙方提供必要協(xié)助。

（2）**義務：**

甲方應按照本協(xié)議第五條約定，按時足額支付交易價格及相關(guān)稅費。甲方應確保其支付能力，并在必要時提供履約擔保。甲方應配合乙方完成房產(chǎn)查驗、評估及過戶等必要流程，并承擔查驗及評估產(chǎn)生的合理費用（如有）。甲方應保證其提供的身份信息及支付憑證真實有效，如因甲方信息錯誤導致交易障礙，責任由甲方承擔。如協(xié)議涉及出租或委托管理，甲方應提前向乙方提供租賃方案或管理計劃，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

**2.乙方的權(quán)力與義務：**

（1）**權(quán)力：**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價格及相關(guān)稅費，并有權(quán)在甲方違約時追究其違約責任。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房產(chǎn)查驗及過戶手續(xù)，并有權(quán)拒絕交付不符合交付標準的特定房產(chǎn)。乙方有權(quán)在甲方未按時支付購房款項時，采取法律措施維護自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求賠償損失等。乙方有權(quán)要求甲方提供出租或委托管理所需的必要信息及配合，并享有相關(guān)收益的支配權(quán)（如約定）。

（2）**義務：**

乙方應按照本協(xié)議約定，在甲方完成全部購房款項支付及過戶手續(xù)后，將特定房產(chǎn)交付給甲方。乙方應保證特定房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶。乙方應保證特定房產(chǎn)符合交付標準，包括但不限于建筑質(zhì)量合格、配套設施完備、無安全隱患等，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。乙方應向甲方提供真實、完整的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，并保證文件內(nèi)容的合法性及有效性。乙方應配合甲方進行房產(chǎn)查驗，并如實告知房產(chǎn)狀況。如協(xié)議涉及出租或委托管理，乙方應提供必要的房屋資料及使用說明，并協(xié)助甲方處理相關(guān)糾紛。乙方應確保在交付房產(chǎn)前完成所有必要的維修及整改工作，并承擔相應費用。

（特別詳細約定）：

-**交付義務細化：**乙方應在甲方支付首付款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，提供特定房產(chǎn)的初步查驗機會，并書面確認房產(chǎn)現(xiàn)狀。如甲方對房產(chǎn)質(zhì)量有異議，乙方應在【具體天數(shù)】日內(nèi)完成整改，整改期間相關(guān)費用由乙方承擔。

-**權(quán)屬保證義務細化：**乙方承諾特定房產(chǎn)不存在任何第三方權(quán)利主張，如因乙方原因發(fā)生權(quán)屬糾紛，乙方應負責解決并承擔全部責任及損失。

-**配合過戶義務細化：**乙方應在甲方支付全部款項后【具體天數(shù)】日內(nèi)，提供完整過戶資料，并配合甲方在【具體日期】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期產(chǎn)生的稅費及責任由乙方承擔。

-**出租/委托管理義務細化：**如涉及出租或委托管理，乙方應提供房產(chǎn)租賃或使用報告，并協(xié)助甲方進行市場推廣及租賃管理，相關(guān)費用由【雙方約定】承擔。

乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保本協(xié)議履行過程中不侵犯任何第三方合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方承擔全部責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，確認特定房產(chǎn)的交易價格為人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整）。該價格包含但不限于房產(chǎn)本身的價值以及雙方約定的稅費承擔方式。支付條件如下：

1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付交易價格【百分比】%的首付款，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。

2.乙方應在收到首付款后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供特定房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成房產(chǎn)查驗。

3.甲方應在特定房產(chǎn)查驗合格后【具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付交易價格【百分比】%的尾款，即人民幣【具體金額】元（大寫：【具體大寫金額】整），支付方式同首付款。

4.交易相關(guān)稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）的承擔方式按照以下約定執(zhí)行：【詳細列明各稅種由哪方承擔】。如稅費由甲方承擔，甲方應在【具體時間節(jié)點，如尾款支付時】將相應稅費支付至相關(guān)稅務機關(guān)。

5.乙方應確保在甲方付清全部款項并完成稅費支付后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將特定房產(chǎn)交付給甲方，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.**協(xié)議有效期：**本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至特定房產(chǎn)所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方且所有款項結(jié)清之日止。

2.**簽訂與支付期限：**本協(xié)議應于【具體日期】前在【具體地點】由雙方正式簽署。甲方首付款應于協(xié)議簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付，尾款應于房產(chǎn)查驗合格后【具體天數(shù)】日內(nèi)支付。

3.**查驗與交付期限：**乙方應在收到首付款后【具體天數(shù)】日內(nèi)安排房產(chǎn)查驗，查驗期限不超過【具體天數(shù)】日。乙方應在甲方付清全部款項及稅費后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。

4.**過戶期限：**乙方應在甲方付清全部款項及稅費后【具體天數(shù)】日內(nèi)提供完整過戶資料，雙方應共同在【具體日期或期限】前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.**違約期限提示：**若任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，即構(gòu)成違約，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議順利履行，雙方特約定以下違約責任：

**1.甲方違約責任：**

（1）**逾期支付首付款：**若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的首付款支付期限內(nèi)支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項【百分比】的違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已支付款項的【百分比】%作為違約賠償，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。

（2）**逾期支付尾款：**若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的尾款支付期限內(nèi)支付款項，每逾期一日，應向乙方支付應付未付款項【百分比】的違約金，直至付清為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，收回特定房產(chǎn)，并要求甲方支付已支付款項的【百分比】%作為違約賠償，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于市場差價損失、營銷費用等。

（3）**拒絕接收房產(chǎn)或過戶：**若甲方無正當理由拒絕接收符合交付標準的特定房產(chǎn)或拒絕配合完成過戶手續(xù)，應向乙方支付特定房產(chǎn)交易價格【百分比】%的違約金。乙方有權(quán)自行處置該房產(chǎn)，且甲方已支付款項不予退還，視為甲方放棄購買權(quán)。

（4）**提供虛假信息：**若甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假身份或支付能力信息，導致協(xié)議無法履行或乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任，并支付乙方損失金額【百分比】%的違約金。

**2.乙方違約責任：**

（1）**逾期支付首付款：**（本條款通常不適用，如適用則參照甲方責任約定）

（2）**逾期交付房產(chǎn)：**若乙方未能在本協(xié)議第五條約定的交付期限內(nèi)交付符合交付標準的特定房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付特定房產(chǎn)交易價格【百分比】%的違約金，直至交付完畢為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回已支付款項，并要求乙方支付已支付款項的【百分比】%作為違約賠償，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于尋找替代房源的差價損失、裝修費用等。

（3）**交付不符合標準的房產(chǎn)：**若乙方交付的特定房產(chǎn)存在本協(xié)議第二條約定的交付標準之外的質(zhì)量問題、權(quán)屬瑕疵或其他缺陷，甲方有權(quán)要求乙方在【具體天數(shù)】日內(nèi)完成整改。整改期間，房產(chǎn)交付使用延遲視為乙方逾期交付，按上述逾期交付條款處理。若乙方拒絕整改或整改后仍不符合標準，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方除退還全部已付款項外，還應支付交易價格【百分比】%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）**拒絕配合過戶：**若乙方未能在本協(xié)議第五條約定的期限內(nèi)提供過戶資料或無正當理由拒絕配合甲方完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付特定房產(chǎn)交易價格【百分比】%的違約金，直至完成過戶為止。逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應退還全部已付款項，并支付交易價格【百分比】%的違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。

（5）**權(quán)屬保證違約：**若乙方未能履行本協(xié)議第三條約定的權(quán)屬保證義務，導致甲方在房產(chǎn)接收或使用過程中遭遇第三方權(quán)利主張或法律糾紛，乙方應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等，并支付交易價格【百分比】%的違約金。

**3.違約金與損失賠償：**

（1）本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括直接損失和可預見的間接損失。

（2）若一方違約導致協(xié)議解除，違約方除承擔上述違約責任外，還應返還對方已支付但尚未履約部分的款項。

（3）雙方同意，任何一方違約時，守約方有權(quán)選擇采取繼續(xù)履行、解除協(xié)議或要求賠償?shù)纫环N或多種救濟措施。

**4.不可抗力免責：**本協(xié)議第六條所述違約責任條款，不適用于因不可抗力導致無法履行或延遲履行的情況。遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解決方案或部分免除責任。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協(xié)議所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應導致或合理預期將導致本協(xié)議部分或全部條款無法履行。

2.**通知與證明：**任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后【具體天數(shù)】日內(nèi)，以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預計持續(xù)的時間。通知應附帶相關(guān)機構(gòu)出具的證據(jù)文件或有權(quán)部門的有效證明。若不可抗力影響持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力影響程度決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責任免除：**因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議義務的，受影響方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議義務。若不可抗力導致本協(xié)議無法履行且影響持續(xù)時間超過【具體天數(shù)】日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，雙方已履行部分的義務不再要求返還，但應就各自因履行所獲得的利益或損失進行結(jié)算，互不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件造成的損失承擔比例（如有約定）另行協(xié)商確定。

4.**不可免責事項：**因一方違約行為導致的損失，或因一方在不可抗力事件發(fā)生后未采取合理措施而導致?lián)p失擴大的，該方仍需承擔相應的違約責任。任何一方不得利用不可抗力作為免除其因故意或重大過失造成對方損失的借口。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決：**凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在【具體地點，如協(xié)議簽署地或雙方約定的其他地點】達成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解解決：**若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后【具體天數(shù)】日內(nèi)，將爭議提交至【具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或雙方共同認可的其他調(diào)解機構(gòu)】，嘗試通過調(diào)解方式解決爭議。調(diào)解應遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員由雙方共同選定或由調(diào)解機構(gòu)指定。調(diào)解達成協(xié)議的，應制作調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解協(xié)議終止，雙方可依法選擇其他爭議解決方式。

3.**仲裁解決（優(yōu)先選擇）：**若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方一致同意將爭議提交至【具體仲裁機構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會北京分會或上海分會，或雙方約定的其他仲裁機構(gòu)】，按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為【具體仲裁機構(gòu)所在地】，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機構(gòu)提出訴訟或仲裁。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則約定。

4.**訴訟解決（備選）：**除上述仲裁約定外，雙方確認，如未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【具體法院名稱，如被告住所地或合同履行地的人民法院，具體由雙方根據(jù)實際情況明確】通過訴訟方式解決。訴訟應使用中文進行，適用中華人民共和國法律。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行尚未履行完畢的義務，也不影響雙方就訴訟費用等后續(xù)事宜的協(xié)商或約定。

5.**法律適用與管轄的唯一性：**雙方確認，本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。除爭議解決條款另有約定外，雙方均同意以本協(xié)議爭議解決條款作為處理與本協(xié)議所有爭議的唯一管轄依據(jù)，并放棄就同一爭議向任何其他法院或仲裁機構(gòu)提出訴訟或仲裁的權(quán)利。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的傳真號碼/電子郵箱地址發(fā)送。通知在以下情況下視為有效送達：①專人遞送，在對方簽收時；②掛號信，寄出后【具體天數(shù)】日；③傳真或電子郵件，發(fā)送成功后即時視為送達，但對方有相反證據(jù)的除外。地址變更應及時以書面形式通知對方。

2.**完整協(xié)議：**本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對本協(xié)議的補充或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.**可分割性：**若本協(xié)議任何條款被認定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應繼續(xù)保持完全效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以最接近原條款意的有效條款為準。

4.**轉(zhuǎn)讓限制：**未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應遵守本協(xié)議其他相關(guān)規(guī)定。

5.**獨立履行：**本協(xié)