征收協(xié)議書能補(bǔ)辦1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，性別男，1958年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

甲方作為本次協(xié)議項(xiàng)下的買方/出租方/委托方，合法擁有或有權(quán)處分位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，與乙方就標(biāo)的物的征收補(bǔ)償事宜達(dá)成本協(xié)議。甲方保證其主體資格合法有效，且具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家庭財(cái)產(chǎn)保全中心。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路XX號(hào)XX金融中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華，性別女，1975年7月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式

乙方作為本次協(xié)議項(xiàng)下的賣方/承租方/服務(wù)提供方，合法擁有或有權(quán)處分位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，與甲方就標(biāo)的物的征收補(bǔ)償事宜達(dá)成本協(xié)議。乙方保證其主體資格合法有效，且具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲乙雙方基于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的征收補(bǔ)償事宜而簽訂。標(biāo)的物原由乙方合法持有或使用，后因XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)改造項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“征收項(xiàng)目”）啟動(dòng)，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行征收補(bǔ)償。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物的征收補(bǔ)償方案達(dá)成一致，并依據(jù)法律法規(guī)及政策要求，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂，旨在確保征收補(bǔ)償過(guò)程的合法合規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)征收項(xiàng)目的順利實(shí)施。雙方均知悉并確認(rèn)，標(biāo)的物的征收補(bǔ)償事宜涉及國(guó)家政策、法律法規(guī)及具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，雙方將嚴(yán)格依照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)征收補(bǔ)償工作的完成。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方就標(biāo)的物的征收補(bǔ)償事宜建立了正式的法律關(guān)系，雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物（XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室）在XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)改造項(xiàng)目征收背景下的補(bǔ)償事宜，通過(guò)協(xié)商確定補(bǔ)償方案，保障雙方的合法權(quán)益，并依法依規(guī)完成征收補(bǔ)償流程。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物的權(quán)屬確認(rèn)、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)商與確認(rèn)、補(bǔ)償款項(xiàng)或替代安置方案的支付與交付、征收過(guò)程中相關(guān)手續(xù)的辦理、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在征收補(bǔ)償過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)分配、補(bǔ)償方式的選擇、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付條件與期限、征收決定的執(zhí)行配合、以及因征收補(bǔ)償產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜的處理。本協(xié)議旨在為征收補(bǔ)償行為的合法化、規(guī)范化提供明確的法律依據(jù)，確保征收補(bǔ)償工作有序進(jìn)行。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的物”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房產(chǎn)，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

（二）“征收項(xiàng)目”指XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)改造項(xiàng)目，由XX市XX區(qū)人民政府實(shí)施。

（三）“征收補(bǔ)償方案”指依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及相關(guān)政策規(guī)定，由XX市XX區(qū)人民政府制定的針對(duì)標(biāo)的物的補(bǔ)償方案，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他補(bǔ)償方式。

（四）“貨幣補(bǔ)償”指依據(jù)征收補(bǔ)償方案，甲方應(yīng)向乙方支付的現(xiàn)金補(bǔ)償款項(xiàng)。

（五）“產(chǎn)權(quán)置換”指依據(jù)征收補(bǔ)償方案，甲方為乙方提供具有同等價(jià)值或按約定價(jià)格回購(gòu)的產(chǎn)權(quán)房屋作為補(bǔ)償方式。

（六）“附屬設(shè)施”指與標(biāo)的物房屋主體相連的構(gòu)筑物或設(shè)施，如院墻、花園、車位等。

（七）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限、手續(xù)辦理期限等。

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及征收補(bǔ)償政策，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行征收，并有權(quán)依法制定和調(diào)整征收補(bǔ)償方案。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件及其他必要資料，用于核實(shí)標(biāo)的物權(quán)屬狀況。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)征收補(bǔ)償方案，選擇對(duì)乙方實(shí)施貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換，并有權(quán)確定補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式。

（4）甲方有義務(wù)按照征收補(bǔ)償方案及本協(xié)議約定，及時(shí)足額向乙方支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，或完成產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方辦理與征收補(bǔ)償相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于補(bǔ)償協(xié)議簽訂、補(bǔ)償款項(xiàng)支付確認(rèn)、產(chǎn)權(quán)變更登記等。

（6）甲方有義務(wù)保證征收補(bǔ)償過(guò)程的合法合規(guī)，尊重乙方的合法權(quán)益，依法解決征收補(bǔ)償過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

（7）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如乙方未履行，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。

（8）甲方在征收補(bǔ)償過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的征收補(bǔ)償政策文件及依據(jù)，確保乙方了解自身權(quán)益。

（9）甲方有權(quán)依據(jù)征收補(bǔ)償方案，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行拆除或改造，但應(yīng)提前通知乙方并采取必要的保護(hù)措施，減少對(duì)乙方的影響。

（10）甲方應(yīng)承擔(dān)征收補(bǔ)償過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及征收補(bǔ)償政策，獲得標(biāo)的物的合法補(bǔ)償，包括但不限于貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換或其他法定補(bǔ)償方式。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照征收補(bǔ)償方案，及時(shí)足額支付貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)，或完成產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償方案提出異議，并有權(quán)要求甲方依法進(jìn)行復(fù)核或調(diào)整補(bǔ)償方案。

（4）乙方有義務(wù)向甲方提供標(biāo)的物的真實(shí)權(quán)屬證明文件及其他必要資料，配合甲方完成標(biāo)的物權(quán)屬核實(shí)工作。

（5）乙方有義務(wù)按照征收補(bǔ)償方案及本協(xié)議約定，接受貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)或產(chǎn)權(quán)置換方案，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。

（6）乙方有義務(wù)在征收補(bǔ)償過(guò)程中，保持標(biāo)的物的良好狀態(tài)，不得擅自改變標(biāo)的物的使用功能或進(jìn)行非法搭建。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在征收補(bǔ)償過(guò)程中，對(duì)標(biāo)的物及其附屬設(shè)施采取合理的保護(hù)措施，避免不必要的損失。

（8）乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂及相關(guān)手續(xù)的辦理，如有異議應(yīng)及時(shí)提出并協(xié)商解決。

（9）乙方有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益，但在申請(qǐng)復(fù)議或訴訟期間，應(yīng)暫不影響本協(xié)議其他條款的履行。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌恼魇昭a(bǔ)償延遲或爭(zhēng)議產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任，并應(yīng)積極配合甲方完成征收補(bǔ)償工作。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)標(biāo)的物的征收補(bǔ)償價(jià)格及支付條件如下：

（一）補(bǔ)償方式：甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償總額為人民幣壹仟陸佰伍佰萬(wàn)元整（￥1,650,000,000.00），該金額已包含征收補(bǔ)償方案確定的所有補(bǔ)償項(xiàng)目，包括但不限于房屋重置成新價(jià)、裝飾裝修補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期補(bǔ)助費(fèi)（如適用）以及因征收造成的其他損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：李華

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：6222020100300001234

（三）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)，將首期貨幣補(bǔ)償款項(xiàng)人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）支付至乙方指定賬戶；剩余款項(xiàng)人民幣壹仟壹佰伍佰萬(wàn)元整（￥1,150,000,000.00），應(yīng)于XX市XX區(qū)人民政府發(fā)布征收決定公告之日起三十（30）個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。甲方應(yīng)將每期支付款項(xiàng)的銀行付款憑證復(fù)印件提供給乙方備案。

（四）支付條件：甲方支付首期款項(xiàng)的前提條件是乙方提交標(biāo)的物權(quán)屬證明文件、房屋拆遷評(píng)估報(bào)告（如適用）以及甲方要求的其他必要文件，并完成相關(guān)核對(duì)手續(xù)。剩余款項(xiàng)的支付前提條件是甲方收到乙方提交的征收決定公告復(fù)印件，且雙方確認(rèn)補(bǔ)償協(xié)議的最終執(zhí)行細(xì)節(jié)無(wú)誤。

（五）稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與本次貨幣補(bǔ)償相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償款項(xiàng)為稅后金額。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及相關(guān)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物的征收補(bǔ)償事宜全部完成，包括補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢、相關(guān)手續(xù)辦結(jié)且乙方配合甲方完成征收決定要求的后續(xù)程序（如房屋拆除、場(chǎng)地清理等）之日止。

（二）補(bǔ)償協(xié)議簽訂期限：乙方應(yīng)在收到甲方本協(xié)議文本后十（10）日內(nèi)，仔細(xì)閱讀并確認(rèn)無(wú)異議后，向甲方回復(fù)書面確認(rèn)，雙方應(yīng)在乙方回復(fù)確認(rèn)之日起五（5）日內(nèi)簽署正式的征收補(bǔ)償協(xié)議。

（三）資料提交期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后三（3）日內(nèi)，向甲方提交標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件及其他甲方要求的必要資料。甲方應(yīng)在收到乙方資料后五（5）日內(nèi)完成審核確認(rèn)，如有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)書面通知乙方補(bǔ)充或更正。

（四）補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限：首期補(bǔ)償款項(xiàng)支付期限為本協(xié)議簽署之日起十（10）個(gè)工作日內(nèi)；剩余款項(xiàng)支付期限為XX市XX區(qū)人民政府發(fā)布征收決定公告之日起三十（30）個(gè)工作日內(nèi)。甲方逾期支付應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）手續(xù)辦理期限：雙方應(yīng)在補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢后，共同或在各自負(fù)責(zé)范圍內(nèi)，于三十（30）日內(nèi)完成補(bǔ)償協(xié)議的備案、補(bǔ)償款項(xiàng)支付確認(rèn)、以及甲方要求的與征收補(bǔ)償相關(guān)的其他手續(xù)辦理。如需辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，應(yīng)在法定期限內(nèi)完成。

（六）征收決定配合期限：自XX市XX區(qū)人民政府發(fā)布征收決定公告之日起，乙方應(yīng)積極配合甲方及征收實(shí)施單位完成標(biāo)的物的清空、拆除等工作，具體配合期限及要求應(yīng)遵守征收決定公告及相關(guān)通知的規(guī)定。乙方未按配合期限要求履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任具體約定如下：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.逾期支付補(bǔ)償款項(xiàng)：如甲方未按本協(xié)議第四條第（三）款約定的期限足額支付任何一期補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五（0.5%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部補(bǔ)償款項(xiàng)及逾期違約金，甲方還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

2.支付錯(cuò)誤：如甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)時(shí)錯(cuò)誤支付至非乙方指定賬戶，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后三（3）日內(nèi)，將正確款項(xiàng)連同此前錯(cuò)誤支付金額一并支付至乙方指定賬戶，并按逾期支付處理承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若因甲方錯(cuò)誤支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生其他損失（如資金占用利息等），甲方應(yīng)一并賠償。

3.未按約定履行配合義務(wù)：如甲方未按本協(xié)議第三條第（3）、（5）款約定，在補(bǔ)償款項(xiàng)支付后及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)辦理，導(dǎo)致手續(xù)拖延，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已接收補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之三（0.3%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)六十（60）日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行并支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

4.提供虛假信息：若甲方在征收補(bǔ)償過(guò)程中提供虛假政策依據(jù)或隱瞞重要信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有法律費(fèi)用。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.逾期提交資料：如乙方未按本協(xié)議第五條第（三）款約定期限提交標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及其他必要資料，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)完成審核或履行后續(xù)義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按甲方因該延誤所遭受的直接損失（如有）的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)十五（15）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.擅自改變標(biāo)的物狀態(tài)：如乙方在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途、進(jìn)行裝修、拆除或設(shè)置新增設(shè)施等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、修復(fù)費(fèi)等。

3.逾期接收補(bǔ)償款項(xiàng)：如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或延遲簽收甲方按約定支付的補(bǔ)償款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期已收補(bǔ)償款項(xiàng)總額的萬(wàn)分之五（0.5%）向甲方支付違約金。但乙方因合法理由（如需時(shí)間辦理收款手續(xù)）延遲接收且在合理期限內(nèi)通知甲方的除外。

4.未按約定配合征收實(shí)施：如乙方未按本協(xié)議第五條第（六）款約定，在征收決定公告發(fā)布后無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延配合完成標(biāo)的物的清空、拆除等工作，導(dǎo)致征收決定實(shí)施受阻，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付但尚未完成補(bǔ)償部分的相應(yīng)比例補(bǔ)償款（具體比例由雙方協(xié)商或按評(píng)估價(jià)值確定），同時(shí)乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于征收實(shí)施費(fèi)、第三方索賠等。

5.提供虛假權(quán)屬信息：若乙方在協(xié)議中提供的標(biāo)的物權(quán)屬信息不實(shí)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，并應(yīng)返還甲方已支付的補(bǔ)償款項(xiàng)。

（三）違約金的限制：任何一方因違約應(yīng)支付的違約金總額，原則上不應(yīng)超過(guò)本協(xié)議標(biāo)的總額的百分之二十（20%）。若違約金總額超過(guò)此比例，違約方有權(quán)請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。

（四）損失賠償：除約定違約金外，任何一方違約給對(duì)方造成除違約金之外的直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)予以賠償。賠償范圍包括實(shí)際發(fā)生的損失費(fèi)用，如合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

（五）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（六）協(xié)議解除權(quán)：除本協(xié)議其他條款約定的解除條件外，若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的補(bǔ)償款項(xiàng)、已辦理手續(xù)及后續(xù)事宜。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等；戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、動(dòng)亂；政府行為，如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)的變更等；以及雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的瘟疫疫情及其防控措施等。

（二）影響與后果：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其未能履行或未能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（三）責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就協(xié)議履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)狀況等進(jìn)行清理結(jié)算。因不可抗力造成的各項(xiàng)損失，原則上由各方自行承擔(dān)，除非不可抗力是因?qū)Ψ竭`約行為引發(fā)的，此時(shí)損失由違約方承擔(dān)。

（四）不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，任何因不可抗力事件造成的履行障礙應(yīng)視為已消除。雙方應(yīng)協(xié)商確定恢復(fù)履行的具體時(shí)間和方式。

（五）不可抗力聲明：雙方確認(rèn)，在簽訂本協(xié)議時(shí)，已盡到合理的注意義務(wù)，對(duì)可能發(fā)生的不可抗力事件無(wú)法預(yù)見(jiàn)。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或從事本協(xié)議禁止的行為。

第八條爭(zhēng)議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議或諒解。

（二）調(diào)解：若雙方協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同選擇向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)事實(shí)，遵循公平、自愿、合法的原則進(jìn)行調(diào)解。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺(jué)履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭(zhēng)議解決方式。

（三）仲裁：如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定。

（四）訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為標(biāo)的物所在地或被告住所地的人民法院，即XX市XX區(qū)人民法院或XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定。

（五）法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

（六）爭(zhēng)議解決期間的協(xié)作：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行或解除協(xié)議，除非雙方另有書面約定或仲裁/法院裁決另有要求。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后三（3）日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七（7）日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不產(chǎn)生法律效力。

（三）完整協(xié)議