婚內(nèi)買的房子出售協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別男，出生年月1978年05月18日，身份證號聯(lián)系方

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX公寓X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別女，出生年月1985年08月25日，身份證號聯(lián)系方

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，合法擁有位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層的一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，不動產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證字第XX號，甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)調(diào)整及資金周轉(zhuǎn)需求，擬出售該房產(chǎn)。

同時(shí)，鑒于乙方李四作為該房產(chǎn)的現(xiàn)任承租方，已與甲方簽訂了編號為XX的《房屋租賃合同》，租賃期限自2020年01月01日至2023年12月31日，租賃期內(nèi)乙方享有對該房產(chǎn)的占有使用權(quán)。現(xiàn)乙方有意在租賃期滿后繼續(xù)使用該房產(chǎn)，并愿意以同等條件優(yōu)先購買該房產(chǎn)，同時(shí)甲方亦同意在租賃期滿后優(yōu)先向乙方出售該房產(chǎn)。

為明確雙方在房產(chǎn)出售過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，且符合法律規(guī)定，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。協(xié)議內(nèi)容涉及房產(chǎn)出售的具體條款，包括價(jià)格、支付方式、履行期限等，將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對租賃關(guān)系的任何變更，租賃關(guān)系仍按原合同約定繼續(xù)履行，直至租賃期滿或雙方另有書面約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層的一套房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方（或優(yōu)先出售給乙方）的相關(guān)事宜，以及雙方在房產(chǎn)出售過程中所應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利與義務(wù)。具體范圍包括但不限于：該房產(chǎn)的出售條件（如價(jià)格、支付方式、履行期限等）、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的分擔(dān)、租賃關(guān)系的處理（尤其是在租賃期滿后的優(yōu)先購買權(quán)行使）、以及雙方在履行協(xié)議過程中可能出現(xiàn)的違約責(zé)任和爭議解決方式。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的操作框架，確保房產(chǎn)出售交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“該房產(chǎn)”指代甲方合法擁有，不動產(chǎn)權(quán)證號為京房權(quán)證字第XX號，位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層的房產(chǎn)；

（2）“原租賃合同”指代甲方與乙方簽訂的編號為XX的《房屋租賃合同》；

（3）“優(yōu)先購買權(quán)”指代乙方根據(jù)原租賃合同享有的，在甲方出售該房產(chǎn)時(shí)，在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利；

（4）“同等條件”指代與第三方購買該房產(chǎn)時(shí)相同的購買價(jià)格、支付方式及其他交易條件；

（5）“履行期限”指代本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于房產(chǎn)出售價(jià)格的確定、購房款的支付、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理等；

（6）“不可抗力”指代不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，該等情況可能導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得辦理該房產(chǎn)出售所需的一切合法手續(xù)及授權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定將該房產(chǎn)出售給乙方。

（2）甲方應(yīng)向乙方充分披露該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用狀況、以及可能存在的瑕疵（包括但不限于結(jié)構(gòu)性問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等），并保證所提供的相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方有義務(wù)協(xié)助乙方對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，并如實(shí)回答乙方提出的問題。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及房屋本身交付給乙方。甲方有義務(wù)在出售該房產(chǎn)后，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，除非本協(xié)議另有約定。

（4）如果乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方有義務(wù)在同等條件下優(yōu)先將房產(chǎn)出售給乙方，不得向第三方以更低的價(jià)格出售該房產(chǎn)。甲方在出售該房產(chǎn)前，應(yīng)提前通知乙方，并告知潛在的購買條件和價(jià)格，以便乙方做出是否購買的決定。

（5）甲方應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中，不會對該房產(chǎn)設(shè)置任何新的抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除非事先征得乙方的書面同意。

（6）如因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。乙方在接到甲方出售通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)做出是否購買的書面決定，并支付相應(yīng)的購房款。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和支付條件，及時(shí)足額支付購房款。乙方支付購房款的方式應(yīng)協(xié)商確定，并確保資金安全送達(dá)甲方指定賬戶。

（3）乙方在支付購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)保證其具備購買該房產(chǎn)的合法條件，包括但不限于具備完全民事行為能力、良好的信用記錄等。乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，并自行承擔(dān)購買風(fēng)險(xiǎn)。

（5）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守原租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并愛護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方在租賃期滿后，如選擇行使優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，直至房產(chǎn)正式過戶至乙方名下。

（6）如因乙方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。例如，乙方無正當(dāng)理由拒絕購買該房產(chǎn)，或未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（7）乙方在購買該房產(chǎn)后，應(yīng)將該房產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行使用和管理，并自行承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議后，不會因任何原因（包括但不限于個(gè)人信用問題、法律訴訟等）影響到協(xié)議的履行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)的出售價(jià)格為人民幣叁仟伍佰萬元整（￥35,000,000.00），大寫：叁仟伍佰萬元整。該價(jià)格為最終價(jià)格，包含房產(chǎn)本身的所有權(quán)，并已考慮該房產(chǎn)在租賃狀態(tài)下的市場因素及乙方優(yōu)先購買權(quán)的價(jià)值。

乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付購房款的XX%，即人民幣XXX萬元整（￥XXX,XXX.XX），大寫：XXX萬元整，作為購房定金。甲方應(yīng)在收到定金后向乙方出具收款憑證。剩余購房款人民幣XXX萬元整（￥XXX,XXX.XX），大寫：XXX萬元整，應(yīng)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成前XX日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

乙方支付定金及剩余購房款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，所有轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)妥善保存，作為履行付款義務(wù)的證明。甲方應(yīng)在收到全部購房款后，按照乙方要求或法定程序，配合完成該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至該房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）甲方應(yīng)在原租賃合同到期前XX日，書面通知乙方其擬出售該房產(chǎn)，并告知出售條件。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)書面回復(fù)甲方，表明是否行使優(yōu)先購買權(quán)。

（2）如乙方?jīng)Q定行使優(yōu)先購買權(quán)，甲方應(yīng)在收到乙方書面確認(rèn)購買的回復(fù)后XX日內(nèi)，正式與乙方簽署《房屋買賣合同》。

（3）購房定金應(yīng)于本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)支付。

（4）剩余購房款應(yīng)于該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成前XX日內(nèi)支付。

（5）甲方應(yīng)在收到全部購房款后XX日內(nèi)，配合乙方或相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方配合過戶的書面通知后XX日內(nèi)，向甲方或相關(guān)機(jī)構(gòu)支付剩余購房款。

（6）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)完成。如因不可抗力或政府政策原因?qū)е逻^戶延遲，經(jīng)雙方確認(rèn)后，履行期限相應(yīng)順延。

（7）雙方均應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。任何一方無正當(dāng)理由延遲履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)將該房產(chǎn)出售給乙方（或優(yōu)先出售給乙方），或以低于本協(xié)議約定價(jià)格出售給第三方，應(yīng)視為根本違約。甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款（包括定金和剩余購房款）外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款XX%的違約金，即人民幣XXX萬元整（￥XXX,XXX.XX），作為賠償。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部實(shí)際損失。

（2）甲方未按時(shí)支付定金（如有約定），每逾期一日，應(yīng)按定金金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除返還定金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額XX倍的違約金。

（3）甲方在收到全部購房款后，未能按照本協(xié)議約定配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按未過戶房產(chǎn)價(jià)值（可參考協(xié)議簽訂時(shí)價(jià)格）的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并支付相當(dāng)于購房款XX%的違約金。若甲方原因?qū)е逻^戶無法完成，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的全部損失。

（4）若甲方保證的房產(chǎn)權(quán)屬狀況存在瑕疵，或在出售前已存在未告知的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法正常取得或使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方除應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款并賠償乙方全部損失外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房款XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方違反本協(xié)議約定，無正當(dāng)理由拒絕購買該房產(chǎn)，或未按時(shí)支付購房定金，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方支付相當(dāng)于定金金額XX倍的違約金。若定金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失。

（2）乙方未按時(shí)支付剩余購房款，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，要求乙方支付全部剩余購房款及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)在乙方的房產(chǎn)價(jià)值不足以支付購房款及違約金時(shí)，要求乙方提供其他擔(dān)保。

（3）若乙方未按時(shí)支付剩余購房款導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)拒絕配合辦理過戶，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間違反原租賃合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若該損失通過押金等不足以彌補(bǔ)，甲方有權(quán)要求乙方另行賠償。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：

若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除責(zé)任或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議。

4.爭議解決：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。

5.其他：

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金、賠償金等，應(yīng)在判決生效后或雙方協(xié)商一致后一次性支付。任何一方違約，均不影響守約方根據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律規(guī)定已享有的其他權(quán)利。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本協(xié)議，任何一方不得利用本協(xié)議損害國家利益、社會公共利益或他人合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無法履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，受影響方可以部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行、變更履行方式或解除協(xié)議。

4.協(xié)商與協(xié)助：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商，相互理解，相互協(xié)助，努力減少不可抗力帶來的損失。雙方應(yīng)采取合理措施，防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大。

5.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致，或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，本協(xié)議可以解除。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。

6.不可抗力免責(zé)的界限：本協(xié)議的不可抗力條款僅適用于不可抗力直接導(dǎo)致的違約情形。若一方因不可抗力未能履行義務(wù)，但其通過合理努力仍可避免或減輕違約后果的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，嘗試在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過直接協(xié)商未能解決爭議，可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書或根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)共同遵守。

3.仲裁解決：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。除仲裁裁決另有約定外，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方未選擇仲裁，且協(xié)商、調(diào)解、仲裁途徑均未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。法院將根據(jù)事實(shí)和法律，對爭議作出公正判決。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

5.爭議解決的法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在爭議解決過程中，均應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)（除非對方有證據(jù)證明未收到）。地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議的完整性與解釋：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其文字含義，并應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，但不得解釋為限制了本協(xié)議任何條款的適用。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到原條款意。

5.協(xié)議的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.利益沖突：雙方在本協(xié)議履行過程中應(yīng)注意避免利益沖突。若發(fā)現(xiàn)或預(yù)期存在利益沖突，應(yīng)立即書面通知對方，并采取合理措施解決或避免該沖突。

7.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或