項(xiàng)目補(bǔ)充協(xié)議書的資金1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：中國(guó)XX集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、投資及資產(chǎn)管理。甲方在本次合作中作為資金提供方，根據(jù)與乙方簽訂的《項(xiàng)目合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱“原協(xié)議”），現(xiàn)就補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的資金安排事宜，與乙方達(dá)成一致，特此明確相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。甲方基于對(duì)乙方項(xiàng)目執(zhí)行能力及市場(chǎng)前景的充分評(píng)估，同意向乙方提供補(bǔ)充資金支持，以保障項(xiàng)目按計(jì)劃順利推進(jìn)。原協(xié)議已明確雙方合作的基本框架及資金使用方向，本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的必要延伸，旨在細(xì)化資金支付條件及使用監(jiān)管機(jī)制，確保雙方合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃運(yùn)營(yíng)及物業(yè)管理。乙方在原協(xié)議項(xiàng)下承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)及運(yùn)營(yíng)的核心責(zé)任，并根據(jù)原協(xié)議約定分階段使用甲方提供的資金。鑒于項(xiàng)目執(zhí)行過程中出現(xiàn)新的資金需求，乙方為保障項(xiàng)目進(jìn)度及資金鏈安全，特向甲方申請(qǐng)補(bǔ)充資金支持。甲方經(jīng)審慎評(píng)估后同意本次資金安排，雙方基于原協(xié)議建立的信任關(guān)系及項(xiàng)目實(shí)際需求，通過本補(bǔ)充協(xié)議明確新增資金的規(guī)模、支付條件及監(jiān)管要求。本協(xié)議的簽訂，將進(jìn)一步鞏固雙方合作關(guān)系，并為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)提供充足的資金保障，確保項(xiàng)目整體目標(biāo)順利達(dá)成。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

雙方基于原協(xié)議項(xiàng)下的合作基礎(chǔ)，現(xiàn)就項(xiàng)目補(bǔ)充資金事宜達(dá)成一致。原協(xié)議約定甲方為乙方提供首期開發(fā)資金，用于項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及部分商業(yè)配套建設(shè)，乙方需嚴(yán)格按照原協(xié)議約定的資金使用計(jì)劃及進(jìn)度要求執(zhí)行。隨著項(xiàng)目推進(jìn)至XX階段，乙方發(fā)現(xiàn)部分前期未納入預(yù)算的工程變更及市場(chǎng)增項(xiàng)需追加資金支持，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意在原協(xié)議框架內(nèi)增加資金投放，用于補(bǔ)充項(xiàng)目建設(shè)缺口及應(yīng)急儲(chǔ)備。本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確新增資金的總額、支付節(jié)點(diǎn)、使用監(jiān)管及違約責(zé)任，確保資金使用符合雙方預(yù)期，并進(jìn)一步強(qiáng)化項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不改變?cè)瓍f(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利義務(wù)，僅就補(bǔ)充資金部分作出特別約定，所有條款均應(yīng)與原協(xié)議保持一致性和互補(bǔ)性。通過本協(xié)議的履行，雙方將共同推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方向乙方提供項(xiàng)目補(bǔ)充資金的條款與條件，確保資金能夠按照約定的用途和進(jìn)度使用，并保障甲方的資金安全及投資回報(bào)。本協(xié)議的范圍包括但不限于：補(bǔ)充資金的總額及分階段支付安排、資金的具體使用方向與監(jiān)管措施、雙方在資金使用過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。本協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議共同構(gòu)成雙方合作的法律依據(jù)，旨在通過清晰的資金管理機(jī)制，促進(jìn)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，并最終實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

1.**補(bǔ)充資金**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供的除原協(xié)議項(xiàng)下已支付資金之外的額外資金支持，用于滿足項(xiàng)目特定階段的需求。

2.**資金使用計(jì)劃**：指乙方根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度及實(shí)際需求制定的詳細(xì)資金使用方案，明確各階段資金需求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及具體用途，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。

3.**監(jiān)管賬戶**：指乙方為保證資金?？顚Ｓ枚O(shè)立的獨(dú)立銀行賬戶，甲方有權(quán)對(duì)該賬戶的資金流水進(jìn)行定期或不定期的審計(jì)。

4.**項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告**：指乙方定期向甲方提交的項(xiàng)目執(zhí)行情況報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)展、資金使用情況及下一步計(jì)劃等。

5.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用計(jì)劃進(jìn)行審核，并要求乙方提供相關(guān)證明文件以核實(shí)資金需求的合理性。

甲方有權(quán)要求乙方定期提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及資金使用情況說明，并有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)管賬戶進(jìn)行審計(jì)，以監(jiān)督資金的實(shí)際用途。

甲方有權(quán)根據(jù)乙方的項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況，決定是否按時(shí)支付補(bǔ)充資金，并在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，暫?；蚪K止資金支付。

甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)擔(dān)?；虻盅?，以降低資金風(fēng)險(xiǎn)。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額及支付節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額地將補(bǔ)充資金支付至乙方的監(jiān)管賬戶。甲方支付資金時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)。

甲方應(yīng)配合乙方完成資金支付流程，并在收到乙方合規(guī)提交的資金申請(qǐng)材料后，無正當(dāng)理由不得拖延支付。

甲方應(yīng)尊重乙方的項(xiàng)目自主權(quán)，除本協(xié)議約定的監(jiān)管措施外，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)及項(xiàng)目執(zhí)行。

如因甲方原因?qū)е沦Y金支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際需求申請(qǐng)補(bǔ)充資金，并有權(quán)要求甲方按照約定支付資金。

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，以保障項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的資金使用計(jì)劃及用途使用補(bǔ)充資金，不得挪作他用或用于非法目的。乙方應(yīng)確保資金使用符合國(guó)家法律法規(guī)及原協(xié)議的約定。

乙方應(yīng)在收到補(bǔ)充資金后，按照甲方的要求提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及資金使用情況說明，并配合甲方的審計(jì)工作。

乙方應(yīng)將補(bǔ)充資金?？顚Ｓ茫⒃O(shè)立獨(dú)立的監(jiān)管賬戶進(jìn)行管理，確保資金流水的透明可追溯。如發(fā)現(xiàn)資金使用與約定不符，乙方應(yīng)立即糾正并向甲方說明情況。

乙方應(yīng)保證項(xiàng)目按原協(xié)議及本協(xié)議的約定推進(jìn)，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期或無法按計(jì)劃執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的實(shí)際損失。

乙方應(yīng)在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，積極應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告重大風(fēng)險(xiǎn)事件。如因乙方未及時(shí)采取補(bǔ)救措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合規(guī)性，并依法納稅，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)法律責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償甲方的損失。

乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成或本協(xié)議終止后，向甲方提供完整的資金使用報(bào)告及項(xiàng)目結(jié)算資料，并配合甲方進(jìn)行資金清算。

乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密不受侵犯，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下補(bǔ)充資金的總金額為人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00），分三期支付。

(1)**第一期支付**：金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），于本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方在本協(xié)議首部載明的監(jiān)管賬戶。

(2)**第二期支付**：金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），于乙方提供甲方確認(rèn)的以下文件之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付：①項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；②首期資金使用完畢的審計(jì)報(bào)告。

(3)**第三期支付**：金額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），于乙方提供甲方確認(rèn)的以下文件之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付：①項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收合格證明；②全部資金使用完畢的審計(jì)報(bào)告及項(xiàng)目結(jié)算清冊(cè)。

乙方保證其監(jiān)管賬戶信息準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的款項(xiàng)延遲到賬責(zé)任。所有支付均以人民幣結(jié)算，甲方有權(quán)在支付前要求乙方提供等額銀行保函作為支付保障。

第五條履行期限

(1)**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。協(xié)議期滿前，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

(2)**資金支付期限**：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行資金支付，任何一方不得無故拖延。

(3)**報(bào)告提交期限**：乙方應(yīng)于每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交上期資金使用報(bào)告及項(xiàng)目進(jìn)展說明；關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如完工驗(yàn)收）需即時(shí)提交相關(guān)證明文件。

(4)**審計(jì)期限**：甲方有權(quán)在任何支付節(jié)點(diǎn)前要求乙方配合完成資金使用審計(jì)，乙方應(yīng)在收到審計(jì)通知后三十日內(nèi)提供完整資料。

(5)**終止條件**：如項(xiàng)目提前完成或乙方不再需要補(bǔ)充資金，乙方應(yīng)在完成最終支付后三十日內(nèi)書面通知甲方，本協(xié)議可提前終止。

第六條違約責(zé)任

(1)**甲方違約責(zé)任**

①若甲方未按本協(xié)議第四條約定的金額及時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額支付補(bǔ)充資金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之零點(diǎn)五的違約金，但累計(jì)違約金不超過補(bǔ)充資金總額的百分之十。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償資金占用損失（按年利率百分之五計(jì)算）。

②若甲方因自身原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤（如賬戶信息錯(cuò)誤），乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)糾正并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，期間造成的資金損失由甲方承擔(dān)。

(2)**乙方違約責(zé)任**

①若乙方未按約定用途使用補(bǔ)充資金，甲方有權(quán)立即暫停后續(xù)資金支付，并要求乙方在三十日內(nèi)糾正。若乙方拒不改正或資金挪用金額超過百分之十，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于資金損失、項(xiàng)目修復(fù)費(fèi)用等。

②若乙方未按時(shí)提交資金使用報(bào)告或項(xiàng)目進(jìn)度文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之零點(diǎn)三的違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方責(zé)任。

③若乙方提供虛假文件或隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償全部直接及間接損失，包括但不限于第三方索賠、費(fèi)用等。

④若乙方項(xiàng)目出現(xiàn)重大延期且非不可抗力導(dǎo)致，每延期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付合同總金額千分之二的違約金，累計(jì)違約金不超過總金額的百分之二十。甲方同時(shí)有權(quán)要求乙方提前支付未使用資金總額的百分之五作為風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償。

(3)**違約金與賠償?shù)你暯?*：違約方支付違約金后，非違約方仍有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失，但賠償總額不得超過合同預(yù)期利益損失。

(4)**解除權(quán)**：任何一方嚴(yán)重違約（如支付延遲超過三十日、資金挪用超過百分之十等），守約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相當(dāng)于合同總金額百分之三十的違約金。解除后，乙方應(yīng)立即停止使用補(bǔ)充資金并配合甲方進(jìn)行資金清算。

(5)**責(zé)任上限**：除法律另有規(guī)定外，任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的累計(jì)責(zé)任不超過合同總金額的百分之五十。

(6)**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免責(zé)，但應(yīng)在事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致協(xié)議一方或雙方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.**通知義務(wù)**：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）提供不可抗力事件發(fā)生及其影響的有效證明文件。若不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議義務(wù)未能履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，且不得妨礙另一方行使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已受影響的條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。

4.**不可免除的責(zé)任**：若不可抗力事件僅導(dǎo)致一方部分義務(wù)無法履行，該方仍需履行其余義務(wù)；若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并相互免除未履行義務(wù)的責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用及損失應(yīng)按實(shí)際貢獻(xiàn)比例承擔(dān)。

5.**不可抗力認(rèn)定**：不可抗力的認(rèn)定以發(fā)生地或影響地主管機(jī)關(guān)的證明為準(zhǔn)；若雙方對(duì)不可抗力性質(zhì)有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解書并作為本協(xié)議的有效組成部分。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地（北京市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為仲裁所支付的費(fèi)用。

3.**訴訟**：若雙方明確約定選擇訴訟方式，則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。

4.**法律適用**：爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門及臺(tái)灣地區(qū)法律）。任何一方在簽訂本協(xié)議前已存在的權(quán)利主張，應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分通過爭(zhēng)議解決程序一并處理。雙方均應(yīng)確保其在本協(xié)議項(xiàng)下的訴訟權(quán)利不受任何限制或?qū)埂?/p>

5.**管轄的唯一性**：除非雙方另行書面同意，任何爭(zhēng)議解決方式均應(yīng)限于本協(xié)議項(xiàng)下約定的單一途徑，任何一方單方面選擇其他爭(zhēng)議解決方式的行為均無效。任何一方提起訴訟或仲裁前，應(yīng)書面通知另一方，給予對(duì)方三十日的解決期限。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人遞送的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何偏離本協(xié)議內(nèi)容的承諾均無效，除非以書面形式作出并經(jīng)雙方簽字。

3.**可分割性**：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議其他條款的效力及完整性不受影響。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.**轉(zhuǎn)讓限制**：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)無條件承擔(dān)與原轉(zhuǎn)讓方相同的權(quán)利義務(wù)。

5.**獨(dú)立締約方**：本協(xié)議由雙方獨(dú)立締約，各方的代理人或授權(quán)代表的行為不代表任何第三方利益，其行為受本協(xié)議約束。

6.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容、討論事項(xiàng)以及因協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密承擔(dān)無限期保密義務(wù)，不得向任何第三