2026年水果類市場攤位承包合同協(xié)議甲方（出租方）：[市場經(jīng)營管理方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[市場詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承包方）：[個人姓名或經(jīng)營者全稱]地址：[經(jīng)營地址或住址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方市場內(nèi)的水果類攤位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條攤位基本信息1.1甲方同意將位于其管理的[市場全稱]市場內(nèi)，編號為[攤位具體編號]，位置位于[詳細(xì)描述攤位在市場內(nèi)的具體位置，例如：X區(qū)X排X號]的攤位（以下簡稱“該攤位”）承包給乙方使用。1.2該攤位面積為[攤位面積]平方米，攤位規(guī)格為[描述攤位形狀、大小等]。1.3該攤位現(xiàn)有設(shè)施包括：[列明攤位自帶或乙方需自備的設(shè)施，如貨架X個、冷藏柜X個、桌椅X套、電源接口X個等]，設(shè)施現(xiàn)狀[簡述設(shè)施狀況，如：良好/需要維修]。第二條租賃期限2.1該攤位的承包經(jīng)營期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[終止月份]月[終止日期]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前月份]個月以書面形式向甲方提出申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需在租賃期滿前[約定時(shí)間]個月內(nèi)簽訂新的承包合同。如乙方未提出續(xù)租申請或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同到期后自動終止。第三條租金及支付方式3.1攤位租金標(biāo)準(zhǔn)：（1）該攤位每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。（2）租賃期內(nèi)，租金總額預(yù)計(jì)為人民幣[總金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。3.3租金支付周期與時(shí)間：乙方應(yīng)于每月[具體日期或時(shí)間段，如：5號前]向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，即2026年[具體月份]月[具體日期]前支付人民幣[具體金額]元。后續(xù)租金按月支付。3.4[如有租金調(diào)整機(jī)制，在此詳細(xì)約定調(diào)整方式、條件、時(shí)間等。如無，則寫：租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)固定，不作調(diào)整。]第四條保證金4.1為確保本合同項(xiàng)下乙方全面履行義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方繳納履約保證金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。4.2保證金用途：主要用于擔(dān)保乙方全面履行本合同約定的義務(wù)，以及賠償乙方違反本合同約定給甲方造成的損失。4.3退還條件：在本合同正常終止，且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)等），并按要求交還該攤位及設(shè)施，且無任何違約行為或遺留問題的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。4.4扣除保證金情形：如發(fā)生以下情況，甲方有權(quán)從乙方繳納的保證金中相應(yīng)扣除或全部扣除：（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的；（2）乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該攤位的；（3）乙方違反本合同約定，擅自改變該攤位用途的；（4）乙方違反本合同約定，損壞該攤位及其內(nèi)部設(shè)施，且未按要求修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方違反本合同其他重要約定的；（6）乙方提前單方面終止本合同的；具體扣除金額應(yīng)等于乙方違約行為造成的損失或根據(jù)違約情節(jié)確定。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時(shí)提供該攤位及必要的設(shè)施，并保證其基本可用性。（2）負(fù)責(zé)維護(hù)市場公共設(shè)施，保障市場公共秩序和安全，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的監(jiān)督管理，確保其符合國家法律法規(guī)及市場管理規(guī)定。（4）按照本合同約定，按時(shí)足額收取租金。（5）保證市場內(nèi)其他經(jīng)營者的正當(dāng)經(jīng)營秩序不受乙方非法干擾。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）在合同期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該攤位進(jìn)行水果類經(jīng)營活動。（2）應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如水電費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式參照市場相關(guān)規(guī)定或另行約定）。（3）自行負(fù)責(zé)經(jīng)營所需的人員招聘與管理、水果的采購與銷售、營銷推廣等活動。（4）負(fù)責(zé)該攤位內(nèi)部的日常清潔、衛(wèi)生和秩序維護(hù)，確保經(jīng)營環(huán)境整潔。（5）負(fù)責(zé)該攤位及其內(nèi)部非甲方提供的設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和保管，自然損耗除外。因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（6）必須遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及甲方的各項(xiàng)市場管理規(guī)定、規(guī)章制度。（7）不得擅自改變該攤位的用途，不得將該攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方。（8）必須確保其經(jīng)營的水果符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等），并對經(jīng)營活動中的食品安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。（9）應(yīng)保障該攤位經(jīng)營場所的消防安全，遵守消防管理規(guī)定，對因乙方原因造成的消防安全事故負(fù)責(zé)。（10）應(yīng)保障顧客在該攤位附近的安全，遵守市場關(guān)于顧客疏導(dǎo)、秩序維護(hù)的規(guī)定。（11）自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。（12）在本合同終止時(shí)，應(yīng)按本合同約定及甲方要求，將該攤位及其內(nèi)部（非甲方提供的）設(shè)施、個人物品等完好交還甲方。清理該攤位，恢復(fù)原狀或符合甲方要求的狀態(tài)。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：乙方如發(fā)生本合同第二條約定的續(xù)租義務(wù)而未履行、或發(fā)生本合同第四條約定的保證金應(yīng)扣除情形、或發(fā)生本合同第五條約定的其他違約行為時(shí)，除應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[百分比]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該攤位的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回該攤位，已收取的租金不予退還，并要求乙方賠償損失。（3）擅自改變該攤位用途的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，責(zé)令恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損失。（4）損壞該攤位及其內(nèi)部設(shè)施，未按要求修復(fù)或未足額賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）提前單方面終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[月數(shù)]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。保證金不予退還。6.2甲方的違約：甲方如發(fā)生本合同第三條約定的租金調(diào)整機(jī)制中甲方應(yīng)承擔(dān)調(diào)整義務(wù)而未履行、或發(fā)生本合同第五條約定的其他違約行為時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任：（1）無故拖延收取租金（在合理期限內(nèi)的催收除外），對乙方造成的不便，應(yīng)予以補(bǔ)償。（2）違反本合同約定，無故中斷乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的期間租金。（3）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該攤位的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代位置，并賠償乙方因此遭受的損失。第七條不可抗力7.1因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的。（2）乙方喪失履約能力的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。8.3本合同在租賃期滿自動終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[天數(shù)]日內(nèi)將該攤位及設(shè)施交還甲方。8.4無論因何種原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付甲方的款項(xiàng)，并按要求辦理交還手續(xù)。甲方有權(quán)收回保證金（按本合同第四條約定處理）。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如選擇仲裁，寫明具體的仲裁委員會名稱；如選擇訴訟，寫明具體的法院名稱，通常是被告所在地或合同履行地法院，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起仲裁/訴訟。第十條其他條款10.1乙方保證其在本合同項(xiàng)下的經(jīng)營活動符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并持有合法有效的經(jīng)營資質(zhì)證件。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同項(xiàng)下的所有通知均