PAGE大院空地租賃合同范本合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下大院空地的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該大院空地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就大院空地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.位置與范圍：甲方將位于[詳細地址]的大院空地（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。該租賃場地的具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并在附件一《租賃場地平面圖》中明確標注的為準。2.面積：租賃場地的面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。第二條租賃用途1.乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。2.乙方在使用租賃場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。第三條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標準：租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。此后，每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方補足。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方整改或按照本合同的約定追究乙方的違約責任。租賃期滿或本合同提前終止后，收回租賃場地。2.義務(wù)按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，并保證租賃場地符合乙方使用的基本條件。協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃場地，享有在租賃場地內(nèi)進行合法經(jīng)營活動的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃場地進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、保證金及其他費用。合理使用租賃場地，愛護租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，做好租賃場地的安全、消防、環(huán)保等工作，承擔因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。第七條場地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對租賃場地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《場地交付確認書》。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場地返還給甲方。返還時，租賃場地應(yīng)保持交付時的狀態(tài)（合理損耗除外），乙方應(yīng)將租賃場地內(nèi)的自有物品清理完畢。如乙方未按照約定返還租賃場地，甲方有權(quán)自行清理租賃場地內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條裝修與改造1.乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得損壞租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和其他設(shè)施設(shè)備，不得影響租賃場地的安全和正常使用。3.租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對租賃場地進行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將租賃場地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃場地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方損壞租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方的損失。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲