PAGE大連場地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于大連的特定場地的合法出租權(quán)，乙方希望承租該場地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于大連市[具體區(qū)][具體街道][詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。2.場地面積：該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該場地面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測繪報(bào)告為準(zhǔn)，若實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，不影響本合同的效力及租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追竭\(yùn)營成本大幅增加的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該場地及其附屬設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)等情況的，甲方應(yīng)在乙方退還場地后的[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。對該場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該場地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，向乙方提供該場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地及其附屬設(shè)施，并確保該場地及其附屬設(shè)施符合乙方使用的基本條件。負(fù)責(zé)對該場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與該場地相關(guān)的政府部門、物業(yè)管理等方面的事宜。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該場地及其附屬設(shè)施。對該場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，按照本合同約定要求甲方退還租賃保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該場地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該場地及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該場地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，自行承擔(dān)該場地的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門繳納。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該場地及其附屬設(shè)施按照原狀返還給甲方，但正常使用導(dǎo)致的磨損除外。第五條場地裝修與改造1.乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.乙方裝修改造該場地所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對該場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。但雙方另有約定的除外。3.乙方在裝修改造過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為導(dǎo)致該場地或其他第三方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場地及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回該場地的，應(yīng)按照保證金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的保證金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該場地的用途或損壞該場地及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，在該場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整合同條款。3.一方違約：若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自行終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)按照本合同約定的程序重新簽訂租賃合同。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自