PAGE房屋按揭合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[貸款銀行全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《房屋按揭合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號(hào)為[樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[單元號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為[相關(guān)測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱]出具的《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》（報(bào)告編號(hào)：[報(bào)告編號(hào)]）。3.用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)情況：乙方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)向甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]）及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，供甲方審核。（二）抵押擔(dān)保范圍本補(bǔ)充協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于原合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額收取乙方償還的貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供與還款能力相關(guān)的財(cái)務(wù)資料和信息。（3）在乙方發(fā)生違約行為時(shí)，有權(quán)按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（4）有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)和金融政策的變化，對(duì)原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)（1）按照原合同的約定，按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款。（2）對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。（3）在乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定還清全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理解除抵押登記手續(xù)，并將相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料退還乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照原合同的約定，按時(shí)足額使用貸款資金用于購買本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋。（2）在乙方按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定還清全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方辦理解除抵押登記手續(xù)，并收回相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。（3）有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的違約行為提出異議并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)足額償還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。乙方應(yīng)在每月[還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號(hào)：[賬號(hào)]）。（2）按照甲方的要求，提供與還款能力相關(guān)的財(cái)務(wù)資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（4）妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并承擔(dān)因抵押物損壞、滅失而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。如因抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少而獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等，應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（6）配合甲方辦理抵押物的抵押登記、保險(xiǎn)、評(píng)估等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、還款方式及調(diào)整（一）還款方式乙方按照原合同約定的還款方式償還貸款本息，即[等額本息還款法/等額本金還款法等具體還款方式]。具體還款計(jì)劃如下：還款期數(shù)還款日期還款金額（本金）還款金額（利息）[第1期][具體日期1][X]元[X]元[第2期][具體日期2][X]元[X]元……[第N期][具體日期N][X]元[X]元（二）還款方式調(diào)整如乙方需要變更還款方式，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核同意后，雙方簽訂還款方式變更協(xié)議。還款方式變更協(xié)議生效后，乙方應(yīng)按照變更后的還款方式償還貸款本息。四、違約條款（一）乙方違約情形及責(zé)任1.乙方未按照原合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額償還貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，即構(gòu)成違約。甲方有權(quán)按照原合同約定的逾期利率計(jì)收罰息和復(fù)利，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：逾期金額×[X%]×逾期天數(shù)。2.乙方提供虛假的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)資料或其他資料，或隱瞞重要事實(shí)，影響甲方對(duì)乙方還款能力的判斷，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。4.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，且未按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。（二）甲方違約情形及責(zé)任1.甲方未按照原合同的約定按時(shí)足額向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放貸款金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，泄露乙方的個(gè)人信息或財(cái)務(wù)資料，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本補(bǔ)充協(xié)議采用書面形式訂立，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。六、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙