PAGE房子改梁修建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行改梁修建工程，乙方具備從事該類工程的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房子改梁修建事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程內容乙方負責對甲方位于[房屋具體地址]的房屋進行改梁修建工程，具體包括但不限于拆除原有不符合改梁要求的部分結構，按照設計方案進行新梁的制作、安裝，對相關墻體、樓板等進行加固和修復，以確保房屋結構安全及滿足甲方的使用需求。2.工程標準改梁修建工程應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范、安全技術標準以及經雙方確認的設計圖紙和施工方案進行施工。新梁的材質應符合設計要求，具備相應的強度和穩(wěn)定性；施工過程中的各項操作應符合規(guī)范，確保工程質量達到合格標準。3.工程期限本工程預計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定及相關規(guī)范進行施工，如發(fā)現乙方施工不符合要求，有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供施工現場及周邊環(huán)境的相關資料，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關手續(xù)。按照合同約定及時支付工程款項。協(xié)調施工現場周邊關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工條件。在施工過程中，如因甲方原因導致乙方施工受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。組織相關人員對工程進行驗收，配合乙方完成工程竣工驗收備案等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。根據工程實際情況，在確保工程質量和安全的前提下，合理調整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務具備從事本工程的合法資質和專業(yè)技術人員，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工，確保工程質量和安全。嚴格按照經雙方確認的設計圖紙、施工方案及工程標準進行施工，不得擅自變更工程內容。如需變更，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。編制詳細的施工組織設計和施工安全保障措施，在施工前提交給甲方審核。施工過程中，應加強施工現場管理，做好安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。負責采購工程所需的材料、設備等，所采購的材料、設備應符合設計要求和質量標準，并向甲方提供產品合格證明等相關資料。在工程竣工后，按照合同約定及相關規(guī)范進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告，并配合甲方組織工程驗收。對工程質量負責保修，保修期為自工程竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內，如因乙方施工質量問題導致工程出現質量缺陷，乙方應免費負責修復。三、工程款項及支付方式1.工程總價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，除因合同約定的變更事項外，不因任何因素調整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程預付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價款的[預付款比例]%。工程施工至[工程進度節(jié)點]，經甲方驗收合格后，甲方支付工程進度款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占工程總價款的[進度款比例]%。工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后，甲方支付至工程總價款的[支付比例]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程總價款的[保修金比例]%作為保修金，在保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金。因甲方逾期付款導致工程延誤或乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反合同約定及相關規(guī)范進行施工，導致工程質量問題或乙方損失的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的工程標準、施工方案進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因導致工程延誤，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的[轉包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。乙方在保修期內如未履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應按照維修費用的[保修違約賠償比例]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日