PAGE房產(chǎn)合同尾款補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)合同尾款事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、原合同相關(guān)情況說明（一）原合同主要內(nèi)容1.房產(chǎn)基本情況：該房產(chǎn)坐落于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[證書編號(hào)]。2.交易價(jià)格及付款方式：原合同約定該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方已按照原合同約定向甲方支付了首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）未支付。（二）原合同履行情況截至本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日，甲方已按照原合同約定將該房產(chǎn)交付給乙方使用，乙方已實(shí)際入住該房產(chǎn)。但乙方因[具體原因]未能按照原合同約定的時(shí)間支付尾款。二、尾款支付條款（一）尾款金額根據(jù)原合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付的房產(chǎn)合同尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時(shí)間乙方同意按照以下方式分期支付尾款：1.第一期：乙方應(yīng)于[第一期支付日期]前向甲方支付人民幣[第一期金額]元（大寫：[第一期大寫金額]）。2.第二期：乙方應(yīng)于[第二期支付日期]前向甲方支付人民幣[第二期金額]元（大寫：[第二期大寫金額]）。3.第三期：乙方應(yīng)于[第三期支付日期]前向甲方支付剩余尾款人民幣[第三期金額]元（大寫：[第三期大寫金額]）。（三）支付方式乙方應(yīng)將上述款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取乙方支付的房產(chǎn)合同尾款。在乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定支付尾款的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)繼續(xù)按照原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在收到乙方支付的全部尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定支付全部尾款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房產(chǎn)合同尾款。承擔(dān)因辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方逾期支付尾款超過[X]日，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并應(yīng)按照原合同交易總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)返還給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)的房產(chǎn)交接手續(xù)。（二）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（二）協(xié)議份數(shù)本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附：相關(guān)法律依據(jù)說明本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和履行嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定。其中，關(guān)于合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責(zé)任等條款，主要依據(jù)《民法典》第四百六十九條（合同訂立形式）、第五百零九條（合同履行的原則）、第五百七十七條（違約責(zé)任的基本規(guī)定）、第五百七十八條（預(yù)期違約責(zé)任）、第五百七十九條（金錢債務(wù)的違約責(zé)任）、第五百八十二條（瑕疵履行的違約責(zé)任）、第五百八十三條（違約損害賠償責(zé)任）、第五百八十四條（損害賠償范圍）、第五百八十五條（違約金）等條款。在實(shí)際履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定和協(xié)議約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，以維