PAGE房屋租賃合同續(xù)費(fèi)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)租賃期限即將屆滿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就該房屋租賃合同的續(xù)費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自[續(xù)租起始日期]起至[續(xù)租結(jié)束日期]止。二、續(xù)租租金及支付方式（一）租金續(xù)租期間，該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、押金（一）押金金額乙方在原合同簽訂時已向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金在本續(xù)租協(xié)議期間繼續(xù)有效，作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還在本續(xù)租協(xié)議期滿或提前終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收該房屋無損壞且乙方已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。四、房屋用途（一）用途約定乙方續(xù)租該房屋的用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（二）限制規(guī)定若乙方需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取租金和其他費(fèi)用。2.在租賃期間，有權(quán)對該房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常使用。3.在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。（二）義務(wù)1.保證該房屋符合約定的用途，并具備正常使用的條件，包括但不限于提供水、電、氣等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。2.負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。六、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.在租賃期間，按照約定的用途合法使用該房屋。2.享有該房屋及附屬設(shè)施的正常使用權(quán)益，甲方不得無故干擾乙方的正常使用。3.在同等條件下，享有對該房屋的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（二）義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。2.合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增添設(shè)施設(shè)備。如需進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行其他損害公共利益的行為。4.租賃期間，負(fù)責(zé)該房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方原因造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.在租賃期滿或提前終止本協(xié)議時，應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.甲方負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施等）的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分及乙方自行增添的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）維修通知如該房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。因甲方未及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）自行維修如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方在書面通知甲方后，可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供該房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。2.乙方擅自改變房屋用途、拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金的[X]%支付違約金。九、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書面通知另一方解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除協(xié)議的情形。（三）終止情形本協(xié)議在以下情形下終止：1.租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；3.因法定原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知方式甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日為送達(dá)日；如郵件被退回，則以郵件發(fā)出日視為送達(dá)日。（二）協(xié)議生效本續(xù)租協(xié)議自