PAGE建筑工程抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押人（甲方）1.名稱：[抵押人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體注冊號]6.開戶銀行及賬號：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]（二）抵押權人（乙方）1.名稱：[抵押權人公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體注冊號]6.開戶銀行及賬號：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]二、鑒于條款甲方因[具體項目名稱]建設需要，向乙方申請借款，為確保乙方債權的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的建筑工程向乙方提供抵押擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本抵押合同。三、抵押物或服務具體描述（一）抵押物基本情況1.建筑工程名稱：[具體工程名稱]2.建筑工程地點：[詳細地址]3.建筑工程規(guī)模：該建筑工程占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物名稱及層數(shù)等詳細信息]。4.建筑工程用途：[如商業(yè)、住宅、辦公等具體用途]5.建筑工程現(xiàn)狀：[已完工、在建等具體狀態(tài)，并說明工程進度情況]6.土地使用權情況：該建筑工程所占用土地的使用權類型為[出讓、劃撥等]，土地使用權證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。（二）抵押物相關文件甲方應向乙方提供與抵押物有關的下列文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、完整性和有效性：1.國有土地使用權證；2.建設用地規(guī)劃許可證；3.建設工程規(guī)劃許可證；4.建筑工程施工許可證；5.工程設計文件、施工圖紙；6.工程建設進度報告、質量檢驗報告；7.抵押物的評估報告；8.其他與抵押物有關的文件和資料。四、抵押擔保的范圍本抵押合同擔保的范圍包括主債權本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）在本合同有效期內，甲方有權繼續(xù)對抵押物進行合理的使用和管理，但不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照本合同約定行使抵押權，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當行為，有權要求乙方糾正。2.義務（1）甲方應按照本合同的約定，及時向乙方提供與抵押物有關的文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、完整性和有效性。（2）甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結構和用途。如因甲方原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿?。?）甲方應按照國家有關規(guī)定和合同約定，及時辦理抵押物的保險手續(xù)，并將保險單原件交乙方保管。保險期間應不短于主債務履行期限，保險金額應不低于抵押物的評估價值。在保險期間內，甲方應按時足額繳納保險費，并不得中斷或撤銷保險。如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。（4）未經乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如甲方確需轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應提前[X]日書面通知乙方，并將轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物所得的價款優(yōu)先用于清償本合同擔保的債務。（5）甲方應積極配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔辦理抵押登記手續(xù)所需的費用。（二）乙方權利義務1.權利（1）乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供與抵押物有關的文件和資料，并對甲方提供的文件和資料進行審查。（2）在主債務履行期限屆滿，甲方未履行或未完全履行債務的情況下，乙方有權依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。（3）乙方有權監(jiān)督甲方對抵押物的使用和管理情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當行為，有權要求甲方糾正。2.義務（1）乙方應按照本合同的約定，妥善保管甲方提供的與抵押物有關的文件和資料，不得擅自泄露甲方的商業(yè)秘密和其他秘密信息。（2）在主債務履行期限屆滿，甲方履行了全部債務的情況下，乙方應及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。六、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]日內，甲方應與乙方共同到抵押物所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。甲方應按照不動產登記機構的要求提供相關文件和資料，并積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。（二）登記證書保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應妥善保管不動產登記證明。在主債務履行期限屆滿，甲方履行了全部債務的情況下，乙方應及時將不動產登記證明返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供與抵押物有關的文件和資料，或提供的文件和資料不真實、不完整、無效的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付主債權本金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定妥善保管抵押物，導致抵押物價值減少的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付主債權本金[X]%的違約金，并及時恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當?shù)膿！?.如甲方未經乙方書面同意，擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，甲方的處分行為無效，甲方應承擔違約責任，向乙方支付主債權本金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方未按照本合同的約定辦理抵押物的保險手續(xù)，或未按時足額繳納保險費，或中斷或撤銷保險的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付主債權本金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.如甲方未按照本合同的約定配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)或解除抵押登記手續(xù)的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付主債權本金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定妥善保管甲方提供的與抵押物有關的文件和資料，導致文件和資料丟失、損壞或泄露甲方商業(yè)秘密和其他秘密信息的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付主債權本金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方在主債務履行期限屆滿，甲方履行了全部債務的情況下，未及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付主債權本金[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達1.雙方之間的通知或其他通訊往來應采用書面形式，并通過專人送達、掛號信、快遞等方式送達對方。2.一方變更通知或通訊地址的，應在變更后[X]日內書面通知對方；未及時通知的，對方按原地址發(fā)出的通知或通訊