PAGE房子未過戶協(xié)議書范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋未過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)等]。3.附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如查封、抵押、共有權(quán)爭議等。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，甲方應(yīng)及時繳納。3.在未辦理過戶手續(xù)期間，甲方應(yīng)妥善保管該房屋及相關(guān)資料，不得擅自對房屋進行改建、擴建、拆除等影響房屋價值或使用功能的行為。如因甲方原因?qū)е路课輧r值減損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等所有費用。5.甲方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合乙方及相關(guān)部門的工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款。購房款支付方式及金額為：[詳細(xì)約定支付方式，如分期支付，每期支付金額及時間等]。2.乙方應(yīng)在接收房屋后，合理使用該房屋，不得進行違法違規(guī)或損害房屋及他人利益的行為。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并在甲方協(xié)助下享有該房屋的占有、使用權(quán)益。4.在辦理過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)部分的稅費等費用。5.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金[X]元，該定金在雙方履行完畢本協(xié)議后，可抵作購房款或按照雙方約定處理。三、購房款支付1.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在收到每一期購房款后，向乙方出具收款憑證。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、擅自處分房屋或違反交付房屋及結(jié)清費用等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范和格式要求制定，明確了雙方在房子未過戶交易