PAGE房產(chǎn)抵押三方合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押權(quán)人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（抵押人）姓名：[抵押人姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]丙方（債務(wù)人）名稱：[債務(wù)人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于丙方有資金需求，乙方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為丙方向甲方的借款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)三方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款詳情1.1借款金額甲方向丙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2借款用途本借款僅用于[具體用途]，丙方不得將借款挪作他用。1.3借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實際借款起始日期以甲方實際放款日為準(zhǔn)，借款期限隨之順延。1.4借款利率借款利率為[X]%（年利率），利息從甲方實際放款日起計算，按月結(jié)息，結(jié)息日為每月的[具體日期]。第二條抵押物詳情2.1抵押物描述乙方提供的抵押物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，其具體情況如下：房屋所有權(quán)證號：[證號]建筑面積：[X]平方米土地使用權(quán)證號：[證號]土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.2抵押物價值經(jīng)三方共同認(rèn)可或由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物的價值為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。第三條抵押擔(dān)保范圍乙方的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于丙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。第四條三方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)要求丙方按照本合同約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式償還借款本息。有權(quán)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查，了解抵押物的狀況。在丙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。4.1.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向丙方發(fā)放借款。在丙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利在丙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。有權(quán)了解丙方的借款使用情況和還款情況。4.2.2義務(wù)保證抵押物為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押等限制處分的情況。按照甲方的要求辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損，并隨時接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)4.3.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用借款。4.3.2義務(wù)按照本合同約定的期限和方式償還借款本息。向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的財務(wù)狀況和經(jīng)營情況等資料，并配合甲方的監(jiān)督檢查。在發(fā)生可能影響其還款能力的重大事項時，及時通知甲方。第五條抵押登記5.1登記辦理本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)會同甲方到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記證明文件由甲方保管。5.2費(fèi)用承擔(dān)辦理抵押登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和金額向丙方發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向丙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任6.2.1若乙方提供的抵押物存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)無法實現(xiàn)，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)借款金額[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.2.2若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物，乙方的處分行為無效，乙方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物的原狀，并向甲方承擔(dān)借款金額[X]%的違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.3若乙方未按照本合同約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，甲方有權(quán)要求丙方提前償還借款，或者提前行使抵押權(quán)。6.3丙方違約責(zé)任6.3.1若丙方未按照本合同約定的期限償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期利息。6.3.2若丙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求丙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。6.3.3若丙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求丙方承擔(dān)借款金額[X]%的違約金。第七條抵押物的處置7.1處置情形在發(fā)生下列情形之一時，甲方有權(quán)依法處置抵押物：丙方未按照本合同約定的期限償還借款本息，且逾期超過[X]日；丙方違反本合同約定的借款用途，且在甲方要求的期限內(nèi)未改正；乙方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方的抵押權(quán)受到損害，且在甲方要求的期限內(nèi)未采取有效補(bǔ)救措施；丙方發(fā)生重大經(jīng)營困難、財務(wù)狀況惡化等可能影響其還款能力的情形，且未按照甲方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。7.2處置方式甲方有權(quán)選擇通過拍賣、變賣等方式處置抵押物。處置抵押物所得價款，按照下列順序清償：支付處置抵押物的費(fèi)用；清償甲方的債權(quán)（包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用）；如有剩余，剩余部分歸乙方所有；如不足清償甲方的債權(quán)，甲方有權(quán)繼續(xù)向丙方追償。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至丙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方協(xié)助乙方辦理完畢抵押物的解除抵押手續(xù)后終止。9.2合同份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3通知送達(dá)三方同意按照本合同首部所載明的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行通知送達(dá)。一方變更地址、聯(lián)系方式的，應(yīng)及時書面通知其他方。否則，由此導(dǎo)