PAGE店面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（出租方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與丙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于坐落于[店面具體地址]（以下簡稱“該店面”）的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.甲方將其在原租賃合同中承租的該店面的租賃權(quán)及該店面內(nèi)的[具體設(shè)備、物品清單，如貨架[數(shù)量]個、收銀機(jī)[數(shù)量]臺等]（以下統(tǒng)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該店面的建筑面積為[X]平方米，用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止，原租賃合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。原租賃合同的租賃期限為自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該轉(zhuǎn)讓價款包括該店面租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費用以及店內(nèi)設(shè)備、物品的轉(zhuǎn)讓費用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在完成交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、三方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有合法的處分權(quán)，該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品按照現(xiàn)狀交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該店面租賃相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向丙方告知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方與丙方重新簽訂租賃合同等。承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓前因該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該店面的租賃權(quán)及店內(nèi)設(shè)備、物品的所有權(quán)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合法使用該店面進(jìn)行經(jīng)營活動。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。遵守原租賃合同及本協(xié)議的各項約定，按時向丙方支付租金及其他費用。合理使用和維護(hù)該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)在轉(zhuǎn)讓后因該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品產(chǎn)生的一切債務(wù)、稅費及其他費用。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照原租賃合同的約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對該店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原租賃合同約定的行為，有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確認(rèn)甲方將其在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，并同意在本協(xié)議生效后與乙方重新簽訂租賃合同。在乙方遵守原租賃合同及本協(xié)議約定的前提下，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該店面及店內(nèi)設(shè)備、物品存在的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，丙方有權(quán)按照原租賃合同的約定追究乙方的違約責(zé)任，同時甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任若丙方拒絕與乙方重新簽訂租賃合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一