PAGE廣州商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪位置甲方將位于廣州市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該商鋪的具體位置以房產(chǎn)證件或相關(guān)文件所標(biāo)注的為準(zhǔn)。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與上述面積存在差異，不影響本合同的效力及租金等費(fèi)用的計(jì)算。（三）商鋪用途乙方承租該商鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，乙方應(yīng)在該用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方交付符合以下現(xiàn)狀的商鋪：1.商鋪的主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；2.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用；3.商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（如有）清單如下：設(shè)施/設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量[設(shè)施/設(shè)備1][品牌1][型號1][數(shù)量1][設(shè)施/設(shè)備2][品牌2][型號2][數(shù)量2]……甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時(shí)能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。三、租賃期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該商鋪交付給乙方使用。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用；（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用商鋪；（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該商鋪。2.義務(wù)（1）保證對該商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件；（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用；（5）不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪；（2）在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意；（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其他費(fèi)用；（2）按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途；（3）愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；（4）遵守國家法律法規(guī)和商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（5）在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等內(nèi)容。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或改造，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)施工安全責(zé)任，如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修或改造的費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的商鋪不符合本合同約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，損壞商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；收件人拒絕簽收或無人簽收的，以郵件退回之日視為送達(dá)日期。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。轉(zhuǎn)租方（甲方）：（簽字/蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字